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正義國宅都更 聯貸120億

蘋果日報

5 小時前2017.02.23.

【陳瑩欣、詹宜軒╱台北報導】毒瘤變身，台北市東區新地標即將誕生。延宕22年的正義國宅都更案昨完成逾120億元聯貸簽約，未來將改名為「Diamond Tower」，最快5月動工，興建地上31層、地下7層住商混合大樓，市場估2020年完工後，住宅每坪單價逾180萬元。負責興建的三圓建設董事長王光祥說，此案有助經濟成長和擴大內需，連央行總裁彭淮南也曾關切，預料將成為東區新地標。

被視為北市2大都更毒瘤的永春警察宿舍都更案、正義國宅都更案，終於拔除。永春案卡關釘子戶，延宕16年才於去年9月動工，而正義國宅案於2000年6月被劃定都市更新單元至今約17年。房地產界指出：「欣見兩案開花結果。」正義國宅位於北市捷運忠孝復興站旁，緊鄰SOGO復興館，是忠孝商圈最精華地段，但因住戶整合難度高，加上先前疑為海砂屋成危樓，更在2009年發生大地主王克強遭槍擊而聲名大噪，都更波折不斷，這次完成聯貸簽約，業界樂觀商機。

高31層住商混合

該案土地逾千坪，屬住商混合，主要為2棟地上30及31樓、地下7樓建物，其中1棟將由財政部分回，1棟為雙塔大樓，包含SOGO百貨、微風百貨、新光三越百貨與日系百貨公司都有意包下商場。住商不動產企研室主任徐佳馨估計，完工後住宅每坪單價至少180萬元，以30坪最小戶估計，總價超過5400萬元，對入住者而言會是不小壓力。

政府可用1400坪

財政部政務次長蘇建榮說，正義國宅都更案利益龐大，「有些人從年輕辦到老」，耳聞風風雨雨到現在終成行，逾千坪都更其中37.36％土地是國有地，扣除公設後未來政府樓地板面積仍有1400坪，可做中央辦公廳舍，對財政部幫助很大。內政部次長花敬群說，兩次經過忠孝東路看到正義國宅已拆得差不多，「看不到隧道盡頭的路終於走出來。」

9成住戶可分回

花敬群說，內政部會在這會期提出3大都更修法，包括危險老舊建物獎勵條例、成立國家住宅及都更中心、提出都更條例的整版修正，都更獎勵明確，讓不確定性和風險下降。此次共17家銀行參與聯貸，過去反對豪宅炒作的教授張金鶚昨以土銀董事身分出席簽約，會後《蘋果》追問張，正義國宅都更完後可能變豪宅，與其過去不贊成豪宅炒作立場不同，張說：「是豪宅也沒有辦法啊，它的地段在那裡。」不過他強調，都更後原住戶9成都可分回，保障居住者權益。

正義國宅都更案小檔案

◎基地面積：1525坪

◎都更後案名：Diamond Tower

◎位置：北市忠孝東路三段、忠孝東路三段248巷口

◎完工日期：2020年

◎動工日期：今年5、6月動工

◎實施者：三圓建設、龍麟建設

◎都更後規劃：

．2棟地上30、31樓、地下7樓建物，財政部分1棟

．1∼4樓為商業設施，5樓門廳，6樓以上為住宅

．地下室共556個車位

◎現在進度：已拆除舊有建物，預備提出建照申請

◎未來住宅總推案量體：300∼400億元

◎昨天聯貸簽約條件：金額120.9億元，利率2.3％∼2.5％，貸款5年，聯貸銀行包含土銀等17家

資料來源：《蘋果》採訪整理

老媽不小心當上社區主委？ 網友詳解大獲讚

好房網

好房網News5 天前

2017.02.20.

