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「智者求同。」

~孔子:「性相近，習相遠。」學習接納，可以讓大樓有機會整合改建成功。

   自從社區公告列管「海砂屋」尋求改建，住戶歷經一波又一波內外考驗，曾經號角響起，眼見達陣，終歸是曇花一現，盡是以「放羊的孩子」調調告別社區。

   前年社區籌組「更新會」聲勢浩大，邀請議員、市長到社區勘查大樓海砂屋損壞嚴重，一併陳情；希望維持30%海砂屋改建，維持最高容積獎勵值。

   住戶要的是牛肉，呼應參與改建的聲明不斷，串聯Line群組，卻也未能達社區半數以上，推薦有經驗「改建團隊」，瓶頸；依然是「整合」工作，沒有團隊願意承諾出錢、出力參與協助。

   105年度更新會的工作會報，內容豐富，口惠；果然言不及義。始終喚醒不了「住戶」的全面認同。據查每次開會參與人數不增超過30人，顯示其代表性薄弱，尚且群族在網路上留言互槓、不諒解，一人一支號，高低不同調，更意味著社區自行「整合」的困難度。當你遇到「困難」，現場一定有「答案」。

   一種形勢，通常都是一種結構。社區住戶、人數多，存在著幾種不同訴求的小團體的無形結構。但人就是善變，個體往往見風轉舵，流動於小團體結構之間。「整合」住戶非得豎起大旗，一併高掛出反饋內容和實質條件。所謂來者不善、善者不來，唯有端出牛肉，也確信「住戶」的碗裡有牛肉，讓成果見真章，住戶不笨，絕對不是三言兩語，鞠躬哈腰或運用巧言令色就能竟全功的。

   因為「整合」涉及到意志、住戶組織結構，勢必隨著不確定條件浮動。住戶既無目標，也無從選擇，難免各說各話，而無法形成「團結一致」的局面。

   大家都知道:「團結力量大。」但「團結」為那樁? 為公共利益，不可能 !

   一旦有人願意進駐社區協助整合、參與改建。我們骨子裡用「競爭心態」取捨分配條件。源於猜忌心，有人完全不理會「法規或決議事項」。馬上見縫插針、推辭、裝聾作啞，天下本來就沒有「絕對得公平」，主事者心安理得，只能訴求於「相對的公平」。私心，讓所有人心煩氣燥，開始變得貪心又自我。這是社區改建「整合」的高牆，也是人性的黑暗面，他是一種心病。

   近來政府有意推動「都更條例修改」，制定「危險及老舊建築物改建條例」，用意於加速改善行政效率。「海砂屋」改建，本來就有一套優惠容積獎勵規則，其實以上各種法規，萬變不離根本原則。一概都需要「百分之一百」的同意權，說透了不值錢，知易行難。所謂「智者求同」；只有全體住戶心悅誠服「認同」改建的意義，也「認知」到新建大樓的價值，肯定大於現況。「認同」要靠「智慧」，「認知」只需「常識」。