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江揆：不動產實價課稅已發生

作者： 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月6日 上午5:30

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

江揆昨（5）日接受媒體專訪指出，隨著不動產交易透明化，已自然發生、逐步漸進實施實價課稅，尤其隨著資料量累積，也可以說「某種意義的實價課稅就已經在發生」。

由於囤房現象嚴重，江揆昨天接受媒體訪問時，被問及是否可能課徵買房稅，江揆表示，曾與財長張盛和談過奢侈稅等相關抑制炒房課題，但並未聽聞有「買房稅」的推出。在實價課稅方面，他表示，在他早先擔任內政部長任內推出實價登錄制度，當時內政部與財政部都講得非常清楚，並未有馬上將實價登錄作為實價課稅工具的打算。

他進一步補充，財經學者期待實價登錄實施若干年後，可以進一步實價課稅，但因當時立法時有所宣示，實價登錄不是為了實價課稅，而是要讓總體市場交易資訊的公開透明，到目前為止不會轉變立場，馬上說要推出實價課稅。

隨著不動產交易透明化，已自然發生、逐步漸進實施實價課稅。

~言猶在耳，此一時彼一時。

   當「蘋果」還不大的時候，20來歲的領導人賈伯思想網羅「百事可樂」的總裁史考利，當時「百事可樂」的市值超過「蘋果」百倍也不止。

   史考利猶豫之際，賈伯斯曾問史考利一句話；你是想一輩子賣糖水，還是來跟我們一齊改變世界 ? 問得好 ! 後來得故事的發展，連賈伯斯都沒料到，竟然是黯然離開「蘋果」。但世事難料，因緣際會，賈伯斯本性不改，又重回蘋果，他本人於公開場合演講時說 :「其實離開蘋果，是他這一生受惠最多的決定。」峰迴路轉，賈伯斯還是證明「蘋果」真的改變了世界。

   咱們政府實施「買房實價登錄制」才一年多的政策，當時大家就議論紛紛，激盪了建築業、仲介業、投資大戶、有遠見之士的智商，就連一般老百姓也認為； 政府早晚會實施實「房價實價課稅」。記得當時上至總統、行政院，下至財政部官員口徑一致，在媒體上都一再聲稱；政府「實施實價登錄」不是要「實價課稅」。畢竟力主「實價登錄制」的總統，他並沒有承諾卸任後的課稅條件、時機等。前人種樹後人乘涼，一旦別人依循他的「政策」來執行課稅，他也無法置評好壞。

   當然身為總統為國家爭取財政稅源，責無旁貸，以僅有13%得民意支持度，能做的事情不會受限 ~ 惹民怨，作對的事情，可以無怨無悔，因為我不下地獄，誰下地獄 !? 他無法改變世界，聰明如他，至少他埋下伏筆，一定能改變國家長遠的「房屋課稅制度」，總算達到「漲價歸公」合理課稅「歷史定位」目標，終於實踐了100年前「國父遺志」未了心願。

   媒體問得好，行政院長接受媒體專訪時也指出；「某種意義的<實價課稅>就已經在發生」！政府不怕一萬，更不怕萬一，反正「課稅」這檔子事，總有一天等到你，除非你一輩子不去做不動產投資、轉手。