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實價登錄7月新制免費下載 強制載明凶宅

東森新聞 – 2015年6月18日 下午12:33

不動產實價登錄系統上線近三年，民眾買賣房屋前均可免費瀏覽市場行情，增加房巿透明度，但若要下載數據資料則須依流量付費。內政部昨宣布，配合行政院政府資料開放（open data）政策，目前每半個月更新一次的實價登錄資訊，七月起將不限流量、無限期免費下載，新資料也不再下架，以利查詢，但下載歷史資料仍須付費，最多六千元。

上到內政部「不動產實價查詢服務網」，輸入資料就能清楚看到房屋的狀態，包括屋齡、隔間、房屋型態、交易記錄，不過過去要下載這些資料，必須要依照流量付費，實價登錄新制七月上路後，將不限流量、無限期免費下載，新資料也不再下架，方便民眾查詢，但如果要下載歷史資料，還是必須付費最多六千元。不過記者實際上網測試，發現即便有房屋的詳細資料，但如果屋主或房仲刻意隱瞞，買方還是有可能受騙，最明顯的例子就是，台南這位單親媽媽，標法拍屋標到凶宅，銀行不願貸款給她，害她棄標努力存下的購屋費也沒了，當時的社會輿論一片撻伐，最後銀行釋出善意，她也拿回保證金，如願買到自己的房子。

整起事件的紛爭起因於，房屋根本沒詳載是凶宅，因為兇宅引發的購屋糾紛層出不窮，高雄也曾經發生女助教在住處遭男友殺害，生前住的公寓變成兇宅，新屋主因為不知道，買房後得知是兇宅，氣得退款不買的例子，相關的法規修法後，未來從十月開始將強制仲介業者，在不動產說明書上記載是否為凶宅，還得詳述凶殺、自殺、一氧化碳中毒，或其他非自然死亡情形，其他還包括不動產周邊三百公尺內，有沒有變電所、寺廟、殯儀館，公墓等嫌惡設施，一但違法將處六萬到三十萬元。