寶殿大廈社區觀測站
寶殿大廈業經市府公告列管[海砂屋]判定為:需加勁補強得經全體住戶合議改建。可一併納入[都更容積獎勵]申請重建。 社區列管[海砂屋]公告自99.07.1.~104.06.30.屆滿五年,據查自106年7月1日起逐年遞減5%海砂屋容積獎勵值。j外加[都更容積獎勵值]不變。

 

 

寶殿大樓A區潭美颱風受損  

柯p:頂尖的人就該多扛一點 名醫之嘆》台大醫學系最該上的一堂倫理課

柯文哲說:台大葉克膜團隊是全世界最頂尖的團隊,大家五點下班還繼續待到十點,也不用加班費,都是瘋子,是完全違反經濟法則的團隊,但很難要求其他人都這樣。

市場決定一切,不能期待所有人都當烈士。但是,我常說,有個數學公式,A的N次方,大家願意多付出一點,讓A大於一,A的N次方就趨近於無限大,就能改善社會;如果每個人都只想要擷取,A小於一,A的N次方就趨近於零,只會讓社會崩壞。

人的結局只有兩種有插管死掉、沒插管死掉

我最大的願望,是台灣能互信、互愛、互諒。連勝文挨的那一槍,是由台大醫院發新聞稿,這是家歷史超過百年的國家醫院,台灣竟然還有一半的人不相信,這就是社會不互信。

…………………………………………………………………………………………………………………..

社區尋求改建,缺乏互信、互諒與尊重,無法建立共識。

   前文摘錄一段柯文哲擔任市長之前,被監察院彈劾後在台大醫學系上一堂倫理課,其中的ㄧ段報導,予引述於海砂屋改建的困惑。大樓社區猶如一個小社會,遭逢海砂屋列管、公告屆期的困難,究竟缺乏互信、互諒予尊重。這已經是社會上普遍存在得通病,都更不是誰會吵就有糖吃,那麼簡單的事情。無法建立改建共識舉凡市府、行政、法規、規範,就是想幫、也幫不上忙。

   寶殿大樓社區於99年7月30日被市政府依規判定予列管為海砂屋,早期住戶從熱烈討論都更權益,一併聯想到併入海砂屋容積獎勵」。大家有機會「不貼錢」要求換屋比例「1比1」尚稱合理,有人眉飛色舞、情緒高漲,知足也認同,另外有人期望値跟著水漲船高,充滿幻想。有夢固然最美;如今時過境遷,面對政策轉彎、不動產環境大不如前、稅制打壓房地產、都更實施總量管制,住戶終歸得面對現實,也許夢醒時分才能釋懷。但是;又何奈 !?

     大樓社區產權型態屬於集合式住宅」。基地面積約996坪,由全體住戶共同持分土地產權,即共同共有」的概念住家使用大樓建物面積;區分為專屬公共設施兩部份。專屬部份」就是你家大門之內專有的使用範圍,進門須經過你同意。而公共設施又分成大公小公;大樓規劃小公範圍,諸如:通往電梯的公共走道空間,大公則涵蓋安全梯、地下室蓄水槽、頂樓儲水箱、中庭等公共使用空間而言。土地持分、主建物及附屬建物都是你家的「房、地產權。請認清權益,除了主建物之外,土地持分附屬建物的混同產權,都跟全體住戶之間有權利混同關係,自然形成生命共同體,所以需要互信、互諒與尊重,透過遊戲規則建立改建共識

     是這樣說,但爭議仍在。因為一樓店面有商用價值出租收益」投資報酬率,必然高於住家使用的產權價值。店面的謄本登載叫做店鋪」,也不是任由你、我或自己說說。參與都更」,不論權利變換協議合建」方式分配,在不動產鑑定報告」會反映時價,以較高的評價、反應差異,將來改建分回比例較高,以保障其店面既有的價值,否則店面業主」感覺「權利受損,當然極力反對大樓改建。

     同此道理,大樓住宅面向、高、低樓層交易價格有別,也有不同的時價反映內容。從不動產鑑定報告」反應不同面向、樓層的「分配權值」,於「都更」執行程序中,有關「不動產鑑定報告」必須在「區公所」予公開展示三個月。開放「全體住戶」查閱、評比「分配權值」是否公允,以杜絕黑箱作業。如果有疑慮,依行政程序規定,可以向市政府「都市更新評議委員會」提出異議,經查證屬實、訂正或釐清疑慮,全案才會繼續往下走。目的,則在張顯公開、公平原則,由「都市更新評議委員會」完成監管及審查作業,並避免主導「建商」的做手。