好房網News記者羅力元／整理報導

網友母親買下一棟社區的房子，還沒入住就發現自己變成社區管委會的主委，上任後馬上就要處理管委會糾紛，因此決定上網向鄉民求救，不久後即獲得詳盡回覆。

這名網友在PTT Home-sale版上求益，自己母親一買房，誰也不認識就當上管委會主委，「真的像無頭蒼蠅啊！」這位網友文中也敘述，社區最近在更新消防設備，也開始收取費用，才有一位委員出來企圖阻擋設備更新。最後他也針對自己母親的主委適任資格、消防設備費收取、及社區管理諮詢提問。

文章PO出後，就有網友立刻提出回覆，企圖干擾採購的事情，首先要看社區的住戶規約、管理規約，社區住戶規約也得在當初有經由區分所有權人會議擬定後，到地方政府作備存才有效力，都可以針對採購案做金額規範，而採購都得遵照程序：「公告」、「招標」、「各廠商標單，簡報說明」、「管委會開會決議」、「公告得標廠商」，因此違反程序的提案，根本就不需要理會。

他也說，主委資格部分，按照公寓大廈管理條理跟內政部的住戶規約標準版本，不管戶籍有沒有遷 ，基本上只要是區權人委員之間選舉產生的主委，也就是主委了。

不交管理費的住戶，他建議先電話柔性告知、簡訊告知(留證據)、存證信函、申請支付命令，如果還是不交，他直言那就送法院。

有關於諮詢的部分，他提出社區可花點錢去諮詢專攻公寓大廈法的律師當顧問，有時候經驗老道的總幹事，通常也懂公寓大廈管理條例。

原本鄉民回復原PO有人勸可寄存證信函辭職，但這篇詳解推文PO出後，也獲得回響，鄉民直說「學到東西給推」，「是股清流」。

關於寄存證信函辭主委，律師黃仕翰在「蘋果日報」接受採訪時曾指出，《公寓大廈管理條例》第29條第2項規定，「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」

黃律師說，管理委員會是由區分所有權人會議來決議主任委員、管理委員的選任、解任、權限，以及委員人數、召集方式、事務執行方法。假設所在的社區規約，定有「由所有區分所有權人以抽籤方式輪流擔任主任委員、副主任委員及財務委員」等相關規定時，依上述條文但書，必須遵守社區規約才合法。如果社區管理委員會以抽籤方式選任，又中籤者不願擔任該職位的話，可寄發存證信函向管委會表示請辭意願。

「智者求同。」

~孔子:「性相近，習相遠。」學習接納，可以讓大樓有機會整合改建成功。

   自從社區公告列管「海砂屋」尋求改建，住戶歷經一波又一波內外考驗，曾經號角響起，眼見達陣，終歸是曇花一現，盡是以「放羊的孩子」調調告別社區。

   前年社區籌組「更新會」聲勢浩大，邀請議員、市長到社區勘查大樓海砂屋損壞嚴重，一併陳情；希望維持30%海砂屋改建，維持最高容積獎勵值。

   住戶要的是牛肉，呼應參與改建的聲明不斷，串聯Line群組，卻也未能達社區半數以上，推薦有經驗「改建團隊」，瓶頸；依然是「整合」工作，沒有團隊願意承諾出錢、出力參與協助。

   105年度更新會的工作會報，內容豐富，口惠；果然言不及義。始終喚醒不了「住戶」的全面認同。據查每次開會參與人數不增超過30人，顯示其代表性薄弱，尚且群族在網路上留言互槓、不諒解，一人一支號，高低不同調，更意味著社區自行「整合」的困難度。當你遇到「困難」，現場一定有「答案」。

   一種形勢，通常都是一種結構。社區住戶、人數多，存在著幾種不同訴求的小團體的無形結構。但人就是善變，個體往往見風轉舵，流動於小團體結構之間。「整合」住戶非得豎起大旗，一併高掛出反饋內容和實質條件。所謂來者不善、善者不來，唯有端出牛肉，也確信「住戶」的碗裡有牛肉，讓成果見真章，住戶不笨，絕對不是三言兩語，鞠躬哈腰或運用巧言令色就能竟全功的。

   因為「整合」涉及到意志、住戶組織結構，勢必隨著不確定條件浮動。住戶既無目標，也無從選擇，難免各說各話，而無法形成「團結一致」的局面。

   大家都知道:「團結力量大。」但「團結」為那樁? 為公共利益，不可能 !

