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寶殿大廈102年度管理委員會、第12次(臨時)會議開會記錄 

一、102年10月 27日 (日 ) 下午8時正 開會地點 : B區12樓會議室

二、開會通知事由 :

   有關台北市政府都市發展局102年10月8日、文號:北市都建字第10264377200號。為落

實建築物公共安全，通知「管委會」自103年1月1日起，每3年1次，應按照「建築物

公共安全檢查簽證及申報辦法」辦理申報，違反上開規定者；依建築法規第91條「處建築

物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍

未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止使用。必要時，並停止供水供

電、封閉或命令其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除」。須及早宣導住戶配合，並尋

求中央主管機關認可之專業機構或檢查人員簽證等，提請討論。

三、出席委員 : 國 正、蔡登妙、 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、 李政雄

四、主席報告 : 委員出席超過2/3宣布開會。

五、主席 : 王榮杰       記錄: 李政雄

六、提案討論事項

提案一 :根據附件來函；為落實建築物公共安全，通知「管委會」自103年1月1日起，

              每3年1次，應按照「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」辦理申報，違反上開規

              定者；依建築法規第91條「處建築物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以

             下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處

             罰，並限期停止使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命令其於期限內自行拆除，

             恢復原狀或強制拆除」。須及早宣導住戶配合，並尋求中央主管機關認可之專業機構

             或檢查人員簽證等，提請討論。

檢附/公告:台北市政府都市發展局102年10月8日文號:北市都建字第10264377200號函。

討論 : 委請「世貿有限公司」協助檢修大樓防火安全門，併推薦主管機關認可之專業機構或

檢查人員，先行報價核備，預定於103年3月份前辦理簽證，依法向市府申報，以免

受罰。

 決議 :   照案通過。

七、臨時動議 :

提案一 : 有關第3次區分所有權人會議、決議；大樓外牆磁磚剝落之事項。為明確權責，擬檢

              視外牆磁磚剝落狀況，除拍照存查外，一併通知、寄交照片提醒相關住戶，提案討論。

討論 :「管委會」張「貼磁磚掉落警語」告示牌，A4尺寸不太顯眼，擬放大至A3，重新張貼。

 決議 :   照案通過。

提案二 : 102年10月29日、有關「國立傳統藝術中心」開會通知(如附)，已逕行公告，為維護

社區住戶及行人通行安全及大樓公共安全，建議出席參與開會時，應提出說明如下 :

1、        「國立傳統藝術中心」擬進行緊鄰「寶殿大廈」設置7米車行斜坡道，邀集市府相關

單位辦理遷移既有號誌燈、行人穿越道等。因住戶及人行穿越道勢必放寬至15米以上。

建議禁止車輛進入「私設巷道」，避免日後行人穿越人行道、斑馬線，須同時注意進、

出「傳藝中心」車輛及「德行西路」西行穿越「私設巷道」車況。畢竟面對多方向路

口行車狀況，注意力無法集中容易肇事。

2、        寶殿大廈檢具「損鄰鑑定報告」向台北市政府申報，列管「損鄰」在案，待協議理賠。

3、        基於本大樓亦已列管為「海砂屋」，結構相對脆弱，仍積極尋求改建中。經查「損鄰鑑

定報告」內容尚有「判定傾斜」事證。因疑似大樓鄰地施工及6米巷道地基掏空等，

經傳藝中心委外探測屬實，為開挖行車道施工安全，施工單位曾建議回填，至今未果。

4、 基於7米行車道，係挨著6米巷道及大樓南側基地開挖，請注意公共安全，避免危害

大樓地基或再次造成傾斜擴大等。

5、        為維護大樓住戶居家安全，請「傳藝中心」施工單位提供「開挖7米車道」前、後之

「寶殿大廈」傾斜率檢測報告，以便公告。

討論 : 委請102年10月29日上午10時出席人員(委員、住戶)，提出以上第1至第5點說明事

       項，要求列入記錄，提醒注意，以維護住戶居住安全。

決議 : 照案通過。

八、散會