     為討論召開區分所有權人會議,有人提議針對出席者發給幾百塊出席費,鼓勵社區住戶出席,以激勵大家參與社區活動。提議、純屬公義,根據前年為了鼓勵住戶積極參與都更改建說明會,曾試辦過,效果良好,相信絕非住戶貪小便宜,畢竟事關改建權益」。發「出席費」起了帶動參與的作用,會後馬上有住戶在背後論斷;巫指管委會有陰謀,花公費收買人心,可能有不良企圖等。嘴巴長在臉上,卻盡說一些負面、風涼和難聽的話,缺乏建設性的談話,無助於整合,更難於建立共識。

     有關發出席費,行政程序必須經由開會、決議、公告才能實施。按管理規約」,住戶可於公告期限內」提出異議,檢討提案決議事項,經多數人聯如否決。提案;公告生效、執行之後才在背後指指點,毫無意義。從正面看待;發給聊聊幾百塊錢出席費,鼓勵住戶出席開會、參與社區活動,既能增加彼此認識的機會,也能促進社區融合,應該無可厚非。非要朝負面思考、造謠,其居心可議。如果願意留點口德,口說好話,心想好事,社區就不致於雞飛狗跳、猜忌不斷了。

   呼應柯p說的 : 市場決定一切,不能期待所有人都當烈士。但是,我常說,有個數學公式,A的N次方,大家願意多付出一點,讓A大於一,A的N次方就趨近於無限大,就能改善社會;如果每個人都只想要擷取,A小於一,A的N次方就趨近於零,只會讓社會崩壞。

   發給「出席費是小事,大樓該改建是大事,事涉私權」及「權利分配」,遊戲規則,必須清楚、透明,且建商、住戶都能「得利」,大樓改建才可望「成功」。只要社區任何一家人,故意存觀望心態或執意杯葛,大樓改建之路,必定遙遠。期許住戶互信、互諒與尊重,有必要探個頭關心一下,任誰都能邀請「建商」參與協助改建,開出條件,住戶自有定見。

   「都更」內容存在著太多專業術語、難以理解的法規,本來就需要溝通、理解、尊重彼此。不是各立山頭,背後放箭、製造猜忌、矛盾,哪麼輕率的一回事 !? 因為即使再有價值的東西,落到不瞭解情況的人手中,就不可能顯現任何價值,也不會珍惜所託。

   「成功是得到你想要的,幸福則是享受你擁有的。」

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027 024  

~能自我約束,不妨礙別人的自由,才是自治的真義。~證嚴法師

台灣無人商店興起…省了成本 賺到誠實

作者: 記者鄭維真、鄭惠仁╱台南報導 | 聯合新聞網  201553日 上午3:06

開市百餘年的台南大菜市,去年底出現一家無人看店的「誠實商店」,店內有各種罐裝飲品,客人買什麼就自己投錢,路過民眾常在門前觀看,附近攤商也不時探頭,大夥都好奇:「不怕被偷嗎?」

日本無人商店火紅,台灣近年也跟隨腳步,屏東縣佳冬鄉下出現「良心菜園」,下田摘菜的遊客隨喜捐獻;高雄橋頭市場也有「誠信花攤」,供初一、十五拜拜的民眾取用花束,老闆不介意事後付帳。

近半年來台南大菜市也出現無人看管的飲料店、多肉植物店,商品上掛著價格,民眾自行投幣拿走商品,業者打著「誠實」招牌,做起道德生意,誠實商店經濟學正悄悄萌芽。

大菜市裡的誠實商店每天有上千人經過,小小店面,一眼就看出店內只有投幣箱,沒有店員;記者實地觀察,多數遊客會在門前躊躇幾秒,看過牆上「無人販賣所」、「請自行拿取、投幣」,眼睛掃過飲料標價再掏錢、投錢,前後不到二秒鐘。

記者攔下部分遊客,問他們購買的心得,他們說:「買東西不就是要付錢嗎?」

大菜市內多是老攤商,這種無人商店對他們來說很新潮;一名攤商說,「他們(指無人商店)不緊張,我倒替他們捏把冷汗」,只要有空,他常會到無人商店張望一下,看看有無遭破壞。