   一旦有人願意進駐社區協助整合、參與改建。我們骨子裡用「競爭心態」取捨分配條件。源於猜忌心，有人完全不理會「法規或決議事項」。馬上見縫插針、推辭、裝聾作啞，天下本來就沒有「絕對得公平」，主事者心安理得，只能訴求於「相對的公平」。私心，讓所有人心煩氣燥，開始變得貪心又自我。這是社區改建「整合」的高牆，也是人性的黑暗面，他是一種心病。

   近來政府有意推動「都更條例修改」，制定「危險及老舊建築物改建條例」，用意於加速改善行政效率。「海砂屋」改建，本來就有一套優惠容積獎勵規則，其實以上各種法規，萬變不離根本原則。一概都需要「百分之一百」的同意權，說透了不值錢，知易行難。所謂「智者求同」；只有全體住戶心悅誠服「認同」改建的意義，也「認知」到新建大樓的價值，肯定大於現況。「認同」要靠「智慧」，「認知」只需「常識」。

一聲巨響 讓老屋健檢、都更問題再現 。

好房網

好房網News3 天前

2016.12.19.

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

今日清晨，新北市一處舊公寓發生陽台崩塌意外，外牆砸落後方防火巷，所幸無人行經巷內，且該樓層也無人居住，並無傳出有人傷亡，屋齡48年的老公寓這一塌，老屋健檢和都更問題再度浮出水面。

新北市永和區中正路上一處老公寓，3樓陽台疑似因鋼筋鏽蝕，導致外牆崩塌，水泥塊散落砸中1樓、後方防火巷，根據報導，該公寓屋齡高達47歲，僅1、4樓有人居住，相關施工單位研判，是老屋鏽蝕導致體積膨脹，撐破水泥塊，呼籲民眾超過30年以上的老屋，可向相關單位申請老屋健檢，保護自己的愛窩，也避免傷及無辜。

老屋傳出意外，再度點出老屋健檢和都更問題，台灣逾30年以上的老屋，已超過370萬間，但根據草根影響力文教基金會民調統計，僅2成的民眾認為需要進行房屋健檢，也有逾5成的民眾擔心健檢後，房子會因此貶值，也有很多民眾認為寧可花錢吃美食，也不願花在房屋健檢，讓申請件數遲遲不如官方預期。

醒吾科技大學副校長陳義文向表示，健檢申請件數少，是因為民眾擔心後續處理問題，若健檢結果是有安全危險，重建和補強都是筆大費用，民眾根本無法負擔，重建期間的租屋花費都是問題。

98年底、大樓A棟6樓陽台上面女兒牆下垂泥做，發生嚴重坍塌!!!

~當時出了一聲巨響之外，整棟大樓住戶幾乎都感受到餘震和搖晃。

建築物為何發生陽台泥作自然坍塌，事出必有因。面對都更、海砂屋侵蝕結構安全，大多數住戶還是無奈，果真進行整合改建，必然有解決釘子戶的難題。

當時[管委會]基於社區公共安全考量；積極尋求委託土木結構技師進行檢測，經住戶多數決議；辦理大樓檢測~氯離子含量及鋼筋結構安全等。

其實921之後，B棟消防安全梯衡樑，已經發現多處龜裂痕跡，只因當時住戶普遍注意自家受損狀況，公共區域沒人提、沒人管，大家自我感覺居家良好，至於

牆面發生損害，自認倒楣，以自行處理了事。

回憶99年初辦理[氯離子含量及鋼筋結構安全]檢查時，持反對意見住戶；不外怕房價跌、怕房子無法出租，居於私利，卻罔顧大樓發生坍塌現象，寧可充耳不聞，眼不見為淨。私心、不願面對現實，針對海砂屋檢測需鑽孔取樣，依法規規定每200平方米就鑽孔取樣，不願意配合、觀望者居多，直到[大樓海砂屋鑑定報告]出爐，經報備市政府審查，逕為判定[大樓需加勁補強，經全體戶合議得拆除重建]，並於99年7月份公告、列管為[海砂屋]。

這時住戶才警覺到萬一地震，大樓怕有傾頹的危機，但面臨改建的議題；果然是困難重重，，也深感政府公權力介入的關鍵，偏偏法規無能為力，住戶子能自求多福，任由市場法則來決定大樓住戶的命運。

從98年到106年，也過了7個年頭。對於當初的~氯離子含量及鋼筋結構安全，應該值得進一步關心，除非無感。

據查氯離子結構建築物，一旦使用年限達30年後，科學數據顯示，大樓結構將會加速衰竭，也就是抗震力更差。衷肯的建議:[管委會]須認真考慮；應該再次做一次大樓全面性的[氯離子含量及鋼筋結構安全]，除了維護社區公共安全，也讓住戶面對改建議題，能更具有自我說服力。

買屋送裝潢真的好嗎？先做好5個心理準備

好房網

好房網News3 天前

2017.02.13.

