寶殿大廈社區活動觀測站的部落格

不同病，確有相鄰之處。

~聯合報104年5月24日(三)報導林肯大郡18年抗爭經過，目前還是繼續等。

    這是民國86年8月份汐止「山坡地」建築事故，建商將建物建在順向坡、坡超過30度以上，溫妮颱風來襲發生的社區崩塌的悲慘事件，當時造成社區居民28人死亡、160戶全數倒榻，「奧戲拖坪」至今，終究是「未了情」。

   事後促成「建築法規」通過30度以上山坡地禁止開發等，法規、政策變動，必然存在風險，也直接、間接影響其他擁有此類山坡地的建商，造成虧累及重新洗牌效應。成事在天；建商投資也罷、投機也好，利之所趨，總是「機會成本」。

   相對那些遭遇倒塌的160戶住戶，死亡固然不幸；活口尚得面對銀行借款，房子無法使用，借款得還清，否則吃不完、逗著走。一旦欠息、欠本，最多寬限6個月，接著向借款人、連帶保證人，不斷的催討、訴請扣押、查封、拍賣的肯定不會是汐止的危樓。甚至於可以查扣1/3薪水，弄到你雞犬不寧，按法理~「借錢還錢，沒有爭議」。房子只是「擔保品」，倒了廟、和尚天天得敲鐘、生活。

   報導說；社區有四個「自救會」，18年來年年有抗議活動，下雨刮風就有人睡不安穩，順向坡、前車之鑑。每年陳情，政府無能為力，官員怕擔責任，18年來人事已非，民議代表~貼錢、吃力不討好的事，別指望。住戶無奈，有本事的早已搬離，沒辦法的人，怎麼連個俾微的「生存空間」都缺稀 !?

   他山之石，足以借镜。咱們「海砂屋大樓」使用達33年，「列管」將於104年7月29日屆滿。「鑑定報告」指出遭遇四級以上地震來襲；有崩塌的風險。有人嗤之以鼻，有人不信邪，「都更」的指望，聽聽就好。「重建」的關鍵在於互信、互諒與尊重；尊重自己的「權益」，了解面對「現實」，尋求「損失權益最小」的情況下，積極「參與改建」或有可為。比照；如同陷在「林肯大郡」的住戶，18個年頭過去了，看到頹廢的建築物，確實是不堪使用的危樓，可是政府、公權力都無動於衷，我們須要加以「警惕」。

   所謂「自助人助」，成立四個「自救會」，表示有四種不同的「理念訴求」，物以類聚，也無可厚非。人多口雜，一旦政府想幫忙協調、改善，都不知聽哪一方的意見 建立共識、團結一股力量，「法理情」得擺中間，積極有效的向上、向項下「溝通」。怕的是；有人早以將「林肯大郡」的房子資產「歸零」，不理不睬。更有人將房子便宜「出租收益」，畢竟物資高漲的年代，「便宜」總是有「誘因」，18年多少人搬進搬出，也是「機會成本」的投機行為，「別人ㄟ子死未了」。