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連民生社區也跌1成 名嘴：最後防線破了

好房網

好房網News3 天前

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全台房價吹降風，連「蛋黃中的蛋黃」信義計畫區豪宅跌到8字頭、民生社區跌幅也近1成。房市名嘴表示，民生社區是台北市房價的最後一道防線，跌了一成就代表自住客信心潰散。不過，前國發會主委林祖嘉認為，房價雖還會緩跌三年，

根據永慶房產集團觀察上半年台北市中心「五大重劃區」房價，與2014年的實價登錄資料相比，皆有1成以上的跌幅，包括信義計畫區、民生社區等「蛋黃中的蛋黃」，也跌破了過去的行情價。

其中，民生社區充滿了文清氣息，吸引不少特色商品與咖啡廳進駐，張惠妹、張孝全、陳柏霖等明星也曾在此地置產，一度拉抬該區房價，但如今房價也逐漸降溫，實價登錄顯示，每坪房價從2014年的68萬元跌到了今年的61萬元，跌幅近1成。

有在其臉書分析，民生社區幾乎代表純自住市場，現在跌了1成，同時也就代表了「自住客對房價的信心潰散，是房市很重大的一個觀察指標，並認為房價離谷底「還很遠」。

對於台灣房市走勢，前國發會主委林祖嘉則在《》中表示，在台灣景氣可能會低迷的情況下，房地產市場也可能會面臨好幾年的寒冬，有研究機構研判房價還會再緩跌三年。不過，像這樣的走勢，從整體國家利益來看是好的，因為「穩定的房價可以提供國人一個合理的置產市場機制、合適的居住環境，因此長期穩定的房價其實對大多數人是有利的事。」