寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

雨遮後年不計價 買房可省百萬賺坪數

三立新聞網

三立新聞網3 天前

2016.12.25.

計者張佩雅、甘涵仁／台北報導

房市冷讓北市豪宅帝寶，相隔6年現在又出現第2戶法拍戶！法拍底價3.31億元，換算下來每坪底價將近要300萬元，創下豪宅法拍每坪底價新高！但傳出買家打算一拍流標後再搶標，主要是因為現在只要算盤打得精，就有機會買到較低房價物件，像是2018年起，新成和預售屋的屋簷和雨遮，一律改不登記，也不計價，等於民眾以後買到新房子，使用面積會更高，在北市一省就是百萬元！

50坪的新成屋格局方正，而客廳外頭，還有向外延伸的雨遮，但過去這小小空間，常會被算進房價裡，1.75坪雨遮大約佔銷售坪數3.5%，但這棟位在文德路上的新建案，搶先採計坪、不計價方式，因為內政部通過修正草案，從2018年起，新成屋和預售屋的屋簷、雨遮，一律都不計坪、不計價。

代銷業者簡志敏：「客戶在買房子的時候，通常最有這個雨遮的疑慮，哪假如說用這個方式去做不登記、不計價，我相信未來對消費著來講，是一個好的發展。」

也就是說以後買新房子，不只使用面積更高，房價還可以再低一些，因為如果把1.75坪雨遮算進房價，買家就得多付122.5萬元，但不只在台北免付雨遮，價格可省百萬，房市低迷也讓帝寶，再出現「法拍屋」。