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市6.6萬棟老房子 將推防災型都更

作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月13日 上午5:50

中國時報【王玉樹╱台北報導】

台北發生芮氏規模地震4後，有網友毒舌「蔣公發爐、房價要崩了」，宅神朱學恆也在臉書po文說：「大屯山爆發的話，台北市房價就要變成22K也買得起」。目前台北市共有6.6萬棟30年以上老房子，台北市副市長張金鶚認為多耐震設計不佳，應申請老屋健檢，北市也將加強輔導都更。

營建署強調，近日會挑選北市幾個易淹水或地質脆弱地區推動「防災型都更」。

被地震撼動的陽明山山明水秀，許多大老闆與名人都住在此，如前高鐵董事長殷琪、台新金控董事長吳東亮、裕隆集團董事長嚴凱泰，自由時報創辦人林榮三、壹傳媒集團主席黎智英、主播張雅琴等。而鄰近的內湖豪宅也有明基董事長李焜耀、前總統李登輝女兒李安妮、租戶李遠哲、廣達總經理梁次震、寒舍集團蔡辰洋、賴英里夫婦，離震央都非常近。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，陽明山是台北後花園，早期許多建築都依美軍風格規劃興建，這裡以別墅型為主，往往一棟就要價2億元以上。對於網友毒舌房價將跌，她認為短期內確實可能嚇走這區附近的一些買家，但長期不會受到影響。「除非發生顯而易見的災害，才會影響此區的房價。」

房地產專家、張金鶚說，台北市30年以上老房子超過一半，早期的房子在設計上確實不耐震，是比較令人擔心的。台北市有「老屋健檢」服務，建議這次地震後，30年以上老房子的住戶可以提出申請。

張金鶚認為：「這次台北地震後，大家會有壓力！」相信對老舊社區推動都更會有幫助。過去很多人因為卡在一些錢上不願簽字配合都更，但地震後凸顯「居住安全」比金錢更重要，可望地震後有一些改變，市政府也會加強輔導，協助推動都更進度。

根據營建署資料，台北市30年以上老房子有6.6萬棟，營建署署長丁育群說，將加強推動「防災型都更」，近期會篩選淹水潛勢或地質脆弱區進行防災都更。