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【案例】

新店某社區連日瀰漫瓦斯氣味，住戶擔心發生危險，於是報請社區的物管人員處理，然而物管人員卻僅通知瓦斯公司人員到場處理而未報警，亦未通知消防單位，且瓦斯公司人員到場後，並未以任何儀器檢測，只以聞氣判斷並無瓦斯漏氣情形，便行離去；瓦斯公司人員離去後不久，社區隨即發生瓦斯氣爆，事後經消防單位勘查結果，氣爆點發生在社區三樓住家，則該社區的物管人員與住在三樓的住戶有無任何法律責任？

【解析】

一、集合住宅發生瓦斯氣爆可能涉及的刑事責任：
依我國《刑法》第173條第2項規定，失火燒燬現供人使用之住宅或現有人所在之建築物者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。我國《刑法》第176條並規定，因故意或過失，以火藥、蒸氣、電氣、煤氣或其他爆裂物，炸燬前三條之物者，準用各該條放火、失火之規定；因此，如因自己之過失導致社區發生瓦斯氣爆，將涉犯《刑法》第176條準用第173第2項之「過失以煤氣炸毀現供人使用之住宅罪」，依法最重可處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。如因而致人死傷，並同時涉犯過失傷害或過失致死罪嫌，過失傷害罪依《刑法》第284條之規定，可處六個月以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金，致重傷者，可處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金；過失致死適用《刑法》第276條，則可處二年以下有期徒刑、拘役或二千元以下罰金。

二、集合住宅發生瓦斯氣爆或其他公共危險可能涉及的民事責任：
依《民法》第184條第1項前段規定，因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，法律上稱之為「侵權行為之損害賠償責任」，集合住宅如因住戶之故意或過失，導致發生瓦斯氣爆或其他公共危險，該住戶即應依《民法》第184條第1項前段之規定，對於受波及之住戶，負賠償責任，賠償範圍除財產損害外，如有人員受傷，對傷者尚須賠償醫療費用、喪失或減少勞動能力或增加生活上之需要之費用（如看護費等）、精神慰撫金；若不幸有人死亡，更須賠償醫療費、增加生活上需要之費用、喪葬費、被害人對第三人有扶養義務者，第三人之扶養費損害，並應對被害人之父、母、子、女及配偶賠償精神慰撫金。

三、物管人員未報警也未通知消防單位，是否應負相關之民、刑事的法律責任？
物管公司與社區管理委員會簽訂管理維護契約，除一般事務之管理服務、清潔及環境衛生之維持外，通常還會包括公寓大廈及其周圍環境安全防災管理維護事項，因此，如社區與物管公司簽訂之「管理維護契約」所定服務內容包括公寓大廈及其周圍環境安全防災管理維護事項，則物管人員即負有防止災害發生之義務。

而依照《瓦斯安全使用須知》第二點「瓦斯漏氣緊急處置要領」之規定，發生瓦斯漏氣應通知消防單位，因此，如事後證明災害之發生與物管人員疏未通知消防單位有「相當因果關係」存在時，物管人員也必須負相關民、刑事法律責任。

四、氣爆點的住戶是否應負法律責任？
依經濟部頒佈之《家用天然氣供氣定型化契約範本》第6條規定：「表外管係指自本支管分接點至建物計量表入口處之輸氣管線，由乙方(天然瓦斯業者)施作並負責維修及汰換，但表外管損壞之原因係可歸責於甲（用戶）方者，相關維修及汰換費用由甲方負擔。表內管係指自建物計量表出口處至管線末端開關間之輸氣管線，其維修及汰換由甲方（用戶）負擔」。因此，實務上大多認為「用戶」負有檢查、維修、汰換「表內管」，以避免瓦斯管路漏氣，導致氣爆危險之義務，倘若氣爆是因瓦斯用戶疏於檢查、維修、汰換「表內管」，或使用瓦斯有任何疏失所造成，住戶即應負相關民刑事責任，若住戶已發現異狀，卻沒有積極處理，當然也應該負責。

惟若氣爆點發生在「表外管」，或瓦斯用戶已有定期通知天然瓦斯業者檢查「表內管」，卻因天然瓦斯業者之疏失，未發現「表內管」有漏氣或損壞情形，則不應苛由住戶負民刑事責任。

五、結語：
台灣都會地區地狹人稠，「集合住宅」已為都會區最常見的居住型態，集合住宅一旦有公共危險事故發生，後果通常不堪設想；因此，每一位住戶都應該隨時提高警覺，避免危險發生，以維護自身及全體住戶生命財產安全（本文作者李永然律師為永然聯合法律事務所所長、許淑玲律師為永然聯合法律事務所桃園所主任律師）。