柯p：頂尖的人就該多扛一點 名醫之嘆》台大醫學系最該上的一堂倫理課
柯文哲說:台大葉克膜團隊是全世界最頂尖的團隊，大家五點下班還繼續待到十點，也不用加班費，都是瘋子，是完全違反經濟法則的團隊，但很難要求其他人都這樣。
市場決定一切，不能期待所有人都當烈士。但是，我常說，有個數學公式，Ａ的Ｎ次方，大家願意多付出一點，讓Ａ大於一，Ａ的Ｎ次方就趨近於無限大，就能改善社會；如果每個人都只想要擷取，Ａ小於一，Ａ的Ｎ次方就趨近於零，只會讓社會崩壞。
人的結局只有兩種 ，有插管死掉、沒插管死掉
我最大的願望，是台灣能互信、互愛、互諒。連勝文挨的那一槍，是由台大醫院發新聞稿，這是家歷史超過百年的國家醫院，台灣竟然還有一半的人不相信，這就是社會不互信。
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社區尋求改建，缺乏互信、互諒與尊重，無法建立共識。
前文摘錄一段柯文哲擔任市長之前，被監察院彈劾後在台大醫學系上一堂倫理課，其中的ㄧ段報導，予引述於「海砂屋」改建的困惑。大樓社區猶如一個小社會，遭逢「海砂屋」列管、公告屆期的困難，究竟缺乏互信、互諒予尊重。這已經是社會上普遍存在得通病，「都更」不是誰會吵就有糖吃，那麼簡單的事情。無法建立「改建共識」舉凡市府、行政、法規、規範，就是想幫、也幫不上忙。
「寶殿大樓」社區於99年7月30日被市政府依規判定予列管為「海砂屋」，早期住戶從熱烈討論「都更」權益，一併聯想到併入「海砂屋容積獎勵」。大家有機會「不貼錢」要求換屋比例「1比1」尚稱合理，有人眉飛色舞、情緒高漲，知足也認同，另外有人「期望値」跟著水漲船高，充滿幻想。有夢固然最美；如今時過境遷，面對政策轉彎、不動產環境大不如前、稅制打壓房地產、都更實施總量管制，住戶終歸得面對「現實」，也許夢醒時分才能釋懷。但是；又何奈 !?
大樓社區「產權型態」屬於「集合式住宅」。基地面積約996坪，由全體住戶共同持分土地產權，即「共同共有」的概念。「住家」使用大樓建物面積；區分為「專屬」與「公共設施」兩部份。「專屬部份」就是你家大門之內「專有」的使用範圍，進門須經過你同意。而「公共設施」又分成「大公」與「小公」；大樓規劃「小公」範圍，諸如:通往電梯的公共走道空間，「大公」則涵蓋安全梯、地下室蓄水槽、頂樓儲水箱、中庭等公共使用空間而言。土地持分、主建物及附屬建物都是你家的「房、地產權」。請認清權益，除了「主建物」之外，「土地持分」及「附屬建物」的混同產權，都跟「全體住戶」之間有「權利混同」關係，自然形成「生命共同體」，所以需要互信、互諒與尊重，透過遊戲規則「建立改建共識」。
「話」是這樣說，但「爭議」仍在。因為一樓店面有「商用價值」，「出租收益」投資報酬率，必然高於「住家」使用的產權價值。「店面」的謄本登載叫做「店鋪」，也不是任由你、我或自己說說。參與「都更」，不論採「權利變換」或「協議合建」方式分配，在「不動產鑑定報告」會反映時價，以較高的評價、反應差異，將來改建「分回比例」較高，以保障其「店面」既有的「價值」，否則「店面業主」感覺「權利受損」，當然極力反對大樓改建。
同此道理，大樓住宅面向、高、低樓層交易價格有別，也有不同的時價反映內容。從「不動產鑑定報告」反應不同面向、樓層的「分配權值」，於「都更」執行程序中，有關「不動產鑑定報告」必須在「區公所」予公開展示三個月。開放「全體住戶」查閱、評比「分配權值」是否公允，以杜絕黑箱作業。如果有疑慮，依行政程序規定，可以向市政府「都市更新評議委員會」提出異議，經查證屬實、訂正或釐清疑慮，全案才會繼續往下走。目的，則在張顯公開、公平原則，由「都市更新評議委員會」完成監管及審查作業，並避免主導「建商」的做手。
為討論「召開區分所有權人會議」，有人提議針對「出席者」發給幾百塊出席費，鼓勵社區住戶出席，以激勵大家參與社區活動。提議、純屬公義，根據前年為了鼓勵住戶積極參與「都更改建說明會」，曾試辦過，效果良好，相信絕非住戶貪小便宜，畢竟事關「改建權益」。發「出席費」起了帶動參與的作用，會後馬上有住戶在背後論斷；巫指「管委會」有陰謀，花「公費」收買人心，可能有不良企圖等。嘴巴長在臉上，卻盡說一些負面、風涼和難聽的話，缺乏「建設性」的談話，無助於整合，更難於建立共識。
有關發「出席費」，行政程序必須經由開會、決議、公告才能實施。按「管理規約」，住戶可於公告期限內」提出異議，檢討提案決議事項，經多數人聯如否決。提案；公告生效、執行之後才在背後指指點，毫無意義。從正面看待；發給聊聊幾百塊錢「出席費」，鼓勵住戶出席開會、參與社區活動，既能增加彼此認識的機會，也能促進社區融合，應該無可厚非。非要朝負面思考、造謠，其居心可議。如果願意留點口德，口說好話，心想好事，社區就不致於雞飛狗跳、猜忌不斷了。
呼應柯p說的 : 「市場決定一切，不能期待所有人都當烈士。但是，我常說，有個數學公式，Ａ的Ｎ次方，大家願意多付出一點，讓Ａ大於一，Ａ的Ｎ次方就趨近於無限大，就能改善社會；如果每個人都只想要擷取，Ａ小於一，Ａ的Ｎ次方就趨近於零，只會讓社會崩壞。」
發給「出席費」是小事，「大樓該改建」是大事，事涉「私權」及「權利分配」，遊戲規則，必須清楚、透明，且建商、住戶都能「得利」，大樓改建才可望「成功」。只要社區任何一家人，故意存觀望心態或執意杯葛，大樓改建之路，必定遙遠。期許住戶互信、互諒與尊重，有必要探個頭關心一下，任誰都能邀請「建商」參與協助改建，開出條件，住戶自有定見。
「都更」內容存在著太多專業術語、難以理解的法規，本來就需要溝通、理解、尊重彼此。不是各立山頭，背後放箭、製造猜忌、矛盾，哪麼輕率的一回事 !? 因為即使再有價值的東西，落到不瞭解情況的人手中，就不可能顯現任何價值，也不會珍惜所託。
「成功是得到你想要的，幸福則是享受你擁有的。」
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