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北市加速都更推「老屋重建」 預估年增百件老公寓更新

中廣新聞網 – 2013年9月24日 下午12:19            

為了加速都市更新進度，郝龍斌今天(二十四號)宣布，台北市政府新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」兩項都更多元改善方案，郝龍斌市長說，如果基地面積小，五百平方公尺以上的老舊公寓建築，只要取得全部所有權人同意，就可以透過老屋重建都市更新，最高可以獲得法定容積百分之二十的容獎、或原建物容積重建，由於還要修法，最快年底上路，都更處預估，透過老屋重建，一年將可以增加北市百件老舊公寓更新。(林麗玉報導)

台北市的都市更新推動至今，因為建築產權複雜、整合困難，加上發生文林苑都更爭議，讓台北市的都市更新推動進度慢，為了加速台北市的都市更新推動，除了先前推動的「老舊公寓專案」、「公辦都市更新」、「防災型都市更新」外，郝龍斌市長二十四號再度宣布，北市府新增「都市更新快速通關」、及「老屋重建」都市更新多元改善方案。

郝龍斌市長說，只要都更案件整合百分之百、取得全部土地或建物所有權人同意，都可以透過「都市更新快速通關」，過去平均一年半的都市更新審議程序，可以縮短為六個月以內，節省一半以上的審查時間，預計十月一號上路；另外過去小基地重建個案，只要屋齡達三十年、四層樓建築、土地建物所有權人百分之百同意，只要基地設計符合停車空間內部化、退縮建築或留設騎樓供公眾使用、建物耐震係數達法定標準一點五倍等，經過都市設計審議通過，最高也可以獲得法定容積百分之二十的容獎或原建物容積重建，北市都更處長林崇傑說，北市府新增老屋重建多元都更之後，預估一年可以增加百件以上的更新案件申請。

北市都更處長林崇傑說，老屋重建多元都更還要進一步修法「台北市土地使用分區管制自治條例」，預計議會這個會期通過，最快年底上路，處長林崇傑說，過去五百平方公尺以上、一千平方公尺內的老舊建物，需要與週邊適合都更建物納入一併都更，不過北市府推出「老屋重建」後，將可以讓小基地老舊公寓，只要整合百分之百，就可以先以重建方式都更。