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實價登錄民間版 超吸睛

2017年02月07日

「樂居網」首創精準地址揭露 「好時價」訴求即時估價，親民設計。
【詹宜軒╱台北報導】官方版實價登錄介面不夠親民，民間自行改良版實價登錄網站，不斷推陳出新，包括昨日上線的「樂居網」，標榜以精準地址、所屬社區方式查詢，另外，「好時價（House+）」結合實價登錄資料，建立估價平台，各大房仲入口網站也試圖多以圖像呈現市場行情，擴大民眾觸及率

由官方所提供的實價登錄資訊，成交物件地址，以區段方式呈現，無法精準得知標的物房價，最為民眾所詬病。有鑒於此，籌劃2年的「樂居網」標榜讓房價資訊更容易被閱讀，首創精準地址揭露，甚至可直接輸入欲查詢社區名稱，獲悉成交紀錄。

僅限大台北地區大樓

「樂居網」創辦人李奕農指出，網站就是化繁為簡，將單筆成交資訊，比對大樓各戶成交行情，確認房車價位分離後，將大樓成交資訊圖像化，「查詢者可直接在地圖上，看到社區名稱、價格、屋齡、實價登錄成交筆數等，還可以看街景。」
該網站也跟各大房仲業者配合，加入區域可售物件資訊。李奕農表示，目前全網站資訊實際門牌比對率達75%，未來約每半個月，隨內政部實價登錄揭露速度更新，「目前網站查詢僅限大台北地區、大樓產品，是有待強化之處。」
由政治大學地政系教授張金鶚領軍的「好時價（House+）」估價平台，利用實價登錄資料，配合歷史、空間及不動產相關資料，訴求提供標的物即時價格，而非實價登錄「歷史價格」。目前開放六都加上基隆市、新竹地區、嘉義市等9區域查詢。
信義房屋、永慶房產集團等房仲入口網站，亦納入實價登錄行情查詢功能，除輸入地址查詢，也可輸入社區名稱或依捷運站點查詢。

信義擅圖表永慶歸納

比較社區查詢功能，信義擅長以圖表方式呈現成交價量，而永慶則加強社區歸納，以淡水區為例，信義可查詢92個社區、永慶卻有超過300個社區資料，但兩網站皆僅查詢近2年實價紀錄。
591房屋交易網也有實價登錄欄目，最大特點在於地圖版查詢，透過簡單篩選，從地圖上瀏覽所有區域物件及其成交行情。104實價網擅用歸納統整，如表列大樓單價TOP排行榜、成交最夯社區等，但部分功能須付費加入會員才能使用。