寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

事前「無知」與「貪婪」的決策，事後往往後悔莫及。

~「讓我們陷入困境的不是無知，而是看似正確的謬誤論斷」--馬克．吐溫

   今年中元節之前利用周日，社區舉辦佛教「盂蘭盆」法會，依例念經、普渡、燃香膜拜一番，基於民俗活動，不可免俗，燒一些金紙，分送虛擬世界的孤魂野鬼，慰藉神鬼，寄託一家人平安、順利。祈願社區住戶一整年生活順遂、心裡踏實，無庸置疑，這也是人之常情。

   鄰居說他家陽台龜裂狀況，更加嚴重了。問說 :大樓更新有希望嗎 ? 憑良心說 :不知情，也無從知悉整合進展。但前些日子，曾提供一些「自辦都更」的諮詢資料，經轉交「管委會及更新會」參考，寄望有助於整合。如果「更新會」有意邀約「都更專業團隊」，也許進一步溝通或邀約參與協助輔導行政作業，相信大家可以避免摸索及空耗申報期程。畢竟政府法規公告變動，依法公告實施等，非吾等能隨時掌握的客觀事實。基於支持「海砂屋改建」的態度不變；據查大樓列管海砂屋在104年7月份已屆滿五年，有關全體住戶權益~海砂屋容積獎勵值，勢將從30%逐年被遞減5%，及至10%才會「停損」。

   鑒於住戶傳言；本大樓透過議員，已向市府陳情「專案列管」，而得以減免海砂屋逐年扣減獎勵值，並指出公告欄公文之影本，說明標示及市議員質詢內容。從公文收文者及說明事項，研判；顯然有斷章取義及曲解內涵之嫌，更令人詫異於言過其詞之處。

   據查市府公告實施海砂屋自治條例，至今明擺著未曾提案更動。質疑行政機關，如何以「專案列管」豁免社區遞減優惠。住戶以訛傳訛，似乎不妥，大樓重建都「更容積獎勵」不變~正確，而「海沙屋獎勵」依法未完成核備，必然逐年遞減5%，絕對無關「專案列管」這件事情。

   市府的「專案列管」最多能解釋為 :「特別給予關心罷了」。

  「關心」是好事，但「關心」無益於社區整合，更無從嘉惠於社區住戶權益，官員、主管機關的「關愛眼神」，尚得依法行事、照章接受申請。「更新會」得整合全體住戶簽屬文件、100%同意改建，一切回歸現實~提出核備改建，完成行政申報程序。執意於相信缪無的傳言，最終是誤人誤己。