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講[理]之外，也得講[利]，[利]則來自於[義]。

~老子的幸福觀點；如果你會鬱悶，那表示你活在過去。如果你會心急，那你活在未來。如果你感覺祥和，那你已活在當下。

    法拍界大老、寬頻房訊總經理游世一正式進軍都更領域，2016/10/19成立[台北市土地開發都市更新協會]，並擔任第一屆理事長。剛跨足都更，游世一先批北市[都更]牛步化，對岸上海短短10年就完成都更，反觀台灣搞了1、20年仍然牛步。想順利推動都更，放寬容積獎勵是關鍵，假如原本40坪未來[都更]後可以到60坪，1戶換2戶，誰會不願意？ 但是現在都更30坪[都更]完剩下20坪，而且還會課以重稅，那請問一下誰會要都更，要改變的是政府的心態。游世一說，[台北市土地開發都市更新協會]成立目的，就是要扮演民眾跟政府間溝通的角色，並提供政府專業性建議，同時也將協助民眾[排除整合困難]，加速都更推行。(摘自蘋果報新聞)

    大樓[更新會]總算找到更新的方向；願意從善如流，積極聯繫具有經驗及執行實績的[都更公司、建築師事務所]團隊，邀約講解[自主都更]的觀點，解除迷津，公告招開[更新會]，希望住戶共同參與了解。

    基於現行都更法規及行政程序規定之送審程序冗長，障礙，應該不是[門路]問題，畢竟承審文件、住戶合議門檻達標等等，都得合法且要滿足法定條件。行政程序關卡重重，整合住戶共識，全體住戶願意參與並認同大樓改建的價值觀，才是[自主更新]的關鍵。

    推薦都更公司及建築師，團隊一併納入建經公司、不動產鑑價估價師等成員，協助推動大樓改建作業流程順暢。基於資訊公開，寄望獲得全體住戶的認同，[更新會]仍需積極展開整合行動，無非是圖[全體區分所有權人]的[最大利益]，住戶大可不必有太多猜忌及聯想。 [更新會]幹部都是義務職，納入[都更團隊]的輔導服務，避免瞎子摸象、走冤枉路，目的在於加速更新。

     講[理]的事情，往往秀才遇到兵，有理講不清。政府實施[都市更新]多年，難有績效；報載: 法拍界大老、寬頻房訊總經理游世一正式進軍都更領域，成立[台北市土地開發都市更新協會]，目的，就是要扮演民眾跟政府間溝通的角色，並提供政府專業性建議，同時也將協助民眾[排除整合困難]，加速都更推行。相信[海砂屋]多了[害沙屋容積獎勵值]，尋求協助，更具有推動更新的條件。

     講[利]的事情，先有[義]的表現。亞聖、孟子拜見梁惠王的一段對話；梁惠王問孟子:[你來看我，可有帶來甚麼利益或好處嗎?] 孟子回答:[何必言利，義而已。]而[更新會]推動大樓[自主更新]，咸信能造就[全體住戶]的更新利益，必然受惠於[更新團隊]義理的相挺。對於大樓[海砂屋]改建，是否指日可待；你的選擇，勢將決定三、五年後的資產增值或貶落。