憂北市強震 柯P月內公佈「都更戰略方案」
民視 – 2016年2月9日 下午7:46
台南大地震維冠大樓倒塌，災情慘重，也讓台北市長柯文哲擔心，若是台北發生6級地震，恐怕問題會更嚴重，決定年後1個月內公布「台北市都更戰略方案」，更說台北是盆地地形，不適合蓋高樓大廈。
牆壁磁磚出現長長裂痕，尤其陽台鄰損還傾斜，小年夜的大地震，雖然發生在南台灣，但家住台北市南港的楊先生，卻覺得當時整棟房子搖搖晃晃，從睡夢中被嚇醒。
屋主楊先生：「老舊了就怕地震，住這就怕地震，剛剛磁磚就是震裂開的。」
像楊先生這樣屋齡超過40年的老房子，在北市就有15萬棟以上，如果台北發生6級地震，後果不堪設想，大過年的，找來議員會勘，就希望市長能幫忙加速推動都更。
台北市議員(民)高嘉瑜：「40、50年以上的老舊房子，在台北市就有70%以上，建商覺得無利可圖，第二2個如果要市民自己掏錢的話。」
台北市長柯文哲：「6級地震發生在台北市的話，我想的確是個大問題，台北市的都更必須用更大決心來執行，我們最近積極在準備一些草案，就是台北市都更戰略方案，大概短期內會公布。」
台南大地震，柯文哲心生警惕，承諾年後著手執行「台北市都更戰略方案」，因為從文林苑之後，北市都更幾乎都停擺，老舊房子經不起震，台北市土壤液化也是一大問題。
台北市長柯文哲：「每次在都更每一個民眾都在講容積率，我就講說這個在土壤液化區，容積率高有什麼用也蓋不起來，所以我想有數據以後，我們都市更新計畫會有清楚圖像，知道這地方到底行不行（建設），不是容積率無限增加可以，台北市還是一個盆地，本來就不適合蓋這麼高的大廈。」
要工務局半年後公布北市液化區圖像，不讓容積率無限增加，尤其台北是盆地地形，能不能蓋高樓打上問號，柯市長防震繃緊神經，就是避免任何慘劇再發生。（民視新聞劉俐均、楊仁翔台北報導）
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「土壤液化」與「容積率」是兩個不同的概念!!!
「絲瓜」長在夏天棚架上，當季的最好吃。「地瓜」長在土壤裡，成熟才能出土；這兩種瓜類，烹飪、吃法、營養價值各有不同。
「土壤液化」是評估土地使用乘載地上「建築物」的科學分析數據，政府為了預防地震，運用地層探勘技術及積累資料；經專業評估及研判各地區土壤液化的風險。地表、地層形成土壤；是經過億萬年河海山川、岩石風化自然生成。風吹雨打，經年累月的雨水滲透，形成地下水「水文」依然在地層下流動，也乘載著地表的地層的壓力，生成厚薄不一。
「土壤液化」分析數據有科學依據，因人口匯集、居住需求、都市成型再先。如經評估乘載地上建築物「容積」妥適與否，「容積比例」係為管理建築物興建量體與空間，使用「容積」越多相對地表乘載壓力越重，「都市計畫」得區分高、低密度開發地段，合理分配使用「容積率」。
面對都市規劃，重新劃定容積使用，為預防不可測的地震，有其必要性。或許早期大家不了解「土壤液化」這回事，政府既然掌握數據報告，也知情分布狀況，卻不敢公布「土壤液化」分布區域，如鄉愿於樂觀期待地震不會發生，豈不是鴕鳥心態，無助於防範地震來襲。公開資訊；運用現代發展之土木工程工法，改良土攘液化技術，亡羊補牢才是上策。
政府有效管理「都市公共安全」得面對現實，知之為知之、不知為不知也。 早期政府批准興建在「地層液化」地區的高樓大廈，評估萬一地震來襲，建物如有傾倒風險者，規劃「遷移」應該是規避「無法預測風險」的最好辦法，騰出來的空地則改成低密度使用。遷移關鍵；在於有相對的遷移地點，及相當的資產價值，至於認定價值的公開、公平性，必然是大家「談判」與「決策」的砝碼基礎。
「政府立法」旨意，至少須讓百姓了解；遷移除了免於傾倒風險之外，百姓換回來的資產價更優於過去，順勢利導或許尚有可為。立法精神，尚需配套給紅蘿蔔與施打棒子，讓政府有施政功能，為官者不能再鄉愿於掩耳盜鈴，一再討好會吵的壞小孩，杜絕特權，期待在恩威並濟之下，政府才能下定決心執行「都市更新政策」，而「社區居民」終究得記取一再的地震災害，一再以活教材當教訓，不值得也不可取!? 國家社會進步於覺醒，和追求改善居家環境的集體意識，生民才能昌盛，人民才有希望。
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