寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

地震頻繁 陳春銅：土壤液化區 都更不能等

2016年05月13日 19:31 中時

陳宥臻

北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅說，地震頻繁加上土壤液化區，都市更新迫在眉睫。（陳宥臻攝）

地震頻繁，北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅表示，大台北地區很大範圍屬於土壤液化區，老舊房子耐震力不足，成為人民身家性命的威脅。520新政府上任，除了推動社會住宅，加速推動都市更新更是迫在眉睫，「防災型都更」和「公辦都更」，不要等待修法，現在就可以馬上推動。

大台北地區的都更有多龜速？根據統計，全台屋齡超過30年的老宅高達368萬戶，其中雙北市就有116萬戶，占比3成。在2011年至2015年，僅有35件，2448戶完成都更，平均一年只能更新489戶。按照此速度，雙北市要花2300年老屋才能更新。

陳春銅表示，政府要推動防災型都更，重點不在修法，而在執行力。以「公辦都更」而言，用現行的都市更新條例可以立即執行包括一、政府來當都更的實施者，不用拿住戶的同意書；二可以主導更新地區與更新單元的劃定，拆除執照與建造執照的核發都在政府手裡：三容積獎勵如果不夠，都市計劃變更的發動與時程，都可以由政府掌握。

四、各種都更的實施方法，不論權利變換、區段徵收、市地重劃等，政府都有工具。

五、相關的國公有或國公營土地，政府有統合的功能。

另外，陳春銅表示，在「防災型都更」上，現行的都更條例第7條，早就規定政府可以「迅行劃定更新地區」，配合都市計畫的指導，讓民間來辦都更，在此地區中，只要人數過半同意，就能提出都市更新事業計畫，不需再修法。

(中時)