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寶殿大廈業經市府公告列管[海砂屋]判定為:需加勁補強得經全體住戶合議改建。可一併納入[都更容積獎勵]申請重建。 社區列管[海砂屋]公告自99.07.1.~104.06.30.屆滿五年,據查自106年7月1日起逐年遞減5%海砂屋容積獎勵值。j外加[都更容積獎勵值]不變。

 

 

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90歲健檢沒紅字!他每天只做這件事

作者林明慧、徐惠琬/編譯整理 | 早安健康  2016714日 上午8:00


【早安健康/林明慧、徐惠琬編譯整理】提到高齡90歲的人,浮現在你腦中的是怎樣的老人呢?是老態龍鍾、沒有活力、行動不便,甚至是坐在輪椅或躺在床上?還是精神奕奕、活力十足,健康檢查報告沒有任何紅字呢?相信,多數人對於老年的印象會是比較接近前者吧!

不過,別認為活力健康與高齡是對立的,國家地理雜誌曾對三個長壽區做過報導,那些人瑞們可都是活力十足、行動自如,這代表了,只要選對生活方式,即使年齡一年年增長,我們還是能活得神采飛揚。

日本著名的語言學家、評論家和散文家外山滋比谷,今年已超過90歲了,但是其健康檢查報告每一項都得到最高評分。他在著作《元気の源 五体の散歩》(暫譯:元氣之源 讓全身動起來的「五體散步術」)提到,祕訣在於每天的「五體散步」。

外山滋比谷認為,只靠腳的散步是不夠的,眼、耳、口、手、頭「五體」都應該要動起來!對於上了年紀的人來說,無所事事、過於平淡安靜的生活是加速老化的元凶。沒事也要找事做,並且盡量不要自己一個人獨處,出去外面找鄰居聊天,或是廣結新朋友,接收各種外界刺激,有益身心健康。

活到老,更要活得巧!以下為外山滋比谷提供的五體散步術。

1.腳的散步

冬天時,外山滋比谷每天早上都到家裡附近散步。夏天時就會搭個地鐵到皇居,沿著周圍的人行道散步。下雨時,就在車站的地下街裡走路。

2.脖子的散步

每天做伸展操,轉動脖子四周,消除肌肉僵硬,加速血液循環。

3.手的散步

主要的方式為做家事。十多年前,外山滋比谷的太太身體變得不方便,家務事便由他一肩挑起。煮飯、打掃、洗衣服,在做的過程中,鬱悶的心也一起掃出體外,心情變得更快樂。另外,挑戰製作手工品、編織毛衣、學習樂器等也都是活動雙手的好機會。

4.眼睛的散步

不只侷限於家裡、工作場所等幾個地點,利用空閒時間挑戰從沒有去過的地方,或者接觸新的事物,都有助於刺激視覺。

5.耳朵的散步

有多久沒有好好地聽四周的聲音呢?靜下心來欣賞風聲鳥叫,或來點音樂放鬆身心,讓耳朵來一場饗宴之旅。

6.嘴巴的散步

外山滋比谷指出,人隨著年紀增長,反而會將自己限縮在特定的小世界裡,變得不敢勇於嘗試新的事物。而藉著與他人的交流,能化解上述的現象。

外山滋比谷常常會和不同類型、各種職業的人開「雜談會」,刺激大腦運轉,思考的幅度也會變廣。對於從未碰觸過的議題產生好奇心,進而防止大腦老化。

另外,與人交談還能培養包容不同觀點的心胸,忘我地聊天中也會消耗能量,不少於真正的散步。

7.頭的散步

在腦中幻想各種事物、閱讀報章雜誌,隨時吸收新知,常保求知慾。

 

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網友觀點》 從大律師的稅務挫敗,看台灣迫切需要的稅制改革

Yahoo奇摩(新聞)  201676日 下午3:55

作者/許瑞禎

陳長文大律師630日投書媒體,2007年因「自用住宅被誤植為營業用途」導致他的房屋稅被政府錯課15年,然而稅捐機關主張「時效」已過,只能退還五年溢收稅款,陳長文不服提出訴願,卻遭全體訴願委員駁回;隔年高等行政法院也判他敗訴。他說,九年來此事經常勾起他深重的法治挫折感。台灣人民需要的稅制改革到底是什麼?

