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土地建坪能蓋多少比率的樓板面積，即建築物各層面積之和與基地面積比。
依現行法規，規定在不同的土地區分類別，適用不同的建蔽率和容積率，能夠進駐的行業也有詳細規定，而以商業區的建蔽率和容積率最高，能進駐的行業也最多，因此商業區的土地和房價也往往最高。
新隆社區為住三建蔽率為225%與住三之一建敝率為300% 。( 註︰住一為60%，住四為300%，商一360%，商四800%，羅斯福路為商三560%)
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