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逾6成民眾促廣建社會住宅

自由時報 – 2013年9月25日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房價高漲、薪水倒退導致年輕人買不起房子，加上奢侈稅抑制房價有限，因此，超過6成民眾認為，政府應該廣建社會住宅，才能解決居住的根本問題。

根據中信房屋第3季「宅指數」調查，高達63.5%的受訪民眾認為，目前政府的抑制房價政策，其實效果相當有限，應朝向大量興建社會住宅，讓住者有其屋，才能真正解決居住的問題。

中信房屋董事長鄭余正全指出，年輕人買不起房的問題，並不會因為奢侈稅實施或延長而獲得解決，因此，要改善問題的根本，政府應該要大刀闊斧廣推租或售的社會住宅，才是解決之道。

即使多數民眾認為，奢侈稅抑制房價有限，不過，手中持有房產的民眾近期售屋態度轉向積極，拋售潮正在醞釀中，永慶房仲網針對拋售情況進行統計，若以奢侈稅屆滿兩年當週（5月27日至6月2日）做為基期100，比較奢侈稅屆滿3個月後那一週（8月26日至9月1日），全國拋售物件增加14%，其中以桃園地區出售物件增加最多，增幅約24%；北市增幅最小，約3%。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏指出，即使奢侈稅修正法案尚未通過，不過延長課稅年限似乎勢在必行，因此，部分持有年限屆滿2年的屋主便選擇趁著修法空檔，先行出售手中不動產，避免成為下一波限制對象。

此外，近期房市的確存在許多不確定的政策因素，確實使得屋主售屋意願提升不少，即使雙北市精華區拋售物件增幅不明顯，不過，房價已處於相對高檔，因此，在近期市場出售物件增加的狀況下，其實仍存有一定的議價空間。