房子問題沒人解決 他無奈說「早知道先挑建商」
好房網News23 小時前
2016.09.06.
好房網News記者翁聖惠／整理報導
想買房有不少細節要注意，不過除了挑好房子外，也別忘了挑選好建商！一名網友談到自己的切身之痛，在網路論壇上表示，過去對房子沒有品牌迷思，所以挑了間小建商買房，交屋後才發現房子有許多狀況，向建商反應也得不到改善，讓他好傻眼。
不只房子要仔細挑，就連建商也要精挑細選？一名網友在上無奈表示，以前對房子沒有品牌迷思，後來深深體悟到大建商和小建商的「售後服務」實在差太多！他說自己買了第一間房子後，就發現不少問題，不過建商都以各種理由拒絕處理，再度反應之後竟然沒下文，讓他十分惱怒 ，並建議其他想買房的民眾好好挑選建商，否則品質和售後服務真的差很大。
近來許多建商打出破盤價廣告，吸引顧客上門看房，不過房市名嘴Sway在上撰文表示，雖然消費者都想要等到房價落底，但等到價格滿意的時候，才會開始檢討房屋本身的建材、地段、品質、格局及建商風評等等，即使打了7折也不一定能買到一間好住的房子，建議民眾如果不願意買到品質不佳的房子，不妨等泡沫消風後再說。
買房除了看建商外，們也提醒，像是廣告戶、建商贈品、實品屋雖然都主打能幫民眾省荷包、一卡皮箱就能入住，但若是碰上施工建材較差的廠商，將會變成花大錢買到爛房子，未必比較划算；東森房屋董事長王應傑接受中國時報採訪時則是提醒買方，「想要買便宜，就找老房子」、「就是別買預售屋」。
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建商以營利為目的；各地區大、小建案一籮筐、目不暇給，行銷有銷售公司專責配合處理，營造將本求利，發包執行，管控成本至關品質。行銷得運用廣告、贈品、回租、保證買回.......，行銷手法千奇百怪。開盤，炒熱市場；視情況故弄玄虛、惜售，如何開價，又是一門學問。
一般消費者，一生也許就買一次房子，想滿足自住需求罷了，在房市天天漲價的氛圍下，難於招架行銷人員的勸誘，心急難免誤判，面對良莠不齊的建商、行銷手段，只能自求多福。
好建商，非一案公司，不會心存來者不善心態；經過長時間累績信譽，願意維護品牌形象，納入保固、維修、管理機制，[成本]反映於售價，所謂一分錢一分貨，[品質]優、劣立判。
選擇[建商品牌]，上網查證建商口碑、解決疑慮的誠信度，[房價]往往不會是維一的考量[預售屋]本來就存在著不可測的風險。[品質]是眼見為憑的概念，[房價]沒有[保證增值]的妙方，地點、公共設施、生活機能到位，創造的增值條件，恐怕都是始料未及的機遇，自住、投資、投機各取所需，[品牌]是個相對有保障的選擇。
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