雖然立法院終於在2009年以修法解決此爭議,從此「政府錯課,退稅不設年限」,但陳長文從一開始就認為這個問題根本不需修法,需要的只是公務員與法官的承擔,因為《行政程序法》第117條就明確規定「違法行政處分於法定救濟期間經過後,原處分機關得依職權為全部或一部之撤銷」,意思是,只要稅務單位依職權就可自行撤銷違法稅單,沒想到但身為國際知名大律師的他,只是希望依據事實還原自己權益時,竟然在行政救濟及訴訟上遭受如此重大挫敗,著實是台灣賦稅人權的一大恥辱!

近日,財政部在官網架設「友善租稅環境網頁」,希望大家就兩大稅改主題:最高45%的富人稅、以及股利課稅制度,提供意見。看到財政部變得如此「親民」,筆者不禁想問,財政部既然這麼看重網民,那為什麼不針對前幾年網路票選『十大賦稅人權新聞』,第五名《國稅局永不認錯、死不改過--陳長文律師自用住宅被錯課營業稅長達15年》來做檢討,用大律師所提的《行政程序法》第117條,把第1名到第10名所有烏龍違法稅單的問題都一併解決呢?難道稅改只有稅率調整、增減稅目、免稅不免稅的問題而已嗎?

嚴格說,課稅是政府對人民的侵權行為,應謹慎為之!但是,台灣最嚴重的一個問題,就是稅務員有稅收的業績壓力,財政部用績效獎金及升遷機會來鼓勵稅務員開稅單,造成烏龍稅單滿天飛,據查,104年有653萬件欠稅欠案,若以家戶數來看,全台七成以上都有欠稅欠費問題,有可能台灣人這麼不守法嗎?還是因為烏龍稅單太多,人民不願意去繳、或沒有能力去繳呢?舉最簡單的例子,名模林志玲跟凱渥公司明明白紙黑字合約就是執行業務所得,卻被課成薪資所得,到目前林志玲都還在申請釋憲,像這種都是很典型的烏龍稅單產生的欠稅案例。林志玲有錢可以去打官司,其他沒錢的人怎麼辦?

再舉最近筆者聽到的事實來說明,稅務律師王健安五月份在台大校友會館舉辦的一場論壇說,他一年承辦6080件的稅務案件,在過去六、七年間,為了有疑義的課稅去找國稅局溝通,至少聽過50次以上,稅務員對他說:「核課期間要到了,必須要搶時效先開單,你收到稅單後,再去申請救濟。」試想,連陳長文大律師都打敗仗的行政救濟,能還原真相嗎?走訴願還要先繳稅金的一半,誰有這麼多錢?還有,錯誤稅單會撤銷嗎?政府多收的稅會依法退給人民嗎?財政部真的不能再這樣亂搞,有法條不用,硬ㄠ人民血汗錢,據筆者了解,近幾年不景氣,已經有許多人被稅追到妻離子散、跳樓自殺,台灣真的快變成鬼島了!

面對台灣的租稅制度對人民的壓迫與不公,財政部早就該讓台灣的租稅環境變得更友善,但筆者認為最迫切需要改革的是下列五點。

一、廢除查稅獎勵金,避免稅務員胡亂開單。
二、加強稅務人員的民主法治教育,以及賦稅人權觀念。課稅依法,斷除協商繳稅的惡行。
三、《行政程序法》第117條必須落實使用。行政機關犯錯,本來就應主動改正,不論是否超出法定救濟期間,這是民主法治國家,保護人民權益最基本的行事方向。
四、訴願需繳交1/2稅款或提供財產擔保的規定必須廢除,因為這讓人民的訴願權受到限制,違反憲法保障人民的基本權利。
五、成立稅務法庭,培養懂稅法的法官,莫讓法官以吏為師。

企業最在意的是政府言而有信,稅制穩定,然後才是稅率的高低;百姓在意的是課徵程序的合情合理合法,申訴有門。台灣的財政,豈是加稅、減稅而己?財政部長應該是一位能增加百姓幸福感,真正想要改善人民生活,有此理想與熱情的政務官,而非稅務資歷完整,缺乏對百姓痛苦瞭解的技術型官僚。人民用選票再次讓政黨輪替,要的是觀念的輪替,新內閣讓錯誤政策的「共犯」延續舊制,只會讓人民再次憤怒!

