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寶殿大廈102年度管理委員會、第11次會、會議記錄

一、102年9月 22日 (日) 下午8時正 開會地點 : B區12樓會議室

二、開會通知事由 :

   據查102年8月9日 管委會 二度去函 耕耘建設公司，對於承諾大樓改建事宜，迄今未予回應，須維護簽約住戶權益。另有關102年度A、B區委員改選事項，擬定於102年10月19日(六)，招開「102年度第二次區分所有權人會議」，提案核備。

三、出席委員 : 吳鴻瑞、李榮貴、洪同杰、 國 正、 王榮杰、 黃丁財、方寶定、 李政雄

四、主席 : 吳鴻瑞               記錄 : 李政雄

五、主席報告 : 出席人數達2/3以上宣布開會。

六、提案討論事項 :

提案一 :據查101年12月29日及102年8月9日，已由「管委會」兩次去函「耕耘建設司」，鑒於其擁有大樓基地產權持分達86坪，理應有利於整合，希對承諾協助大樓改建及社區已簽約戶未竟事宜，擬委請「真理法律事務所」，針對住戶簽約到期之權利義務做出說明，提請討論。

討論 :

一、根據100年10月7日耕耘建設股份有限公司「都更規劃團隊」提供承諾書、融資、 建築師、都更公司意向書、登記選商在案，並依約於100年10月15日辦理說明會。經協商同意納入簽約給付「簽約保證金」$20萬元，一併承諾都更最低權值換回比例1 : 1. 2等，業經提供「合作都市更新事業計畫合

        約書」招攬住戶簽約。

 二、建議委請律師，針對住戶與耕耘建設簽署「合作都市更新事業計畫合約書」，有關支領簽約保證金$20萬元及至合約屆滿前、後之權利義務、注意事項，按法理做說明，以維護住戶權益。

決議 : 照案通過。

提案 二 : 有關102年度A、B區委員改選，應核備及公告事項，擬一併於102年10月19日(六)招開102年度第二次區分所有權人會議，提請討論。

討論 :    按「住戶管理規約」循例；定於102年10月19日(六)招開102年度第二次區分所有權人會議，提案 : 核備A、B區委員改選及公告事項。預定於102年11月15日公告改選事宜、住戶名單等。暫定於102年12月14日(六)由A、B區全體住戶，按連計法、無記名投票，改選A、B區委員各五名、候補委員二

             名。

決議 : 照案通過。

七、臨時動議 :

提案一 : 經住戶反應中秋假日期間，因「天兔颱風」風雨來襲，造成大樓755號(上大水電材料行)上方牆面磁磚脫落(可能是5、六樓外牆掉落、長、寬各約10公分厚達4、5公分)，數塊磁磚水泥落在人行道上，行人幸未招殃，提醒住戶小心行走。因磁磚剝落如造成行人受傷或財物損失，「肇事住戶」

              可能涉及民、刑事責任，擬一併委請律師說明有關法條，提醒住戶注意維護自家牆面，避免遺憾，提請討論。

討論 : 略

決議 : 照案通過。  

八  八、散會