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寶殿大廈103年度管理委員會、第1次會議記錄                    

一、103 年 1 月 12 日 ( 日 ) 下午8時正 開會地點 : B區12樓會議室

二、開會通知事由 :

      有關102年度改選A、B區委員；於102年12月14日(六)上午12時截止投

        票，依管理規約及選舉公告事項，已順利辦理改選事務，即日公開統計及開

        票作業，一併公告相關名單於社區公告欄。為依規推舉103年度A、B區主

        委、本大樓主任委員及交接事項等，招集開會，提請討論。

三、出席委員 : 吳鴻瑞、李榮貴、洪同杰、 國 正、王榮杰、 黃丁財、盧督章、 李政雄8人。

四、主席 吳鴻瑞 報告 :

1、出席委員超過2/3人數，宣布開會。

2、感謝住戶支持102年度委員改選事宜，新任委員應推舉103年度之管委會、主任委員。

3、配合市政府公告、自103年1月1日起擴大對11層樓以上集合住宅實施「公共安全檢查」，委請世貿有限公司協助辦理，請住戶配合淨空通道及安全梯雜物、鞋櫃、自行車等，以免日後遭市府裁罰，報價如附，提請討論。

4、於農曆年前加強防蚊噴灑作業及清洗各樓層通道及安全梯，一併油漆維護大門及中庭內側兩塊鐵板。

五、提案討論事項 :

提案一 : 根據102年度第三次區分所有權人會議、提案一、決議。改選102年度

                A、B區管理委員、候補委員、樓委，業於102年12月14日即日完成改選

               。依管理規約辦理，擬推舉A、B區主委、副主委、財委及監委，A、B

                區主委推舉大樓主任委員，呈報市府核備，當選名單、如附，提案討

                論。 

討論 : 依102年12月14日改選委員得票數高低，公告103年度A、B區委員、候選

           委員及樓委名單。( 另行公告於A、B區公告欄 )

決議 : 由出席委員推舉 吳鴻瑞 擔任103年度之管委會、主任委員，依規呈報市

           府核備。

提案二 : 內政部都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正「都市

               計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案，修正草案，於

               預告條文規定原訂於本（102）年7月1日施行，惟考量修正條文之施行

               期程予以緩衝二年，修正自104年7月1日施行。則「海砂屋」並「都更

               容積獎勵」上限可達60%，預估大樓改建尚有19個月「期限利益」，

               政策反轉，事關大樓住戶改建權益，提請討論。

說明 :「非都更區域」建築基地1.2倍之法定容積（不得超過法定容積20％）。至舊

            市區小建築基地合併整體開發建築、高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）

            及放射性污染建築物（輻射屋）之拆除重建，維持現行法令規定辦理（不得

            超過法定容積30％）。(內政部、中部辦公室、發布日期：2013-11-06，內

            政部營建署表示，本修正草案將循法制作業程序陳報行政院備案後發布實

            施。)

討論 :  有關內政部於102年7月1日預告於103年1月1日起限縮「非都更區域」容積

           上限至20%，考量修正條文之施行期程予以緩衝二年，修正自104年7月1

           日施行。

決議 : 檢附有關內政部呈報行政院核備公文(內政部網站摘錄)，提醒區分所有權

           人注意。

提案三 : 根據102年10月 27日寶殿大廈102年度管理委員會、第12次(時)會議開會

               記錄，提案一、有關台北市政府都市發展局102年10月8日文號:北市

               都建字第10264377200號函及市府公告，應辦理事項。委請[ 世貿

               有限公司] 協助檢修大樓防火安全門，併由專業機構或檢查人員，報價

              如附，預定於103年3月份前委託辦理簽證，依法向市府申報，提請討

              論。

討論 : 審查世貿有限公司102年12月3日估價單報價含 : 建築物公共安全檢查申報

            $16,800元、規費 $1,200元合計$18,000元。( 報價內容、公告於公告欄 )

決議 : 照案通過；委託世貿公司申報大樓公共安全及簽證事務，請住戶配合淨空

           通道及安全梯雜物、鞋櫃、自行車等。

                                                                                        寶殿大廈管理委員會