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柯P推公辦都更 張金鶚︰非唯一方案

自由時報 – 2014年7月20日 上午8:42

〔自由時報記者吳亮儀、盧姮倩／綜合報導〕台北市長參選人柯文哲推出第八支政策影片「公辦都更」，強調由政府介入，將最困難的整合規劃後，再交由民間興建。對此，北市副市長張金鶚表示，公辦雖然重要，但這只是其中一個項目，目前受限組織人力不足，推行不易；張認為，不應把公辦都更當成唯一方案，應該朝多元更新方式，包括民間自辦、自主更新，或代理實施等同時進行。

柯︰申請案逾千件 完成僅54件

柯文哲指出，一九九八年中央政府通過都市更新條例，以為只要提供容積獎勵，民間就會自發進行都市更新。過去十五年，台北市申請都市更新的案例雖超過一千件，但核准只有一一七件，真正完成只有五十四件，佔台北市全部住宅量不到一％。柯說，在北市要申請一個都更案，平均要花七．七年，「派隻烏龜去送公文都比那個快。」

都更處︰柯累加算法錯誤

北市都更處長林崇傑指出，自一九九八年至今，民間申請事業計畫審議的都更案有二六三件，其中核定一九七件，至今已完工六十三件，柯指的一千件都更申請案是將更新單元加上事業單位，這樣累加的算法錯誤。依都更程序，個人可以先提出申請劃定更新單元，再徵得社區六成以上同意，才能提出事業計畫，兩者名單會有重複。

柯文哲主張由政府主動出面，選定需要都市更新的區域並擬定計畫，以五層樓以下住宅和廿三處的整建住宅優先。柯說，當時的營建法規並無要求這些卅年以上老房子的耐震係數，安全堪慮。

柯文哲認為，都更地點不只該由政府選定、由政府擬定更新計畫，更要由政府出面規劃、整合居民意願，原地或異地分配新屋，或轉賣政府，住戶可以自由選擇，並且公開遴選建商或營造商。張金鶚對此表示，他了解參選人有許多想像，但應該更細膩的去探討，而不是用一個口號解決。

柯文哲提到，文林苑就是因為把問題丟給住戶和建商處理，演變成兩方有紛爭，最後竟然要政府來拆，「我又不是黑道養的」。柯文哲說，文林苑事件凸顯公辦都更的重要性。

林崇傑另指出，文林苑案市府絕對沒有把該扮演的角色放棄，若問過當地住戶，就會知道這樣的說法有失公允。

財政局︰民間自辦整合效率較高

財政局長陳盈蓉說，目前正在進行招商作業的公辦都更案有十六件，完成的約有六件，公辦都更是指劃定更新範圍內的公有土地比率五成以上，由政府主導，再由政府公開招商建商開發，更新後依出資比例分回給政府。陳認為，自辦都更不一定比公辦差，市政府凡事都須按照規定、標準，民間自辦反而比較有彈性，整合效率會比較高。

新政強調政府在都更的角色，媒體質疑會不會發生如桃園合宜住宅弊案，柯文哲強調，都市更新在國民黨來做都是弊案，但換個市長就不會。