寶殿大樓A區潭美颱風受損

房子問題沒人解決 他無奈說「早知道先挑建商」

好房網

好房網News23 小時前

2016.09.06.

好房網News記者翁聖惠/整理報導

想買房有不少細節要注意,不過除了挑好房子外,也別忘了挑選好建商!一名網友談到自己的切身之痛,在網路論壇上表示,過去對房子沒有品牌迷思,所以挑了間小建商買房,交屋後才發現房子有許多狀況,向建商反應也得不到改善,讓他好傻眼。

不只房子要仔細挑,就連建商也要精挑細選?一名網友在上無奈表示,以前對房子沒有品牌迷思,後來深深體悟到大建商和小建商的「售後服務」實在差太多!他說自己買了第一間房子後,就發現不少問題,不過建商都以各種理由拒絕處理,再度反應之後竟然沒下文,讓他十分惱怒 ,並建議其他想買房的民眾好好挑選建商,否則品質和售後服務真的差很大。

近來許多建商打出破盤價廣告,吸引顧客上門看房,不過房市名嘴Sway在上撰文表示,雖然消費者都想要等到房價落底,但等到價格滿意的時候,才會開始檢討房屋本身的建材、地段、品質、格局及建商風評等等,即使打了7折也不一定能買到一間好住的房子,建議民眾如果不願意買到品質不佳的房子,不妨等泡沫消風後再說。

買房除了看建商外,們也提醒,像是廣告戶、建商贈品、實品屋雖然都主打能幫民眾省荷包、一卡皮箱就能入住,但若是碰上施工建材較差的廠商,將會變成花大錢買到爛房子,未必比較划算;東森房屋董事長王應傑接受中國時報採訪時則是提醒買方,「想要買便宜,就找老房子」、「就是別買預售屋」。

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   建商以營利為目的;各地區大、小建案一籮筐、目不暇給,行銷有銷售公司專責配合處理,營造將本求利,發包執行,管控成本至關品質。行銷得運用廣告、贈品、回租、保證買回.......,行銷手法千奇百怪。開盤,炒熱市場;視情況故弄玄虛、惜售,如何開價,又是一門學問。

   一般消費者,一生也許就買一次房子,想滿足自住需求罷了,在房市天天漲價的氛圍下,難於招架行銷人員的勸誘,心急難免誤判,面對良莠不齊的建商、行銷手段,只能自求多福。

   好建商,非一案公司,不會心存來者不善心態;經過長時間累績信譽,願意維護品牌形象,納入保固、維修、管理機制,[成本]反映於售價,所謂一分錢一分貨,[品質]優、劣立判。

   選擇[建商品牌],上網查證建商口碑、解決疑慮的誠信度,[房價]往往不會是維一的考量[預售屋]本來就存在著不可測的風險。[品質]是眼見為憑的概念,[房價]沒有[保證增值]的妙方,地點、公共設施、生活機能到位,創造的增值條件,恐怕都是始料未及的機遇,自住、投資、投機各取所需,[品牌]是個相對有保障的選擇。

 

 

 

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