第一次光臨無人商店的呂姓遊客說,「飲料單價便宜,大部分的人應該會投錢」;李姓遊客則說,要經營無人商店就應承受有人不付錢的風險。

誠實商店負責人低調說,開店目的不在賺錢,而是宣揚「誠實」;店內有監視器,不過監視器的作用是防止惡意破壞,而非「監視」客人投錢金額是否正確。

盆栽業者林聖傑則以成本概念經營無人商店,他因沒時間看店,索性用「無人商店」為噱頭,不過先後被偷三次,損失六千多元,但比起請店員的薪水,還是划得來。

 

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九芎樹 092   

 

寶殿大廈104年度管理委員會第1次會議記錄        

一、104   5  16  ()下午8時正  開會地點 : B12樓會議室

二、開會通知事由 :

    有關台北市政府99730日發文:府都建字第09964214600號、台北市政府公告事項,

 提請討論。

  1. 出席委員 : 吳鴻瑞、李榮貴、 國 正、簡美珠、王榮杰、 陳李丘、 李政雄

    四、主席吳鴻瑞:出席達2/3以上宣佈開會。

  1. 提案討論事項

     

    提案一 :有關台北市政府99年7月30日、發文:府都建字第09964214600號、台北市政府

    公告事項, 提請討論。

    說明 :

  1. 檢附;台北市政府 公告 (如附件),謹 供參閱。

  2. 按該公告事項及主旨;因公告列管「寶殿大樓」為「高氯離子混凝土建物」。

    (1)、本大樓列管案件屬「須拆除」及「須補強(但經所有權人合意拆除重建)之建築物,其拆除之建物經本府專案核准者,得依原建蔽率、原容積(或原總樓地板面積)重建。

    (2)、且於本公告日起5年內申請重建者(以建築法申請建築執照掛號日或依都市更新條例規定申請都市更新計畫報核日期認定),得放寬原容積率或原總樓地板面積之百分之三十。

    (3)、逾期未申請重建者,原容積(或原總樓地板面積)放寬比率將每年減少百分之五,折減後之放寬總額以不低於百分之十為原則。

  3. 重申「管委會」曾數度徵求全體住戶注意「海砂屋公共安全」問題,並尋求改建在案。公告期間,亦有建商為此刻意舉辦「海砂屋改建說明會」,希喚起憂患意識,如今時不與我。

  4. 茲因本大樓面臨市府公告、「列管5年期限」至104年7月29日屆滿。屆期;全體住戶恐須面對「逾期重建」原容積(或原總樓地板面積)放寬比率將每年減少百分之五,折減後之放寬總額以不低於百分之十法規。即海砂屋重建既有權益」的損失。

  5. 以上說明;依「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」於104年7月29日屆滿公告日。「全體區分所有權人」依法享有「重建政策利益」,勢將受到損害,加上近年不動產大環境差,改建後市場條件不如當年,政府都更政策修法未明,非都市計劃區域總量管制等因素。

  6. 正所謂「屋漏偏逢連夜雨」。擬行文市府、建管處諮詢,大樓屆期未順利「申報重建」,事出有因。如依法逕行向「區分所有權人」裁罰未免牽強,或直接進入「強制拆除」列管,尚得借重公權力介入。

    討論 : 為慎重面對本大樓列管「海砂屋」,經查於104年7月29日屆滿五年,勢必影響住戶改

    建權益,擬擇日召開區分所有權人會議另請 王威中 市議員邀請市政府建管處釋疑。

     

    決議 :

  1. 謹訂於104年6月6日召開「寶殿大廈第104年度一次區分所有權人會議」,提案、開會時間、地點,詳如:開會通知書(附件2),請踴躍出席。

  2. 據以行文市政府建管處諮詢;大樓『海砂屋』列管期限至104年7月29日屆滿,因事涉「社區區分所有權人私權」難獲改建共識,未及申請重建,尚祈 借重市府「公權力」協助改建。

  3. 行文王威中 市議員、里長列席協助釐清;「海砂屋」列管屆期,可能面臨市府裁罰事宜。

     

  1. 臨時動議 :

     

    七、散會

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磺溪旁文林路建物' 寶殿大廈  

 

寶殿大廈 104年度第一次區分所有權人會議開會通知書   

  1. 開會時間 : 104 年 6 月 6 日(六)下午 7 時整  

                         

