樂觀面對不可能的任務,更得遵守遊戲規則。
~ 侯孝賢導演多年前講座上說:「我除了面對舞台,面對世界,更重要的是我必
須面對自己。」
侯導、拍過的好電影不少,在兩岸都受到肯定,最近「聶隱娘」一片在坎城影展大獲好評,也得了獎項。「聶隱娘」終究是一部有質感的電影,畢竟來自於國外的影評,有他們一貫的觀點與高度,電影也是「藝術」的一種,導演面對自己居多的表現手法,印證導演有別於他人,也是獲得勝選之處。
另一件與「遊戲規則」有關的報導;美國總統、歐巴馬,為了「移民法案」取捨困擾,面對群眾的尖銳質疑聲浪,在眾多媒體鏡頭下,有民眾人發言、鼓譟;質疑他擁有總統的職權,為何不能逕行否決「法案」,以保障多數現有美國人的利益。歐巴馬轉身耐心的聽完民眾的說法,接著他篤定的回應;他身為總統,並沒有那種「職權」。但最終取決於國會所提出的法案,大家必須遵守法治。因為我們是民主國家,我們有法律、有良好的傳統。「法案」在國會提案;必然得維護人民權益,在合法的程序下,經過理智的討論,還得由國會多數人投票決議,相信那會是最好的決定。
社區面對「海沙屋改建」的難題;今年自7月1日起政府開始實施「容積管制」,「大樓都更」的最高容積上限為50%,社區公告列管「海砂屋」,將於104年7月29日屆滿,根據海砂屋改建規定;原本得適用「海沙屋容積獎勵值30%」,因社區於屆期前未能以80%以上住戶或80%以上產權持分比例,完成「申請重建核備」手續,依規逐年扣減5%「海沙屋容積獎勵值」。預估於105年7月30日前,社區如能順利完成「申請重建核備」手續,適用該項「獎勵值」僅剩25%,加上「都更」最高容積獎勵值20%,總計為45%容積。
最近社區忽然風起雲湧;以徵求住戶「改建意向書」號召大家「改建」,於「區分所有權人會議」上,被大家推舉出來的「籌備委員」,熱心有餘,信誓旦旦發言;很快可以彙整80%以上「改建意向書」,希透過市議員陳情,免除市府逐年扣減5%「海沙屋容積獎勵值」的行政裁罰。一併告知住戶改建仍有換回「權利價值1:1.2」的可能。言者有心,但不用負責任,聽者覺得「毛毛」的;畢竟「市府」不是我們家開的,況且「權利價值」那檔子事,更不能未經設算就「信口開河」。就是在菜市場跳樓大拍賣,都得細算考慮將本求利,沒有「代位實施者」的背書,缺乏「公信力」的言論,不妨聽聽高興就好了。
基於近幾年政府「政策面」一直挨著房地產打壓,「海砂屋」改建,事關社區居家「公共安全」,不會是打壓的對象,但區區幾十棟台北市列管「海砂屋建築物」社區居民,論居家人數、有限,論選票、不具影響力。但所謂寒蟬效應,外加政策模糊,「建商」細算整合困難,獲利有限,更不敢輕易參與協助社區改建。市府選擇性,以「公辦」實施22處都更改建,也輪不到我們社區大樓。
風起雲湧的「熱情」,面對不可能的任務,一再招集開會、修章程、選改建委員、陳情……,看來是虛工、無助於事,怕是倒頭來,又是白忙一場。
套一句「歐巴馬」辯解「移民政策」的爭議的言論。我們應該也是「民主國家」吧 ? 以社區「1/5區分所有權人」人數成立「都更改建委員會」,然後自我解釋,表現出「強詞奪理」的說法。表示;因為99年3月13日,當初「區分所有權人會議」決議的「都更改建籌備委員會章程」,經過多年社區住戶有人搬出、過世等理由,不合時宜,所以可以用現有「不足法定人數」,逕行決議、修該章程、選出改建委員等等,才能邀約「建商」參與改建。
改建的事情真的沒那麼複雜 ! 無須走遠路,弄個民主決議、突顯假象,熱情邀約建商;大可提示社區多數簽屬及託付的「改建意向書」,應足以佐證住戶多數擁護「改建籌備小組」的信念。
改建,成、不成事;關鍵在有沒有「建商」願意參與協助改建,另就邀來「建商」所提的改建合約、條件內容,是否能獲得「全體住戶」的認同,讓住戶心甘情願、積極反映簽署「委託改建合約書」罷了 !!!
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