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有人不歡迎中繼宅 斯文里居民心碎了

作者： 記者莊琇閔╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年3月15日 上午2:33

屋齡超過50年的斯文整宅及蘭州國宅，被市府列為優先推動公辦都更區域，並規畫在明倫國小舊址興建中繼住宅，供居民在改建期間暫時棲身。當地斯文里居民大多期待，但對明倫國小附近住戶反對興建中繼住宅，擔憂居住品質遭破壞，則讓他們覺得「很受傷」。

斯文里里長江雪卿表示，斯文整宅與蘭州國宅分別位於樹德公園南北兩側，住戶達800多戶，1963年建造至今，屋齡已逾50年。2000年此處就公告為「大同區蘭州國宅更新地區」，也有建商來洽談都更，但最多只有7成住戶同意。部分不同意戶因住在一樓，都更後無法分回一樓作生意；也有居民對於權利變換比例不滿意，或對建商不信任。

江雪卿說，除居民整合不成，該地區位於航道下，限高45公尺，只能蓋12、13樓，即使有容積獎勵也無法有更多樓地板面積，建商因為沒有利潤，興趣缺缺，都更的事就一直擱置。

該區域戶數眾多，但每戶都非常小，有的只有6坪，最大也不過10坪。因居民經濟上較弱勢，也擔心都更後若改建成一般住宅大小，也沒有能力貼補差價買坪數，只希望維持目前所使用的面積就好。

江雪卿表示，市府還沒來找住戶談，相關方案也都還沒出來，但居民已經開始熱烈討論。她說，國宅已經老舊，到處都是壁癌，還有漏水問題。

她說，明倫國小用地附近的居民反對建中繼住宅，聽在蘭州國宅部分居民耳裡，覺得很不是滋味。有居民不平地說，他雖然是臨時工或清潔工，但沒有他們打掃，怎麼會有整潔的都市景觀，人雖窮但也有自尊，「我們活得清清白白，希望不要因為沒錢就被貼標籤」。