寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

寶殿大廈103年度管理委員會、第8次會議記錄

一、103 年  8  月  29 日 ( 五 ) 下午8時正  開會地點 : B區12樓會議室

二、開會通知事由 :

(1)、根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、建議分成四個提案，在維護社區「公共安全」及營造「務實改建」原則，提案(3)決議:在大樓大門管理室前上方兩側、店面及轉到兩側巷道走廊深度，於一樓及二樓銜接高度、架設6尺寬度防磁磚掉落遮欄，按實際長度提出預算約$30~$40萬元(經費擬由A、B區管委會支付)，以渡過重建之前，防範大樓重要出入口、廊道避免傷及無辜，尋求因應措施。

(2)、因涉及外牆施做遮欄高度及施工細節，邀請有關763號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3、765號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3區分所有權人協商。提請討論。

三、主席報告:出席委員吳鴻瑞、王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、 李政雄6名宣布開會。

四、提案討論事項  :   

提案一 : 根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、建議分成四個提案，在維護社區「公共安全」及營造「務實改建」原則，依序提案(3)。涉及外牆施做遮欄高度及施工細節，擬邀請有關763號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3、765號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3區分所有權人協商施工說明。提請討論。

討論 :

1. 邀請涉及設置遮欄外牆區分所有權人表示意見；出席3戶、僅1戶同意，另兩戶表示希望

   維修外牆，提議向市府申請磁磚剝落補助款，維護住戶外牆磁磚剝落，防範意外。

2. 據查大樓正面人行道及中庭出入兩側，需維護磁磚牆面「區分所有權人」約11戶，依規維修後得申請市府剝落磁磚補助等。

3. 經查大樓前緣磁磚有多處有掉落之虞，避免傷及無辜，應辦理維修外牆之門牌計有:763號2樓之4、763號2樓之3、763號3樓之3 、765號3樓之2、765號4樓2、765號4樓4、 765號5樓之4 、765號6樓之3、765號7樓之3、765號8樓之3、765號9樓之3 等11戶「區分所有權人」。於簽署「協議書」拍照維修住戶外牆前、後照片存查，先行墊款維修外牆維修費。完工、檢具代墊「住戶」維修實支發票申請市府補助。

4. 竣工獲補助款，依「協議書」(如附件)乙方應將獲准補助款歸還A、B區「管委會」，解決維修外牆維修爭議。

                     

   決議 : 依提案討論:二、三、四。請有關住戶簽署「協議書」，得由「管委會」墊款進行簽署住戶之磁磚維修作業。竣工核實維修飾材尺寸，拍照存查，一併檢具相關住戶名義之維修發票，向市府申請補助款，住戶按「協議書」約定事項，應歸還「管委會」墊付款。

1. 臨時動議 :

   六、散會

                          協   議   書                     (附件)

     寶殿大廈管理委員會(以下簡稱甲方)、區分所有權人 :           (以下簡稱乙方)

、門牌號碼:文林路     號    樓之。為市府依市府103年6月27日、文號 : 府都建字第10364201200號函，有關本大樓763至765號外牆面脫落情事，限於30內履行維護、修繕之義務。雙方作成協議如下 :

1. 根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、建議分成四個提案，在維護社區「公共安全」及營造「務實改建」原則；於103年8月29日招開「管委會」邀A、B區2、3樓8戶「區分所有權人」，協商架設遮攔防範磁磚掉落。因出席3人，僅1人同意，決議；否決設置二樓遮攔，防範磁磚掉落乙案。

2. 經查市府委外建築師到社區拉出警戒線，發現大樓靠人行通道、中庭入口上方，有外牆磁磚鼓脹現象，需要進行維護外牆區塊。為免相關「區分所有權人」涉「公共危險」風險。決議:暫由「管委會」墊支下開名單住戶外牆維修費用，事後檢具各該住戶施工實支金額之發票，呈報市府「申請大樓外牆磁磚剝落補助款」歸還「管委會」預支。

3. 請「區分所有權人」簽署「協議書」墊款維修外牆，由甲方代理申請補助款名單:

1. 請住戶簽署「協議書」一併檢附身分證影本、(代領建物謄本)，由「管委會」墊款進行該住戶外牆磁磚維修作業。於施工前、後拍照存查外，竣工後檢具「管委會」代墊住戶「維修發票」向市府提出申請補助款，按獲准補助款項，歸還A、B區「管委會」。

    

   立協議書人 : 寶殿大廈管理委員會(以下簡稱甲方) (公章)

   主任委員 :

   區分所有權人(以下簡稱乙方) :                       (簽名/蓋章)

   門牌號碼 :

   連絡電話 :

中華民國             年            月             日