寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

慶幸[台灣戲曲中心]開始試營運了!

~緊鄰[寶殿大廈]的[公共建設]開始營運，應該有利於推動社區改建!

   [台灣戲曲中心]是[文化部]轄下[傳藝中心]的一個文化單位，從今年10月份起敲敲的啟動了。陸續在外場搭建戲台，逢周末輪番安排知名歌仔戲團擔綱演出，引來觀賞群眾熱情參與活動，規劃預約觀賞範圍，經常客滿，慕名而來圍觀者，只能站著看戲，免費看熱鬧、看演出，一樣賞心悅目。

   記得當初動工時，施工單位深怕開挖基地地下室、施作連續壁，造成社區大樓結構再度受損、傾斜，刻意將緊鄰大樓[連續壁]加深至40米穩固住，卻意外發現大樓地下室汙水排放，未接引到[公共汙水管道]，猜測連續壁的施作，顯然阻擋了長年流失的汙水去處。卻意外發現大樓排水回流，掏空了路基，幾經市府主管機關派員協助處理，最終回頭由[管委會]找來水電師傅，將地下室排水管，重新導入[公共汙水管道]，總算排除了社區[公共安全]肇事的疑慮。

   緊接著[戲曲中心]基地大面積動工開挖，重車進出頻繁，重機進駐施工、吊掛，噪音、震動不斷，引起住戶心理不安、居家無法安寧、抱怨四起。經常有人打1999要求市府派人測試噪音分貝，甚至有住戶反映住家牆壁龜裂嚴重。[管委會]鑑於99年度市府公告、列管社區為[海砂屋]，對於原本大樓結構體質不良，又遭遇緊臨工地，長期施工折騰，決議；委託[結構技師]自行檢查，調查住戶居家發生損害情況，附帶檢視大樓傾斜狀況，依法呈報市府主管機關，要求複檢。經查登記34戶，市府來函，允許列管[損鄰住戶]僅7戶。經確認列管，已具嚇阻作用；施工單位完工，須與[管委會]及[列管、損鄰住戶]達成和解，才能領到[使用執照]。做為社區[管委會]立場，大可趁勢呼應住戶不平，大張旗鼓、拉出白布條、聲明抗議、要求停工等，為此遭白眼、誤解無作為。

    惟[理智]告訴我們，避免呼應[不理性]住戶要求抗爭，他可能造成施工拖延目的，但損人、也未必利己。畢竟法律有[保全措施]，施工單位衡量[停工的損失]與[依法存保證金]，兩權取其輕，肯定是拿錢[提存法院]好辦事。[管委會]為討好一部分住戶，不明確的偏激行徑，屆時；豈不、兩面不是人。

    如今看到[台灣戲曲中心]順利啟用營運，104年底，損鄰住戶順應理性，出面簽屬[和解書]，圓滿結束[損鄰列管]。[戲曲中心]完工建築物，戶外空間、植栽、花圃、池塘，就近成了社區住戶的最佳散步、活動去處。新建築量體與外觀不太對稱的老舊大樓，對比固然不搭調，卻顯現出大樓[地點]的絕佳條件，必然有利於推動社區改建更新。