    二、開會地點:文昌橋下、德華里里民活動中心 (總幹事事先向里長登記借用並協助佈置會場)

                                                                  

    三、主席 : 陳李丘                      (現場由管委會安排錄影、記錄事項)

     

    四、請A、B區管理委員會委員列席,並協助區分所有權人簽到、開會、統計出席事宜等。

     

    五、 擬定於下午6時50分統計出席戶數,報告會務,以出席戶數及區分所有權人比例達2/3

       以上出席,宣佈開會。如未達法定應出席人數,宣佈流會。改以座談會方式交流意見,

    或以臨時動議、提案決議;擇日以達1/5以上出席人數,得再按同一提案,召開「寶殿

    大廈 104年度第二次區分所有權人會議」。

     

    六、主席報告 :

     

    七、提案討論及決議事項 :

     

    提案一、有關台北市政府99年7月30日、發文:府都建字第09964214600號、台北市政府

           公告事項, 提請討論。

     

    說明: 詳如104年度管委會第一次會議記錄、提案一、說明事項。

     

    說明:為慎重面對本大樓列管「海砂屋」,經查於104年7月29日列管屆滿五年,勢必影響

    全體住戶改建權益,請 王威中 市議員邀請市政府建管處釋疑並協助大樓重建事宜。

     

    討論:

     

    決議:

     

    八、臨時動議 :

                                           

    九、散會。

     

     

     

     

     

     

                                                                     

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山邊的老房子 回歸法理~  

 

寶殿大廈管理委員會 函        

                                              地址:台北市士林區文林路76313

                                              主任委員 : 吳鴻瑞

                                              電話 : 02-2835-9753

11159

台北市士林區中山北路六段35

受文者 : 台北市市議員 王威中

發文日期 : 1040522

發文字號 : 寶殿()字第104052201

速別 :

附件 : 104年管委會第一次會議記錄及預定10466日召開104年寶殿大廈第一次區分

所有權人會議通知書影本各一份

 

主旨 :為慎重面對本大樓列管「海砂屋」,經查於104729日列管屆滿五年, 屆期恐遭

裁罰,也勢必影響全體住戶改建權益。懇請王威中市議員邀請市政府建管處釋疑,並協

助大樓重建事宜,請查照。

 

       說明 :

  1. 依台北市政府99年7月30日、發文:府都建字第09964214600號、台北市政府公告事項。

  2. 為本大樓列管案件屬「須拆除」及「須補強(但經所有權人合意拆除重建)之建築物,依「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」於104年7月29日屆滿列管。據查大樓公告屆期;恐無法完成申報重建,惟市府依法得逕行向「區分所有權人」裁罰,但情非得已,也未免牽強。

  3. 為此陳情釋疑,有關「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」立法精神故然值得肯定;但徒法不足以自行,針對社區住戶居住權益而言,畢竟是無妄之災。

  4. 謹訂於104年6月6日(六)下午7:00、假文昌橋下德華里里民活動中心,召開104年度寶殿大廈第一次區分所有權人會議,請協助如主旨。

     

    正本 : 王威中市議員服務處

    副本 :德華里、里長辦公室

     

     

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秋天的楓葉 011  

             寶殿大廈管理委員會 函

                                                 地址:台北市士林區文林路76313

                                                 主任委員 : 吳鴻瑞

                                                 管理室電話 : 02-2835-9753

11018台北市市府路1

受文者 : 台北市建築管理工程處

發文日期 : 1040522

發文字號 : 寶殿()字第1040522 

速別 :

附件 : 如附

 

主旨 : 為本大樓列管案件屬「須拆除」及「須補強(但經所有權人合意拆除重建)之建築物,依「台

北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」於104729日屆滿列管。據查大樓公告 

屆期;恐無法完成申報重建,惟市府依法得逕行向「區分所有權人」裁罰,但情非得已,也

未免牽強。為建立社區海砂屋改建共識,屆滿列管危機未除,是否會被納入「強制拆除」

的範疇,尚祈釋疑並尋求公權利協助改建,請查照。

 

說明 : 