 

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37億退休金沒領!單筆最高250

作者三立新聞網 | 三立新聞網 setn.com  2016713日 上午9:48

生活中心/綜合報導

為保障勞工請領退休金權益,勞動部勞工保險局每年都會清查勞工個人退休金帳戶,但勞保局發現許多勞工領了老年給付,未將勞退新制帳戶一併領出。勞保局表示,目前可領卻未領的勞退新制退休金,勞工超過6萬名,總共約37億元,其中金額最高的單人帳戶餘額為250萬元。

勞保局指出,今年年滿60歲、且已停繳勞退一年以上勞工,人數高達6.2萬人,總金額約37億元,平均每個帳戶約為6.9萬元,其中金額最高的帳戶中有高達250萬元尚未領取,勞保局預計自本月起至12月期間,陸續發函通知這六萬餘名勞工。

勞保局表示,勞退新制是在職期間,雇主將按月提繳勞工每月最低6%的工資到個人帳戶,勞工年滿60歲時即可申請提領,因勞保局同時辦理勞退新制及勞工保險業務,有些勞工把退休時申請的「勞保老年給付」,當成是「勞工退休金」,因此沒有申請勞工退休金。

此外,勞退新制雖無限制申請期限,若本人身亡,家屬有5年時間可以申請,家屬若不知有此帳戶,權益可能受損。(整理:實習編輯黃朝郁)

 

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藍莓防腦神經衰老,1招釋放更多花青素

作者林昕潔/整理編輯 | 早安健康  201679日 下午2:00


【早安健康/林昕潔整理編輯】在所有的水果中,藍莓含有最多的抗氧化物,更有能夠強化免疫力的維生素和礦物質,不但能夠強身健體,對大腦也有好處,更被稱作「大腦的莓果」!而且,想要吃進更多的抗氧化物質,冷凍過後的藍莓,效果甚至比新鮮藍莓更好!

藍莓由於富含抗氧化物和多酚,能夠保護身體不受自由基傷害,因此具有許多廣為人知的健康功效,包括抗氧化、抗老化、活化視網膜、回復視力、幫助整腸、消除疲勞等。另外,藍莓也有益認知功能和神經系統健康、強化心血管的抗氧化能力,避免血液不正常凝結,並減少發炎。

另外,藍莓也被稱作「大腦的莓果」,因為藍莓能保護大腦、避免氧化壓力傷害、防止腦神經衰老,並減少特定大腦病症或失智的影響。有研究顯示,藍莓中的抗氧化物質會累積在大腦中對於智力特別重要的區域。另外一項小型研究中發現,患有退化性記憶衰退的老人,每天喝2.5杯藍莓汁並持續12周後,能夠顯著改善學習與記憶測驗的表現。

不過,想要讓更有效率地獲得吃藍莓的效果,比起新鮮藍莓,冷凍藍莓更是你的好選擇!冷凍過後的藍莓,能夠釋放更多幫助對抗疾病的抗氧化劑。這些抗氧化劑主要來自花青素,也就是藍莓的藍紫色調來源。藍莓被冷凍時產生的冰晶,會打亂植物組織的結構,並讓花青素更容易被人體吸收。

《健腦藍莓果昔》

材料

冷凍藍莓 1

冷凍香蕉 2

椰棗 4

嫩菠菜葉 2

2

做法

將所有材料放入果汁機打勻即可。

 

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2014.12.27.

慢食瘦的快,快食容易胖!口內瑜珈動一動

作者華人健康網 記者黃曼瑩/台北報導 | 華人健康網  2016630日 上午11:02

【華人健康網記者黃曼瑩/台北報導】想要控制體重,餐餐進食時都有飽足感,其實有撇步!原來進食速度不能太快,必需好好咀嚼,細嚼慢嚥,就容易會有飽足感,可以避免吃太多發胖。

慢食瘦的快,快食容易胖!口內瑜珈動一動

大腦的下視丘(hypothalamus)是控管食慾的重要部位,是人類飽足或饑餓感的控制中樞,可以偵測從肝臟、消化道和胰臟酵素分泌所釋放出來的神經訊號,並判讀血液中葡萄糖、脂肪酸及胺基酸的濃度,所以當胃部沒有食物,或是血液中血糖和各種營養成分的濃度太低時,下視丘會發出訊號,刺激饑餓中樞產生饑餓感,告訴大腦需要進食。

慢食快瘦,快食易胖

牙醫專科梁廣庫醫師在其新書《牙~40年名醫的真心告白》中表示,如果進食速度太快,食物中的營養成分都還來不及被分解、消化、吸收,血糖濃度還沒有上升,就無法有飽足感,便會繼續大量進食,怎麼吃都不會飽,或是等到有飽足感覺時,已不知不覺吃得太多了。