好房網News記者羅力元／整理報導

有報導指出，高雄市新建案的實品屋數量增加，以刺激買氣。對看房的自住客而言，買房送裝潢看似是個好買賣，有專家分析優缺點，在下手前須多思量。

根據《蘋果日報》報導，高雄市大樓建案常見搭建４間以上實品屋的狀況，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，這樣的形式多出現在市區小宅，而每間建商採用的方式也大不同，有的會每種格局都做實品屋，而這種建案鎖定的多是投資客或是置產客群。戴嘉聖指出，這種建案的優勢就是可以含裝潢一起貸款，並且交屋後可以馬上出租。

實品屋又被稱為「裝潢屋」，建商為了讓客人感受實際氣氛，會在部分新成屋先行裝潢，用來招攬客戶。由於實品屋能實際販售完整「家」的感覺，通常也很容易成交賣出。

房市投資名家楊馨（Penny Yang）曾在文中寫到實品屋，她認為一個建商要蓋三間實品屋跟三百間實品屋所需成本，從進料、人工、設計費、家俱、家電、燈飾、空調等都可以壓低，所以其實當建商強調所推出的案子，所有的房型全部送「全室裝潢」的時候，他們能拿到的裝潢價格，一定「比我們自己去找人裝潢便宜。」

楊馨指出，這樣對於買方的好處，就是不必再花一筆錢去裝潢住家，甚至連買家電的錢都能省下，但是缺點就是，不知道建商裝潢用的材料品質、木工師傅做工優劣，也不能自由選擇裝潢風格。

知名論壇Mobile 01幾年前也有的討論，有網友認為，購買實品屋應有5項心理準備，1.幾年後大翻修、2.不在乎使用的板材與裝潢材料品質、3.短期居住，兩三年就搬走、4.你是短期投資客，不自住、5.買來租給房客。

另外購買實品屋也常見買賣糾紛，房市專家Sway建議，除當場拍照存證，更應列出清單。交屋時才可根據照片、附件的家具一覽表驗屋，看看品牌有無被更換、新的傷痕等。

臺北市學齡前兒童免費篩檢 3/6登場

國立教育廣播電台 – 2017年2月20日 下午1:1

臺北市衛生局委託15家醫療機構自3月6號起到幼兒園及社區進行兒童視力、口腔、聽力及身體等檢查，篩檢對象為3歲以上且未上小學的學齡前兒童，並對未通過篩檢的兒童提供轉介及追蹤服務，歡迎家長踴躍讓孩子接受檢查！        

臺北市衛生局健康管理處處長林夢蕙表示，透過歷年篩檢及家長的共同努力，臺北市兒童齲齒率自97年的63.76%下降到105年的49.22%，降幅高達近2成3！今年將從3月開始到10月，委託15家醫療機構到幼兒園及社區進行兒童視力、口腔、聽力及身體等檢查，滿3歲以上未滿4歲幼童，進行聽力、口腔及身體檢查；滿4歲以上未上小學幼童，將進行視力、口腔及身體檢查，未曾接受聽力篩檢者可加做純音聽力篩檢，歡迎家長可先教導孩子比E字表或C字表，增加篩檢準確性。

「臺灣口腔衛生學會」理事長張進順表示，每日含糖食品攝取量越高及餐間攝取次數越多，是造成齲齒增加的危險因子，其實無論甜或鹹的零食，只要食用頻率太高都會提高齲齒風險，建議集中孩子用餐時間、降低用餐頻率。若對於臺北市「學齡前兒童整合性社區篩檢服務」有任何問題，歡迎洽詢十二區健康服務中心或撥臺北市民當家熱線1999分機1817、1811。

台銀拚都更 董座訂戰略

2017-02-17 02:43:45 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

國銀龍頭台灣銀行帶頭力挺政府經濟政策。台灣銀行董事長呂桔誠昨（16）日宣布，內部已成立都更及新南向金融小組，由台銀總經理魏江霖擔任召集人，專門負責都更與新南向業務，未來還會擴大辦理僑生返台讀書的助學貸款，培養東南亞語言人才、增加海外僑胞子弟向心力。

