寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

「唉！嘜切啥米心？」

~ 大樓「海砂屋」改建、多災多難、徒呼無奈!

自然界有一種現象被稱為共生關係；也有一種現象稱為「鯰魚效應」。前者是「互利共生」的狀態，後者則是「與危機共存」，保持生存鬥志。在我們的生活中，似乎是共生與鯰魚效應交互作用下的結果。「互利」與「危機」交替，「順意」與「鬥志」交疊，我們所認識的自己只是「基底」，透過與外在環境的相互應對，將產生哪些出乎自己意料的「突破」或「能耐」？

住戶、切心、埋怨說；「承諾」協助社區整合建商，至今毫無進度，於情、於理都讓人失望，但難以理解，不是說，她家介入整合前已買了大樓土地持分 !? 一直停擺，對大家都沒有好處!? 據查管委會、住戶與建商之間屬於「不具約束力」的「承諾」約定，算是一種「互利共生」關係。「簽約」也不一定不具「強制性」，雙方簽了約，就得依約定條件執行解約或繼續滿足契約條件，互為尊重。建商，必然評估參與協助改建的利基，研判具有開發潛力，將來有利可圖，改建成功皆大歡喜，「商業行為」必然以「理性」為依歸。

「唉！嘜擱切心啊？」

抱怨之餘，她說要是當初不作「海砂屋」檢測，不會被市府「列管」，或許她家現在可能以每坪$60萬元的行情尋求脫售。如果大樓根本沒有「海砂屋」，我相信，住戶待價而沽的行情，可能更好，請別自我安慰了 ! 列管「海砂屋」木已成舟，是既定的事實，當初委託「台北市土木計師公會」根據「實體檢測數據」作研判的報告，呈報市府主關機關判定，並依法規列管，其用意，如同做體檢，有病就得治療。明知海砂屋、建築結構堪虞，應該是心存危機意識，回歸現實，謀求由全體住戶「合意改建」，務實認知大樓改建「共生互利」的意義，有志者事竟成，無須氣餒。