換言之,如果在好好咬的情況下,牙周組織或咀嚼肌受到的刺激會傳遞訊息到腦神經,釋放出一種神經物質,會抑制食慾並帶來飽足感。根據研究,大腦要發出飽足訊號,從食物開始被溶解消化吸收、血糖升高算起,至少要2530分鐘,但是,現代人生活步調太匆忙,一頓飯只花10分鐘就解決了,咀嚼不夠,反而容易猛吞過多食物,吃再多都不覺得飽。

進食中若能仔細嚼咬的人,透過少量食物就能達到飽足感,所以吃進去的食物量會減少。

仔細咀嚼有飽足感 有助控制體重

肥胖者幾乎都有咀嚼度不足的情況,且吃飯速度快,導致血糖快速上升,在飽足中樞發出訊號前,就已經不知不覺吃下超過身體所需量的食物,長期下來胃容量被撐大,更容易愈吃愈多。而日本厚生勞動省則是曾經針對肥胖和咀嚼關聯性做過研究,發現進食中若能仔細嚼咬的人,透過少量食物就能達到飽足感,所以吃進去的食物量會減少,還有餐後體內與血糖值高低有關的胰島素分泌量較少,即餐後血糖值上升速度趨緩,也有助於控制體重

咀嚼」=運動!細嚼慢嚥搭配口腔運動

和咀嚼功能有關的則是「移動下顎肌群」,移動下顎肌群包括了咬肌、顳肌、翼外側肌和翼內側肌,口腔咀嚼牽涉到的肌肉比你想像中多上許多,所以也可以這麼說:「咀嚼」=「運動」!咀嚼是顏面部肌肉最主要的運動,只要多多咀嚼,就是維持顏面肌群。多咀嚼不同硬度、彈性的食物,就能訓練各個不同的顏面肌肉和運動方向。

咀嚼十項目 餐餐照著做

日本的口腔衛生師學會所發表的「確實咀嚼十項目」,適用於任何年紀的人都可遵守的牙齒保健原則。不妨嘗試依照以下十個項目,餐餐進行口內瑜珈運動,維持良好咀嚼習慣,不但有助健康,還能延年益壽:

1. 每一口都咀嚼30 次才吞下去。

2. 準備吞下去時,再咀嚼10 次。

3. 要咬到食物的形狀消失。

4. 讓唾液充分混和口中食物後再吞。

5. 不建議喝水幫助吞嚥。

6. 小口小口吃,減少每一口的份量。

7. 吞下口中食物後才吃下一口。

8. 選擇有嚼勁的食材。

9. 每吃一口就把筷子放下好好咀嚼。

10. 一邊享受對話,一邊吃飯。

 

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【精選專題】「學習力」讓你無可取代

哈佛商業評論  201677日 下午9:22

想在當前迅速改變的世界裡獲得成功,我們就無法停止學習,否則轉眼就會被淘汰。因此,除了學習新技能,學習「如何提升學習力」也極為重要。

以下這些技巧,能幫助我們對學習抱持更高的興趣,更加堅持不懈,以及獲得更好的表現:

一、提升學習動力

擅長學習的人,真的想了解新事物,並掌握新技能;他們對自我的了解非常透徹;他們總是不斷思考,並提出好問題;還有,隨著他們在學習上日益成長,也會容忍自己犯錯。

運用一些心理技巧,可以讓我們擁有擅學者的特質:

1. 企圖心:聚焦在學習經驗中的正面事情,像是從學習中可以有什麼收穫,並想像著我們獲得那些報償之後有多快樂。

2. 自我覺察:接受自己的觀點通常會有偏誤或缺陷,然後努力變得更客觀,以更開放的態度去傾聽他人意見,並採取行動。

3. 好奇心:在思考感興趣的事物時,使用「如何……?為什麼……?我想知道……?」的語言,讓自己保持求知的動力。

4. 接受自己有弱點:在學習新技能的初期階段,預期錯誤會發生,並讓自己從中學習。

二、提升技能互補力

如果想晉身到最高階層,就必須培養出可與你自己最強項互補的技能。

只改善一項弱點是簡單的,只要透過「線性發展」,也就是透過學習與實踐基本技能,就可以得到穩定、可衡量的結果。若要獲得顯著改善,你必須加強互補的技能,我們稱這種做法為「非線性發展」,兩項並用,即可組成交叉訓練。

領導技能的交叉訓練做法很明確:

1. 找出你的強項。

2. 根據強項本身對組織的重要性,以及你對它的熱情程度,選擇一個強項來專注投入。

3. 選擇一個你想加強的互補行為。

4. 以線性方式來發展它。

 

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2014.12.27.