此外，台銀內部也申設新創金融小組，致力發展新政府重視的「五加二」產業。

呂桔誠昨日指出，台銀去年第4季成立都更金融小組，負責的處理業務不光是都更融資，還包括信託、證券化，以及投資機會等，目前已承作23筆融資，總額度250億元，目前動支比例約三成。

呂桔誠表示，還在商談中的都更案還有25件，其中八件為台銀自有土地，包括台北市庫倫街1公頃、3,000坪土地，以及高雄市往小港機場方向的5公頃素地，將配合高雄市政府規劃辦理。據了解，台銀在台中市靠近台中港附近還有40公頃土地可供都更使用，合計全台上看50公頃。

對於這些都更案的規劃，呂桔誠強調，有些可能興建商業大樓，或配合當地政府的規劃，但「蓋豪宅不是台銀的策略方向」。

在新南向政策方面，呂桔誠表示，內部規劃，台銀會在菲律賓申設分行，越南、印尼、泰國則會設置辦事處；至於雪梨分行，可望於今年第3季開業，屆時將成為台銀第12家海外分行。

呂桔誠表示，台銀也規劃與海外信用保證基金（原名華僑貸款信用保證基金）合作，擴大僑生回台就讀的助學貸款方案，目的是增進海外僑生子女的向心力，同時也可栽培未來新南向所需的語言人才。

據了解，台銀目前規劃的僑生回台就讀助學貸款方案，是以政府「新南向」政策的東亞南國家為主。

大量公宅來救火 專家點名雙北房市「洗牌」

好房網

好房網News5 天前

2017.02.20.

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

被喻為是「打房神器」的社會住宅政策，年才剛過完，台北市政府馬上送上大禮給租屋族，日前舉辦的公共住宅招標說明會中，台北市政府正式宣布，今年不只有18件、5千戶公宅要開工，且戶戶都是智慧住宅，而面對公宅等級再提升，專家則直呼「太好了」！雙北房價、租金將開始洗牌。

台北市公宅動起來，且曾被網友大讚的居住品質，這回還要再升級，北市副市長林欽榮表示，市長柯文哲要求下，從現在開始發包的公宅，水、電、瓦斯皆設置智慧錶。也曾表示會調降公宅戶數、提升交通配套措施，扭轉對公宅人口複雜的刻板印象，降地民眾對公宅進駐區域的鄰避效果。

面對目前招標的6處，分散在內湖、文山、萬華、南港的公宅，租客笑了，房價和原有的租賃市場卻繃緊神經；房市名嘴Sway在節目中表示，很多雙北市民生活在「高房租、低品質」的環境，向柯文哲喊話「快蓋」！認為社宅的存在，不只是能影響周遭房價，而是連帶整個雙北區域都有影響。

Sway解釋，北市公宅規定只要是在北市就業、就學，就能申請，而現在很多的民眾都是在台北市上班、租屋處在新北市，因此北市公宅的誕生，能拉近租客、衝擊雙北租金行情，加上目前房價仍在下修階段，不少人選擇先租屋、等房價，公宅越多，越不怕找不到地方住。

京華城傳打掉重建？ 中工這麼說

中央通訊社

韋樞2 天前

2017.02.20.

（中央社記者韋樞台北 20日電）台北市東區購物中心京華城傳欠款，威京集團打算打掉重建。中華工程表示，目前京華城仍在向市府爭取容積提高事宜，但重建事宜不論在京華城和中工的董事會，均未提案未討論。

媒體報導，京華城傳欠款新台幣百億，每年虧2、3億元，市場一直傳出威京集團有意打掉京華城重建。

持股京華城逾23%的中華工程表示，京華城從6年前向北市府爭取容積從現有392%提高到560%，但目前沒有進一步消息。中華工程表示，至今不論京華城或中工的董事會未對打掉重建一事提出任何議案，更遑論討論，集團主席沈慶京也從未明確指示。

至於京華城每年虧損2、3億元，中華工程說，京華成當初興建時的聯貸額度不小，其實京華城的百貨部份是有盈餘，但被高額利息拖住，因此出現虧損。

中工認為，京華城一直思索如何讓購物商場部份更有特色，更吸引人流，即使捷運松山線早已開通，京華城距南京三民站很近，但京華城仍有接駁車連接捷運市府站和國父紀館站，就是為了以便利的交通帶進人潮，強化營運。1060220

國民年金保費繳了沒？10年大限明年將屆 上百萬欠費民眾年資恐不保

2017.01.08.

