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「房地合一課稅」　中研院出招救高房價

東森新聞 – 2014年6月9日 下午3:22

拯救高房價，中研院提出最新賦稅報告建議房地合一課稅，同時加上囤房稅、實價課稅等7大措施，財政部長張盛和日前也表示房地合一課稅最快將在明年上路，期望遏止炒房歪風，而中研院這次報告除了房市也點出台灣賦稅3大問題，包括企業課稅及租稅負擔率全球最低，導致財政赤字快速擴大。

台北市高樓林立、車水馬龍，每一棟大樓都很吸引人但房價卻高得嚇人，為了拯救高房價中研院邀集學者獻策。中研院經濟所研究員彭信坤：「非自用住宅跟自用住宅，基本上我們是希望能夠分級課稅，那對外籍人士購買課徵(加重)課稅。」中研院認為房屋跟土地合併課稅稅基擴大更符合公平，房地產交易應該以實價課稅，也建議房屋評定現值比照公告現值由3年縮短為1年1次。

立委林德福：「合一稅時機，你認為2年內是不是可以成熟？」財政部長張盛和：「我覺得應該可以，不要一步到位，要循序漸進。」針對建議內容張盛和早就默默在進行，除此之外日前提高的空地稅跟非自用住宅稅也已經讓投資客壓力不小。中研院經濟所研究員彭信坤：「現在告訴大家資本利得嚴重不公平，把公告地價跟公告現值合併在一起可不可以，我不違法可以啊。」

中研院報告也點出台灣賦稅出現3大嚴重問題 ，包括租稅負擔率全球最低、企業課稅低、薪資所得課稅高加上財政赤字嚴重已經越來越惡化，舉例而言，2001年以1千萬元買進房屋，現在賣出3千萬元，資本利得2千萬元但繳得稅加起來不到40萬元，遠遠低於所得稅5%，如今中研院要遏止炒房歪風希望藉此解決台北市購屋痛苦指數創下全球第一高的問題「打房大計」是否真的能夠發揮作用大家都等著看。