6萬就蓋房子給你住 他決定下輩子再賺錢

作者林倖妃 | 天下雜誌  2016629日 下午1:59

謝英俊研發的輕鋼構材質,不需高深技術、也不用不吃不喝存頭期款,人們只要透過協作就能造屋。在台灣生根後,將推廣到全世界,下一步要讓敘利亞難民也有棲身之所。

房子,是消費商品,或是人的基本權利?

建築師謝英俊用他所設計的建築,回答了這個問題。八八水災發生後,他和團隊研發的輕鋼構體系,創造由社區居民組裝鋼架的協力造屋模式,在阿里山來吉部落、屏東瑪家農場、花蓮、高雄等地,蓋了上千棟有著高聳尖型屋頂,外型類似度假小屋的木造房子。

算算每棟房子,只有當時為災民造屋估價的6成。

兩千美元的奇蹟

強調「參與」和「合理價格」的協力造屋模式,完全顛覆世人對建築的想像。他更將視野放到全世界,去尋找適合理念生根發芽的「土壤」。

如今,從中國到菲律賓,都留下謝英俊團隊的腳印。最近更接受香港非政府組織(NGO)委託,進入尼泊爾遭震災摧毀的村落,由村民互相幫忙、相互合作一起造屋,以每戶2000美元(約6萬台幣)的價錢,建造出面積20餘坪的兩層樓房。

若說謝英俊是「建築師」,他更像社會夢想家,夢想一個更公平的烏托邦。「現代人把建築當消費行為,花錢請營造廠蓋,」過去在新竹科學園區為科技業蓋半導體廠房,謝英俊在參與九二一大地震重建工作時,看到原住民部落將住屋當作「生產」的一部份。彼此幫忙蓋房子,將生活、生產和文化相互結合,一如過去台灣農村,自己買材料、雇工一起蓋房子。

當依照現代建築材料和美學標準建造的房子,愈來愈像銅牆鐵壁,住來冬冷夏熱,原住民部落或是農村傳統技術自建的老屋,地震時卻仍穩若泰山。

「這顯然和建築專業無關,」這一切深深震撼謝英俊,「當全世界約7成人口的住房形式,都和我的專業無關,讓我不得不思考如何突破。」

謝英俊以部落的協作概念,擴大連結網絡,將建築從空間解放出來。他與團隊在九二一地震之後,以台灣為研發基地,不斷研究建築材料,發現以輕鋼建構骨架,不但可以大量生產,在品質上也可精確控制,同時達到操作簡單兼顧「開放性」,不論到哪一個地區或國家,都可以和當地建材、技術相結合。

謝英俊的協力造屋模式連同輕鋼構系統,從台灣輸出到全世界。

捲起的風潮從中國到菲律賓、尼泊爾,現在更有機會跨越中南美洲吹向非洲奈及利亞、盧安達、南非等國家,乃至於為敘利亞難民所困擾的歐洲國家,都有意和他合作,解決難民居住問題。

賺錢?下輩子肯定賺

他們不滿足於實體造屋,接下來更要建構以輕鋼屋架為核心的網路平台,透過平台將輕鋼構從工廠直接運送到消費端,提供給全世界各地建築設計師、材料供應商以及家具設備公司,使其能銜接搭配,利用這套體系統設計、協作蓋房,甚至發展出品牌,解決當地遭遇的問題。

但是當建築掙脫消費商品的形象,成為生產行為的一部份時,隨著協力造屋不斷擴散,趨向「合理」價格時,作為建築師還能維持高收入嗎?

謝英俊的嘴角露出一抹笑容,「賺錢?肯定賺錢,這輩子賺不到,下輩子肯定大賺,」沒有任何嘲諷的意味,他看到的是更長遠的未來,一個烏托邦的到來。

 

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2014.12.27.

華南金資管 推受託代標法拍業務

作者張長根 | 中時電子報  2016620日 下午3:09

工商時報【張長根】

金融服務再升級,華南金融集團旗下華南金資產管理公司,將於明(21)日起正式推出「受託代標法拍不動產業務」,成為金控同業間第一家開辦此一業務之資產管理公司,期望能提供集團客戶更完整、優質的金融服務。

華南金資產管理公司於法拍不動產市場有多年實務經驗,並具備專業不動產投資評估及物產管理團隊。有鑑於一般社會大眾有意標購法拍不動產作為自用或投資需求時,往往因不熟稔法拍不動產市場狀況及拍賣流程而卻步,華南金資產管理公司特別推出受託代標法拍不動產業務,服務範圍包含:協助客戶進行不動產現場履勘、提供不動產標的意見書(含市價調查、現況調查、法律風險及出價建議),協助或受託現場投標作業、代墊款銀行推介及標得後之點交事宜等。