風傳媒

1 天前

年金改革自去年推動迄今，最被民眾忽略的國民年金保險儘管財務上相較穩健，但開辦近10年，竟有155萬人欠繳保費，衛福部調查發現，其中62.5萬人係因長期欠費累積金額過高，導致經濟上無力繳納。由於《國民年金法》立法時給予被保險人10年補繳保費的緩衝期，明年10月「10年大限」屆滿後，上百萬欠繳民眾的國保年資將縮水。為免國保欠繳保費，淪為全民健保欠繳保費處理模式，衛福部將針對欠繳民眾啟動關懷訪視計畫。

國民年金保險自2008年10月開辦，除了納入65歲以上老人的老人福利津貼制度，同時也納入沒有投保勞保、農保等職業年金的民眾，這樣的社會保險制度被外界形容為「弱弱相保」。為了鼓勵民眾投保，《國民年金法》特別規定「被保險人應繳納之保險費及利息，未依規定期限繳納者，不予計入保險年資；其逾10年之部分，被保險人亦不得請求補繳」的規定，讓民眾可以在請領年金前，補繳過去10年欠繳保費。

補繳保險費期限過長 影響民眾繳費意願

監察院2016年8月針對國民年金制度對衛福部進行糾正。監察院指出，10年補繳保險費之期間過長，影響民眾繳費意願，國保欠繳保費累積時日愈久，民眾更加無力負擔。國保開辦迄今之10年緩衝補繳保費期即將於2018年屆臨，迄今竟尚有近5成被保險人未繳費，凸顯國保緩繳保費10年期間之制度設計，與保障弱勢民眾經濟安全之原意有悖，制度設計明顯未盡周延。

開辦近10年 竟有近5成被保險人未繳費

根據監察院調查，國保2008年10月開辦至2015年8月累計納保人數為856萬4495人，截至2015年12月8日止，已繳清保險費之被保險人計489萬3711人，收繳率為 57.14%，2016年保費收繳率更掉到4成多，導致去年底統計的國保保費收繳率跌至56.05%，今年起國保每月保費調高為932元，欠費比率恐將再提高。其中，25到54歲之被保險人因為距離請領老人年金的65歲門檻尚遠，欠費比率尤其高。

國保潛藏負債日益擴大 2015年已達8103億元

監察院糾正報告指出，國民年金保險未採足額方式提撥，開辦之初將保險費率定於6.5%，雖已3次調升費率至目前之8%，但離精算之最適費率22.02%仍有相當差距，隨著國人平均餘命不斷延長及人口急速老化，國保潛藏負債日益擴大，2015年底已達8103億餘元，經扣除已提存安全準備3180億餘元，不足額仍高達4923億餘元。

監察院報告指出，台灣人口老化速度快，導致國保開辦迄今，潛藏負債持續成長，2013年度精算之潛藏負債5416億元，相較於2009年度精算之潛藏負債814億元，增加達4602億元，潛藏負債每年平均增加約800億元。

農民未強制納入國保 導致老農津貼尾大不掉

監察院同時對於國民年金在2008年未納入農保，將農民排除於強制納入「國民年金保險」範疇，導致農民健康保險、老年農民福利津貼與國民年金保險脫鉤，造成老農津貼尾大不掉現象提出糾正。

監察院指出，農委會2015年度編列老年農民福利津貼預算488.43億元，占農委會歲出預算比率高達49.53%，對於農保與國保合併，農委會官員約詢時表示，「農保每月保費78元，國保保費每月878元，兩者整併會有困難；農保納保人口約127萬人，其中有69萬人年齡高於65歲, 倘與國民年金保險整併，65歲人口族群應如何解決處理，將發生問題。」

監察院報告點名農委會，除了逐年編列巨額預算支付老農津貼，「未見其他因應作為，態度消極」。