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世上最不能欺騙的，是善心！

遠見雜誌

魯皓平12 小時前2015.01.13.

     三姐妹愛心布丁事件日前鬧得沸沸揚揚，許多人不滿她們濫用民眾愛心，以家貧、學費不足、生活困苦等因素懇求大家幫忙購買，但卻遭踢爆，事實上家境優渥、愛用奢侈品等習慣。整起故事從三姐妹布丁延遲訂單後之不當言論發酵，甚至還引發了阿嬤自殺輕生的事件，紛爭恐怕不會在短時間內落幕。

     無論這起爭議的真相為何，網友們所在乎的，其實並不是三姐妹與阿嬤在賣布丁後變有錢，而是在生活終於有所資助、補貼後，卻還是用同樣的手法博取眾人同情。

     當發現愛心最終的本意被忽視、貧窮包裝的背景下是奢華時，等於破壞了人與人間最基礎的「信任」。

     2015年8月，北部三所高中的康輔社學生，因為旅遊經費不足，而以偏鄉服務名義募款，被投訴吃喝玩樂的錢來自於民眾之愛心，引發撻伐。

     同年7月，在八仙塵暴發生後，也有不肖之徒假借受害者家屬名義，誆稱急需醫藥費而騙取他人財物。

     更多的是，還有一系列「看見有人錢包掉在路上，台灣人會？」「發現正妹內褲走光，台灣男生會怎麼做？」等街頭測試影片，以各種不同的狀況，來探測路人的反應與舉動，用以了解台灣民眾是否真的很有愛心。

     台灣人很有人情味、也很有愛心，這是我們的最大優點，從四川汶川大地震、高雄八八水災到日本311海嘯，無論物資與金錢捐獻，台灣人愛心、善心都是國際間數一數二。對於應該幫助、值得幫助的情況，我們的善心永遠不落人後。

     因此，這份「信任」如果被破壞踐踏，影響層面必定十分嚴重。

     試著想想，當他人願意用金錢來支助第三者時，何嘗不是因為同情對方的際遇、覺得自己的生活過得比人家好，才決定協助弱勢擁有更好的日子？

     這資助的金額不能以多寡來衡量愛心的程度，而是每個人只要有這份心，都能交織出社會最幸福的暖流，它代表百姓的溫情、協助的善意，還有人心最美的良知。

     相關的類似案例，去年10月也在中國鬧得沸沸揚揚。

     中國安徽一名26歲女子李娟因為被惡犬咬成重傷，話題持續在網路上發酵。

     受害者家屬對媒體表示，會被惡犬咬傷之原因，係李娟在下班回家途中撞見了一名正被惡犬包圍的女孩，為了救那女孩，她奮勇驅趕惡犬，雖然成功保護了女孩，但她卻不幸被咬成重傷，不僅遭啃的體無完膚，內心更嚴重受創。

     她如此善行義舉、犧牲保護的情操，馬上就引發網友的同情與關注，愛心捐款超過80萬人民幣（400萬台幣）。

     不過，由於事件交代不清、流浪狗的議題發酵，加上家屬說詞有諸多盲點，最後的事實揭露，李娟其實不是因為在路邊救人被狗咬傷，而是在養狗場內被咬，狗場的主人，正是她的男友，且真正被咬的原因不得而知。

     這個原本充滿正能量的故事，一夕之間破滅為騙取愛心的鬧劇，成了嚴重傷害道德和良知的行為。倘若日後再有人真的遭遇不測，我們還會再幫助嗎？還是認為那其實是另一場騙局？ 

     我們都知道伊索寓言中《狼來了》的故事，當放羊的孩子不斷的在說謊、村民的耐心被消磨，一旦真的有困難，恐怕不會有人理睬。

     這個社會，有著太多真正需要幫忙的弱勢，是我們表面上所看不到、不知道的。當良善的愛心被揭穿為謊言時，所爆發的衝擊是一點一滴在心中累積，如果最後沒有人願意幫助弱勢，誰又擔的起這樣的責任？

「社區改建」對內、對外都需要建設性的對話，「對話」與「信任」都是合議的行動。

~如果「對話」困難，這份「信任」又被破壞踐踏，社區「和諧」必然暗潮洶湧。

      都會區的繁榮發展；因應人口集中，政府須強化生活機能，投入公共設施、規劃公園、活動中心、建設捷運、公車網，市民出門交通便捷。立法，放寬土地利用開發使用條件，創造出高樓林立都市景觀，為滿足市民居住需求，提供大宗的公寓、大樓「集合式住宅」社區，因應都市發展及人口聚集的生活環境。

      市區獨立門戶平房、居家逐漸成了少數，應市場住家需求，開始出現公寓社區；樓層從早期的三層樓，發展到四、五層樓高，為了增添使用空間，有人甘冒違建風險，再往上墊高一層鐵皮屋，日積月累、違建數量可觀，反正只有五樓的人想就近使用，不論自用、出租兩相宜，低樓層的住戶懶得往上爬，也不妨礙各自住家使用，卻創造出醜陋的天際線。隨著土木工程技術的進步，市區逐漸出現了裝置電梯的七層樓房，深挖地基，附設停車功能。而現代大樓，動則十層、二十層、三十層堆疊上去，基地使用土地面積，造成土地產權持分越分越少，買房、人們只在乎「居家」的面積大小、公共設施、管理功能，「房價」定位於建物使用坪數、地點、區域，「土地持分」似乎變成聊備一格，反而顯得不重要，但一定要有土地持分產權。

       使用「建築物」有折舊、海砂屋、幅射屋等人為或自然耗損情況，法規明定:磚造使用年限35年、鋼筋混凝土造50年、鋼骨造70年。法定常態使用年限；係便於核定課稅、鑑價評估、作帳買賣、參考定價等。如果建築物於使用多年後發現牆柱龜劣、傾斜，進而檢測出海沙屋、幅射屋，變成危樓。住戶面臨大樓、社區重建；勢將參入住戶、使用者、所有權人的「價值觀」與「認知」問題。一旦啟動整合一個區塊的公寓、一棟大樓社區，基於社區土地、建物產權混同，涵蓋「共同共有」持分的土地、公共設施產權。在常態下，社區管理、使用；猶如「一個大家庭」，實務上大家同一門戶進出，大家可以互不相識，起居生活也不一定互相認同。

       大樓重建；須整合改建的對象，不再限於單純的「物件」，「權利」得融入土地及建物的「所有權人」。有關登載的產權；有自然人、法人，出租、分離出承租方使用權，借錢、則延伸出他項權利，欠錢不還，扣押、限制資產移轉，或另有繼承、增與等多種「權利主張」。

海沙屋社區談到「改建」；必然涉及住戶資產的權利價值變換及更新重新分配的條件。基於社區住戶成員多、價值觀、想法不同，有關統合眾多當事人參與「合議改建」，對內、對外都需要建設性的「對話」，而「事實」與「理論」往往有很大的差異，要去相信「事實」也請放棄「理論」。「有效對話」的基礎，建立於「互相信任」，而「對話」與「信任」都屬於「合議改建」的必要行動。