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防災型都更新進度　營建署：朝國有土地跨區遷移

好房News記者蔡佩蓉／台北報導2014-02-13

日前台北市發生規模芮氏規模4.0地震，面對雙北地區屋齡超過30年的住宅共計有94.7萬戶，大屯山地震也震出「防災型都更」的迫切性。內政部營建署指出，目前已經撥出4000萬元經費給地方政府，招標辦理地質災害評估報告，最快今年會列出防災型都更推動區，北部地區將採「公有土地跨區搬遷」、中南部則偏向「整建維護」。

大台北地區老宅多，防災型都更有其迫切要性。

「防災型都更」已經被列為重要的公辦都更政策，今年一旦地方政府提出都更計劃區域，中央將積極協助執行，營建署都市更新組組長王東永表示，大台北地區由於人口稠密、建物老舊，是推行防災型都更的重點區域，目前推動構想為地方提出災害推動區域，再依據地質環境評估執行「就地都更重建」或「跨區遷移」，假若是基地重建，營建署將進行都更整合並公開招商邀請實施者。

他說，假若是屬不適合重建區，則將以遷建方式都更重建，中央會協助國有土地釋出作為防災型都更的基地，原基地則作為公共設施用地。而防災型都更也基於法源《都市更新條例》給予防災項目容積獎勵、提高法定容積獎勵，作為招商的誘因。

不過，受到「文林苑事件」尚未落幕，且目前不管公辦都更或一般都更都礙於無法解決不同意戶而難以推行，王東永表示，被劃定為防災型都更位置的住宅，代表建物環境已經會危害到生命財產安全，有都更的必要性，因此仍會積極與住戶溝通，並在新遷建基地的周圍強化公共、交通建設，提高所有權人參與動機，同時也會協助成立財團法人都更推動機構，以第三者方式介入。