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加速都更推動 柯文哲推168計畫

2015-07-29 22:11:03 聯合報 記者邱瓊玉╱即時報導

台北市長柯文哲今天和松山區里長進行座談，其中東勢里長王淑珍提到里內多老舊公寓，希望都更處積極介入里內的都更，提升民眾居住品質。柯文哲則提出都「168」計畫，強調只要是百分之百的同意案，送案進來，原則上6個月就會核定，接下來兩個月內核定事業計畫，改善過去動輒七年半的龜速都更。

柯文哲說，不是所有都更都可以靠政府公權力解決，原則上還是以「自辦都更」為主，168計畫就是希望加速都更流程，只要百分之百同意，北市府就幫你處理。

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都更；只須達成「百分之一百」同意 ?

   老舊社區需要透過「都市更新」改變市民居家環境，市府列管「海砂屋」社區涉及「公共安全」，潛藏著地震傾倒的危機，此等社區更有需要參加「都更」實施改建。照理說；後者有「公共政策」的指引及「海沙屋」另增加特有的容積獎勵，誘因更大。

   不論老舊社區、海砂屋；住戶一提到都更改建；既能換回新房子、改變居家環境尚，且有不動產增值的潛力。這個道理，大家都懂；但「個人」代表不了「全體」，百分之一百「同意」的概念，是指集結全體社區「個人」的完整指標而言。

   市長是個明理人，以168的「行政裁量權」直言；希望加速「都市更新」的送件流程，表現其推行「都更政策」的魄力。當然也明確的切割了，政府「行政裁量權」與」申請都更社區」的立場，社區住戶想要參與都更、想要享有都更的好處。法規明文規定、有關獎勵措施、條件清楚，再加上市長公開發表「168都更政策」，也就是說；只要社區達成「100%」同意都更，盡管來市府提出申請，預估6個月就能核定下來「都市更新事業計劃」。

   市長講的沒有錯，權責得分明。市民的訴求是「公權力」的介入，固然一廂情願，其實大家都心知肚明，關鍵在「100%同意」。社區都更得牽扯到社區住戶「私權」，一談到改建，沒有人反對，有福利、能增直，姑且相信。住戶隨之產生了各種都更心態、理想、價值觀不同，「自辦都更」參與「協調」與「整合」變成具有挑戰性的任務。猶如一堵無形高牆，想翻越有難度；誠如國父所言 :「知易行難」又一樁。