北市一三－一三－一００二
臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例
中華民國八十六年八月二十五日臺北市政府(86)府法三字第八六０六二八二五００號令訂定
發布全文十一條
中華民國九十八年十月二日臺北市政府(98)府法三字第０九八三六一七七八００號令修正全
文暨名稱（原名稱：臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法）
中華民國一百年五月二十四日臺北市政府(100)府法三字第一００三一五一九七００號令修
正發布第七條條文
中華民國一百零二年五月二十七日臺北市政府(102)府法綜字第一０二三一五０四五００號
令修正公布第五條條文
第 一 條 臺北市（以下簡稱本市）為處理高氯離子混凝土建築物，以維公共安全，特
制定本自治條例。
第 二 條 本自治條例所稱高氯離子混凝土建築物，係指建築物之混凝土，經臺北市政
府（以下簡稱市政府）認可之鑑定機關（構）辦理鑑定，其氯離子含量超過
設計環境條件下之國家標準值，認定必須加勁補強、防蝕處理或拆除重建者
。
第 三 條 本自治條例之主管機關為市政府，並得將第五條、第七條至第十條之業務委
任所屬機關執行。
第 四 條 本自治條例適用之建築物，僅限由民間興建於中華民國八十四年一月二十三
日前已申報勘驗部分之建築物及市政府興建之國民住宅。
第 五 條 建築物所有權人，在發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現
象時，應自行委託主管機關認可公告之鑑定機關（構）鑑定，經鑑定屬高氯
離子混凝土建築物者，建築物所有權人應在三十日內備文檢附鑑定報告文件
，向主管機關報備處理。
前項鑑定報備文件係就整幢（棟）建築物部分範圍辦理鑑定者，鑑定結果屬
高氯離子混凝土建築物，並建議應拆除重建或整幢（棟）辦理鑑定者，如鑑
定部分之戶數達二戶以上，且區分所有權比例達整幢（棟）建築物區分所有
權百分之十以上，已鑑定部分所有權人得向都發局申請協助全幢（棟）鑑定
作業。
都發局受理前項申請，得命未辦理鑑定之所有權人限期辦理鑑定，逾期未完
成鑑定者，得依行政執行法強制執行。
第 六 條 鑑定機關（構）受託辦理鑑定時，應依主管機關訂定之鑑定原則辦理，並向
建築物所有權人提出劣化程度判定報告及明確具體處理措施。
第 七 條 經鑑定須拆除重建之建築物，主管機關應依照建築法規定通知所有權人停止
使用，並限期命所有權人拆除。逾期未停止使用者，得處建築物所有權人新
臺幣五千元以上六萬元以下罰鍰，必要時得按月處罰。逾期未拆除者，得強
制拆除，拆除費用由所有權人負擔。
前項經拆除之建築物經主管機關專案核准者，得依原建蔽率、原容積率（或
原總樓地板面積）重建。於一定期限內申請重建者，得放寬原容積率或原總
樓地板面積之百分之三十，但建築物如位於第一種住宅區及第二種住宅區內
，得不受臺北市土地使用分區管制規則第十一條建築物高度比、第十一條之
一建築物高度及樓層、第十五條後院深度比之限制。位於「臺北市山坡地開
發建築要點」地區，原基地範圍改建者，得免受該要點第三條基地規模之限
制。未於一定期限內申請重建者，放寬比率酌減之。該一定期限，由市政府
定之。
拆除重建之所有權人，在該建築物拆除後，得向主管機關申請補助費用，每
戶新臺幣二十萬元。
拆除後提出建造執照申請者，其建築設計原則及審查基準，由主管機關另定
之。
第 八 條 經鑑定可加勁補強或防蝕處理者，主管機關應責成建築物所有權人，在指定
期限內，依鑑定報告之具體處理措施完成加勁補強或防蝕工程，工程完竣後
，建築物所有權人須委託原鑑定機關（構）複核簽證。
前項指定期限，建築物所有權人如有正當理由，得向主管機關申請展延。
第一項建築物所有權人，於指定期限內完成加勁補強或防蝕工程者，應於指
定期限屆滿三十日內檢具支付費用、完工照片及複核簽證等相關證明文件，
向主管機關申請補助費用。
前項補助費用，主管機關應核實發給。但每戶補助費用不得超過新臺幣十萬
元。
第一項建築物經所有權人合意拆除重建者，準用前條第二項之規定。但該建
築物拆除後，每戶補助費用總和不得超過新臺幣二十萬元。
第 九 條 經鑑定必須加勁補強、防蝕處理或拆除重建者，主管機關應通知主管稅捐稽
徵機關依法減免房屋稅捐。
主管機關對於申請補助獲准或逾期不予受理者，應通知主管稅捐稽徵機關釐
正稅籍資料。
第 十 條 經鑑定為高氯離子混凝土建築物者，其原相關監造人或承造人應負之責任，
主管機關應依法移送相關懲戒委員會審議；其涉及刑事責任者，並移送司法
機關偵辦。
第 十一 條 本自治條例自公布日施行。
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