寶殿大廈103年度管理委員會、第9次會議記錄
一、103 年 9月 27 日 ( 六 ) 下午8時正 開會地點 : B區12樓會議室
二、開會通知事由 :
(1)、根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、建議分成四個提案，在維護社區「公共安全」及營造「務實改建」原則，提案(3)決議:在大樓大門管理室前上方兩側、店面及轉到兩側巷道走廊深度，於一樓及二樓銜接高度、架設6尺寬度防磁磚掉落遮欄。
(2)、因涉及外牆施作遮欄高度及施工細節，邀請有關763號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3、765號2樓之4、2樓之3、3樓之4、3樓之3區分所有權人；僅一戶同意設置。
(3)、經查大樓前緣磁磚有多處有掉落之虞，避免傷及無辜，應辦理維修外牆之門牌計有:763號2樓之4、763號2樓之3、763號3樓之3 、765號3樓之2、765號4樓2、765號4樓4、 765號5樓之4 、765號6樓之3、765號7樓之3、765號8樓之3、765號9樓之3 等11戶。於簽署「協議書」拍照維修住戶外牆前、後照片存查，先行墊款維修外牆維修費。亦難獲共識，目前回收六戶，其餘住戶不表示意見。
(4)、市府103.09.11.府都建字第10302316300號、103.9.23.府都建字第10364392400號函文及市府委外建築師會勘報告，責成「管委會」催促「住戶」履行修繕，並限於103年10月23日前改善屆期處以怠金6至30萬元。
三、主席報告 : 略
四、提案討論事項 :
提案一 :經查大樓前緣磁磚有多處有掉落之虞，避免傷及無辜，應辦理維修外牆之門牌計有:763號2樓之4、763號2樓之3、763號3樓之3 、765號3樓之2、765號4樓2、765號4樓4、 765號5樓之4 、765號6樓之3、765號7樓之3、765號8樓之3、765號9樓之3 等11戶「區分所有權人」。擬於簽署「協議書」拍照維修住戶外牆前、後照片存查，先行墊款維修外牆維修費。目前僅回收六戶「協議書」，廠商施作意願低，推動困難，提案討論。
討論 :
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根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、提案，為維護社區「公共安全」原則，協議敦促靠人行道及中庭入口住戶；763號2樓之4、763號2樓之3、763號3樓之3 、765號3樓之2、765號4樓2、765號4樓4、 765號5樓之4 、765號6樓之3、765號7樓之3、765號8樓之3、765號9樓之3 等11戶「區分所有權人」，儘洽維護呈現外牆剝落之虞外牆磁磚，避免損傷行人。
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按103.9.23.府都建字第10364392400號函文及市府委外建築師會勘報告，催促住戶履行修繕之義務，並通知限於103年10月23日前改善，屆期處以怠金6至30萬元。
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針對市府委外建築師勘驗外牆剝落報告；就大樓靠人行道及中庭入口兩側上方，如上開11處住戶外牆，恐有危及行人處，進行維修(詳如廠商估價)。
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另依「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕補助費用作業要點」，得於103年10月31日前申請補助，擬以A、B區主任委員名義為代表，提出申請補助。
決議 :
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照案通過。
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公告103年9月5日、沅煌工程股份有限公司，按估價單總金額新台幣: 158,000元(不含稅)，發包維修大樓靠人行道及中庭入口兩側上方之外牆剝落磁磚工程。
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竣工驗收，按A、B兩棟財務分管，分別以A、B區主任委員名義為代表，向市政府申請補助。
提案二 : 根據103年度第2次區分所有權人會議、提案五、(四)、提案，為維護社區「公共安全」及營造「務實改建」原則，而徵求「大樓改建意願書」冀望再次推動「海砂屋改建」等，據統計回收111件意願書，未達60%以上比例，提請討論。
討論 :
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彙集至103年9月26日止「大樓改建意願書」，經統計共回收111件， 因未及「區分所有權人會議」決議目標，希達60%以上比例。
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為全體住戶爭取「海砂屋」改建權益， 務必請熱心住戶共襄盛舉，仍積極推薦「有意願建商」參與協助大樓重建。
決議 : 照案通過。
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臨時動議 :
提案一、為「固安保全公司」自7月份起；因派駐組長或總幹事處理「管理費收費」交接事宜，未完成按月結帳之帳務。擬去函要求以103年9月30日為截止日，應於103年10月5日前與A、B區「財務委員」進行結算作業，提請討論。
討論 : 略
討論 : 照案通過。
六、散會
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