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金融圈：央行「吃飽太閒」

作者： 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月25日 上午5:56

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

前中央銀行經濟研究處處長施燕日前投書媒體，呼籲央行提高利率以下修房價，難以喚醒央行重視，反倒遭央行以厚達17頁的新聞稿「回敬」，強調低利率與房價並無必然相關，把高房價責任推給財政部。

有趣的是，向來參考資料多由央行經濟研究處發出，但這份「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法」之參考資料，卻是由網資小組掛名發出，刻意避免「槓上老長官」。

央行昨日舉出四大論點，證明低利率與高房價無關。一是援引國際貨幣基金（IMF）資料，強調近10年低利率與房價飆漲，兩者間並沒有必然關連，持續的國際資本流入、過度的金融創新、房貸授信審理不實才是主因。

再者，央行表示，危機時代穩定房市的國際共識是：央行不僅須維持物價穩定，仍須關注金融穩定，惟處理房市泡沫，利率政策並不適當，認為利率上升或有助於壓抑房價，但卻不足以達到有意義的抑制程度。

第三，央行以BIS的實證結果強調，與房屋有關的稅負，對抑制房價最有效，因為對數量固定的土地課徵土地稅，不僅不會扭曲供給，反而可鼓勵人們將土地作最有效的利用。

第四，央行認為已盡「中央銀行法」所賦予促進金融穩定的職責，對於可能危及金融穩定的風險，預先採取妥適因應措施，包括運用央行法所授予的針對性審慎監理工具，以責成銀行業落實對不動產市場控管。

對於央行大陣仗回應施燕論點，金融圈多認為央行「吃飽太閒」，有時間撇清低利率不是高房價原因，不如去如何抑制高房價，「這不是在打辯論賽，不是打贏筆仗，房價就會回到正常行情」。

金控高層直言，央行近幾年愈來愈無法忍受批評，只會「展現學者的傲慢」，反而讓人看到其心虛；就如同金融帳淨流出創新高，央行卻急著以「經常帳順差國家，金融帳多呈淨流出」的論點粉飾太平，已失去其獨立性。