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防災都更 李鴻源：北市5區高風險

中央社 – 2014年11月12日 上午5:30

（中央社記者黃麗芸台北11日電）中國國民黨台北市長參選人連勝文今天宣布都更政策，關於防災型都更部分，市政顧問李鴻源指出北市5區有土壤液化危機。

連總部今天召開都更政策宣布記者會，媒體詢問若北市發生6級以上地震，會倒4000棟房屋，可否明確說明主要可能會發生在哪些區域？且遇此狀況該如何與市民溝通都更重要性？

連勝文表示，多數都更情況都需提供足夠誘因，否則強拆房屋在現行社會情況不容許也不適合；但若誘因不足情況下，政府就必須執行公權力，否則一旦地震或是發生公共危險，後果不堪設想。

他指出，類似有公共危險狀況下，政府必須實施公權力介入；其他部分，則必須有誘因和共識的建立。

另外，連勝文市政顧問李鴻源補充說明，地震發生後的土壤液化危機較高顯示區，在北市大概有5個區。

他說，根據國家地震中心資訊顯示包括士林區、萬華區等老舊區域，居住人口粗估有100萬人，這些資訊都有交給台北市政府，他過去在內政部和現在都認為要積極面對解決這個問題。

「選舉」的效應，還是「良心」建議!?

~政府明知有風險，公權力怠忽職責!

前一陣子另一位高支持度的候選人，也大聲疾呼，若要推動都更成功，唯有「公辦都更」才有可為，這個說法 :「我贊成，但如何見真章!?」。

有關「都更容積獎勵誘因」故然是住戶選擇「都更」的重要因素。但公權力不作為、推委塞責、難有擔待、冗長的審查過程等，必然造成「都更」當事人的猜忌，障礙重重。「誘因」是個雙面韌，對於有意參與都更推動的「建商」是動力來源，反之處於專業、法規理解弱勢的「住戶」而言，難免存在「質疑」，如加上一些「貪念」，必然使「建商」很難端平一碗水，當公權力無從介入、訴諸告訴，形成住戶之間的猜疑、任誰都怕吃虧。一旦碰到「都更」議題，社區住戶得面對一場考驗人性的惡夢!?

政府根據國家地震中心資訊顯示包括士林區、萬華區等老舊區域，居住人口粗估有100萬人，這些資訊都有交給「台北市政府」，過去曾經是政部部長，至今都認為要積極面對解決這個問題，部長、人微言輕，「防災型都更」難有作為。100萬的人口數占台灣1/23人口數，不算少數，都不能讓「政府」重視，且願意積極立法面對防範潛在災情。「候選人」光談都市更新的願景，豈不是痴人說夢話，天下烏鴉一般黑，就當是選舉季節、虛應一招、應景的說法罷了!?

前幾天鄰居急著找人來處理客廳天花板，因為她家半夜掉下來一大片「水泥塊」。看到挖開的天花板，裸露的鋼筋已銹蝕，師傅建議刮掉生鏽鋼筋、塗上防鏽的紅丹漆，稍為補回水泥，以厚點兒的夾板封口，再恢復客廳天花板、飾面，共花了$5萬多元，師傅說:「放心、還能住上上一陣子。」但終歸是眼不見為淨，聊表安心，如果其他住戶也是這般「嚴重的鋼筋腐蝕」情況，重建海砂屋才能安心。

剛巧在中庭相遇；順口提起半夜驚魂，一併抱怨:「大樓海砂屋重建，還有希望?」說真的，一定有希望。反正等到哪一天，房子夠爛，大家都有共識了，能決心一齊參與改建，應該就會實現「改建」願望了。她則苦笑說 :「也是，怕是太大的地震來襲，大家恐怕難逃劫數!?」我說 :「皇帝不及急死太監，選舉是民主的象徵，手段不同，目的是 ~ 為民服務嗎!?」