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寶殿大廈103年度管理委員會、第3次(臨時)會議記錄        

一、103 年 3 月 17 日 ( 一 ) 下午8時正 開會地點 : B區12樓會議室

二、開會通知事由 :

    為申報「大樓公共安全審查作業」；有關缺少防火安全門或部分門弓器損壞等，增設、維修事項。因「金石保全」契約屆期，檢討服務內容不符期待，擬更換保全公司事項。

1. 出席委員 : 吳鴻瑞、 國 正、蔡登妙、 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、 李政雄

    

2. 主席報告 : 主任委員擔任主席，出席8名委員達2/3以上人數，宣布開會。

    

   五、提案討論事項 :       

    

   提案一 :有關「大樓公共安全審查作業」，經重新檢討檢修報告；擬針對缺少防火安全門或

   部分門弓器損壞等，應增設及維修事項，予議價及發包改善設施，提案討論。

   (檢附寶殿大樓缺失表)

   討論 : 1、業經邀請專業技師釐清之前檢查缺失；基於老舊大樓不適用新法規，僅就地下室梯

   間缺少安全門，應加裝及各樓層安全門門弓器損壞等，確定更新或維修後提出申請。

          2、經洽戴清陽、巨陽 鍾先生及生源、陳先生三家廠商提供報價，經議價後擇優盡早

   維修，以維護社區公共安全。

    

   決議 : 照案通過，經議價、施工、驗收後；依規申請「103年度大樓公共安全審查」。

    

   提案二 : 基於目前委託「金石保全」契約屆期，檢討其門禁、保全員服務水平不盡理想，提

   議更換保全公司。按「固安保全」報價金額(含稅)$129,500元，審查其保全契約內

   容，擬加註:違約條款，加強約束力，以改善社區門禁及夜間巡邏措施，提案討論。

    

   討論 : 1、經查「固安保全」報價金額(含稅)$129,500元，提供人力、服務內容與金石保全雷同

   ，惟價格更便宜，承諾增設夜間巡邏設施，願接受社區舉證違約罰款，承擔責任等。

          2、預定103年3月底之前與「固安保全」完成簽約，協商交接日期，一併通知「金石

   保全」終止合約，協商交接事宜。

    

   決議 : 照案通過；為落實社區門禁，擬檢修中庭側門電子門禁鎖，更新密碼，公告啟用日期，

   一併以「密件信封」檢附重新啟用之密碼，通知全體住戶 ，請住戶配合辦理。

    

   六、臨時動議 :

   七、散會