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為提昇都更效率，臺北市政府擬訂《臺北市公辦都更實施辦法》期以公辦帶動並協助民辦都更事業

發稿單位：臺北市都市更新處
發稿日期：105年1月22日
連 絡 人：張總工程司立立
連絡電話：02-2321-5696#2908

考量現行都市更新爭議不斷，臺北市政府擬訂《臺北市公辦都更實施辦法》草案並自即日起法規預告30日，該項辦法以揭示都市更新事業計畫須公開且事前估價、並允許民辦轉軌公辦、且設有爭議協商評估等創新機制，期以公辦帶動民辦都更，提昇都市更新效率。

都市更新處表示，都市更新條例自八十七年十一月十一日施行迄今已近二十年，期間都市更新案多由民間主導開發，面臨爭議不斷、自劃更新單元面積小、缺乏公益性及計畫指導，反觀最急需辦理之弱勢整宅、海砂屋等災損建物缺乏協助，甚至面臨已取得拆除執照之更新案無法執行等困境。有鑑於現行都市更新條例未明確規範公辦都更操作機制，市府歷經30次會議，邀集專家學者、都市更新相關公會參與討論，廣納各方意見，率先擬定《公辦都更實施辦法》，明定市府選定公辦都更地區之標準及程序，包括擬定都市更新計畫指導更新地區發展、明定都市設計準則、容積獎勵額度、提供公共設施以及中繼住宅等，以彰顯公辦都更之公共利益。考量現行都市更新估價制度係由實施者擇定三家估價師，導致民眾與實施者產生相互不信任問題，公辦都更實施辦法將採行更新前公開估價機制，須讓參與都更之關係權利人等了解更新前權利價值比例，並每年定期檢討公告，以化解民眾參與都更之疑慮，加速都市更新之推動。

另基於公共利益、公共安全、緊急危難處理等要件，新的辦法亦明定民辦都更案件如遭遇有無法推展的情勢，得申請由市政府受理轉軌為公辦之機制。此外，針對已取得拆除執照而有拆除困難案件，由市府成立專案小組進行協調與評估，作為執行參考依據，以恢復民間對都市更新之信心。

《臺北市公辦都更實施辦法》草案即日起預告30日，將廣納各界看法，期盼社會各界能支持該辦法的實施，相關內容可至臺北市都市更新處官網瀏覽（http://uro.gov.taipei）或電洽02-23215696轉分機2920，留下寶貴意見，如有書面意見，歡迎郵寄至臺北市中正區羅斯福路一段八號九樓臺北市都市更新處收。