寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

「小心一點!還有，更精明一點!」

~商周二年前獨家專訪希拉蕊時，她對台灣的忠告 :「Carefully，and smartly!」

    隨著美國總統大選結果出爐，也大出媒體意外，「選舉人票」決定~由川普入主白宮。也許是「人家吃米粉，別人喊燒」的心態，造成誤判。台灣今年520剛就任一位女總統，誠屬不易，民主風範不輸老美。當然美國這次總統選舉的謾罵、瘋狂言語，惡質選舉風氣表現；果然不惶多讓，台灣足以權當民主競選過程中，凡運用言語、不折手段、醜化等競選行為，我們是先行者，原來我們是榜樣。

    美國由誰當總統，影響的層面多大，非我升斗小民能猜測得到，大人管、大人的事，小市民顧好三餐、飯碗之外有點儲蓄，參與不了股市、房市炒作，無福消受。只能上館子稍事奢華，享受一點口福，也算是一種「小確幸」。

   「海砂屋」改建，事關社區住戶居家安全，應該算是「寶殿大樓」的大事。觀察「更新會」積極邀約「專業團隊」到社區講解、說明；有關「都市更新」的內涵、法規等，但怎麼就激勵不出住戶熱情 ? 願意參與了解改建內容者，總是三三兩兩，湊合著聽聽台上開講，事後仍然打動不了住戶。曾經一在忠告 :「住戶最最切身的改建議題；在於分配到多少居家面積，其他模糊說法、概念、法規、過程，說真的，都不具備說服力。」

    不過一頭熱，也是一種成就感。「更新會」連續招開大會、決議事項，卻吝於發放給全體住戶一張紙本、週知。僅公告於社區公告欄，聊表盡責，不周全，勢將難以說服全體住戶，尤其擁有社區房子，而不住在大樓裡的「所有權人」，據查戶數、應不下於50戶。以經費不足，忽略將近20%的住戶的「權益」，正是犯了「20/80」關鍵少數決定成敗的禁忌。

    「更新會」既無法在社區內，將「大樓改建議題」炒熱，又忽略具外住戶的權益，曲高和寡；堅持不將每一住戶預估分配數據，做個交代、有個說法，讓人理解，要叫大家如何簽屬「改建同意書」參與改建 ? 只能務實地告訴住戶；請大家「小心一點 ! 還有，更精明一點 !」。