由於不動產交易過程牽涉法令甚多,一般民眾如果沒有時間親自處理,便應慎選專業及合法之經紀業者協助,以保障自身財產權益。華南金資產管理公司身為華南金融集團之一員,擁有充沛資源,憑藉集團完整的跨業行銷及客戶服務網,可提供客戶更加完善的金融服務,相信是有興趣投入法拍屋市場客戶的最佳選擇。

 

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暑熱悶濕 吃什麼可改善?

優活健康網  2016629日 下午12:50

(優活健康網記者湯蕎伊/綜合報導)過了夏至,夏天就真的來臨了,台灣屬海島型炎熱的氣候,天氣潮濕悶熱,讓人很不舒服,中醫師也發現,最近天候濕氣重,致使很多人因為外濕,又再加上飲食不節,造成內濕,就會引起身體不適,除了會有皮膚病及腸胃疾病,甚至就連婦科疾病,也會更加嚴重。

內濕+外濕易生病

中醫師余雅雯表示,門診裡,最近有很多皮膚病與腸胃不適的病人來就醫,也有不人婦女因為白帶問題更加嚴重,而來看診;主要原因則是和天氣過於潮濕悶熱有關,因為濕氣重,會導致脾濕,若是飲食不加節制,外濕引起內濕,就會致使相關疾病易於好發。

茯苓糕和四神湯 可健脾去濕

除了中藥治療外,濕氣重的季節,飲食也很重要;余雅雯醫師建議,可以吃些去濕的食療,例如四神湯以及茯苓糕,可以健脾去濕,或是吃比較平性的水果,例如蘋果、芭樂、桃子與李子,以及吃暖性根莖類胡蘿蔔、馬鈴薯及深綠色蔬菜,體質虛寒者,炒菜時也可加些薑片。

冰涼冷飲和寒涼瓜果少碰

對於濕氣重所引起的脾濕,要如何預防呢?余雅雯醫師指出,最重要的就是不要吃過於寒涼的食物,例如寒涼的瓜果及生菜,或是冰涼冷飲,都會導致脾濕;尤其是女性的非生理性白帶,若是經常吃寒涼的食物,就會雪上加霜,甚至會引起骨盆腔發炎。除了中藥治療,以及飲食節制之外,平常睡飽也很重要,因為睡飽才能提升免疫力。

 

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永春不同意戶遭拆 北市:建商依法

中央社  201672日 下午6:49

(中央社記者劉建邦台北201672日電)永春都更案爭議,台北市都發局今天說,以公開透明態度面對,且建商依法領得執照,會議記錄也已公告上網,且實施者認為未同意戶所提價值與法定權利變換差超過30倍,無法認同。

針對延宕許久永春都市更新案,台北市都市發展局1日發出新聞稿表示,因建商依法領得建造及拆除執照,為確保實施者、權利關係人相關權益,除要求實施者辦理協調事宜,也可依核發拆除執照依法處理都更。

2日上午,王家不同意戶上午遭到拆除。王先生說,非常憤怒!沒答應建商拆房,此案經行政法院撤銷,法理來說,建商建築和拆除執照有問題,昨天都發局會議也有說明,卻還發生這種情形。

對此,台北市都市更新處下午表示,多年來為兼顧各方權益,協助該案變更,實施者今年38日向市府申請代拆後,除依規定召開2次協調會外,也透過「台北市都市更新及爭議處理審議會」召開2次專案小組會議討論與評估。

台北市都市更新處昨天公開專案小組會議紀錄,有出席的未同意戶仍堅持該戶原址配置「公益設施價值」應屬該戶擁有;建商認為未同意戶所提價值與法定權利變換應分配價差超過30倍,無法認同。

同意戶代表表示,未同意戶為個人利益考量,罔顧99%同意戶居住安全及財產權利,不能接受。

北市更新處說,與會委員都認為未同意戶訴求不合理,且與現行權利變換估價制度不符,「捐贈公益設施」得到容積獎勵,應屬相關權利人共享,非未同意戶獨享。

北市更新處表示,因建商已依法領得執照,為確保實施者、權利關係人權益,除告知積極協調外,也可依法處理都更。有關專案小組會議紀錄及附件,可至都發局網站查詢。

 

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