  1. 依台北市政府99年7月30日、發文:府都建字第09964214600號、台北市政府公告事項。

  2. 重申「管委會」曾數度徵求全體住戶注意「海砂屋公共安全」問題,並尋求改建在案。於

       列管期間亦邀約建商為此刻意舉辦「海砂屋改建說明會」,希喚起憂患意識。

  3. 如今不動產大環境變差,改建後市場條件不如當年,政府都更政策修法未明,非都市計

    劃區域總量管制等不利因素,理智研判,社區區分所有權人必然觀望。

  4. 為此陳情釋疑,有關「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」立法精神故然值得

       肯定;但徒法不足以自行,針對社區住戶居住權益而言,畢竟是無妄之災。

  5. 檢附:104年管委會第一次會議記錄及預定104年6月6日召開104年寶殿大廈第一次區分

    所有權人會議通知書影本各一份,懇請協助辦理。

    正本 : 台北市政府建築管理工程處

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團結合作 陰影  

施明德參選總統 高舉六大理想作「羅賓漢總統」

 

NOWnews – 2015年5月21日 上午10:03

 

記者林靖堂/台北報導

 

 前民進黨主席、倒扁紅衫軍總指揮施明德今(21)日上午在市長官邸沙龍,以獨立參選人身分宣布參選2016總統大選,施明德團隊會前提供一份長達10頁的施明德2016總統承諾書,施明德高舉「政治和解」、「凝聚台灣共識」、「內閣制精神組織政府」、「羅賓漢總統」、「貪腐是台灣癌症」、「訴諸人民公投」等六大理想。

 

以下是施明德10頁競選宣言全文:

 

紅衫軍圍城時,很多人曾期盼我佔領總統府,基于對民主體制的忠誠,我拒絕了。今天,我卻要謙卑地向台灣人民報告,我終

 

做為殖民地的後裔,我的祖先當過「清國奴」,也被罵過「皇民、日本狗」。年少時我立志要結束台灣的殖民地命運,使台灣成為自由、平等、博愛的國度,因此走過悲壯的戒嚴統治,也曾經在民主化之後渴望我熱愛過的黨─民主進步黨,執政後能建構民有、民治、民享的大社會。

 

然而我和許許多多台灣人民一樣,失望了。

 

一次又一次的政黨輪替,看到一批又一批背叛了理想的政客,他們讓國家在撕裂中失去了方向,台灣沒有了領導。權力與利益的盤算充斥社會,人民不再享有對黎明的盼望 。

 

台灣必須走出困境!國家不容再任由政客與財團蹂躪、爭食、撕裂,最後被併吞。面對獨裁恐怖,面對貪腐無能,我曾義無反顧地站出來。此時此刻,我想到猶太國的本古里昂,西德的艾德諾,南非的曼德拉,中國的鄧小平,南韓的金大中,當國家走不出困境時,他們不得不再奮起。如今我責無旁貸!

 

在革命的道路上,我曾閃過獨裁者的刀鋒,終於必須在選戰中與政客對決了。 我向全國人民報告,台灣有急迫的六大問題必須舉國一起面對。我們不願面對,這些問題就會變成危機。我們必須誠實以對,我相信傾全國人民的智慧與勇氣,我們一定能走出一條康莊大道。

 

一、 社會大和解 政治大聯合

 

面對歷史,我們都必須做誠實的小孩。我們必須承認在過去七十年間,台灣這塊土地上曾經發生壓迫、剝削,恐怖獨裁統治,省籍對立,反抗和對立。雖然戒嚴令早已廢止,我們早已走進二十一世紀,「外省後代」和「皇民後裔」哪個家庭沒有這種血緣?但是政治的操弄,特別是選舉的伎倆,台灣社會仍處處隱藏著「不是壓迫者的敵意」和「不是受害者的仇恨」。這些仇恨和敵意如癌症因子般常常隨機突發。

 

在我擔任民進黨黨主席時,我深深覺悟:一個有仇恨的個人,不會有快樂的人生;一個有仇恨的社會,不會有希望的明天。我大力提倡放下仇恨,拋棄敵意,台灣社會應該大和解。當年,國民黨和部分民進黨人竟然都基於黨利對我大肆撻伐、誣衊。藍綠惡鬥從此更加激化,國家意志和國家政策完全無法理性形成。台灣一直只有黨意和黨策,政權輪替再輪替,局勢依然如故。

 

現代台灣人民都有原生的血統,這種血統不應該成為原罪,揹負歷史的罪愆!沒有人必須被如此對待!和解是台灣唯一的路。

 

台灣必須有人領導走向和解,就像南非有屠圖、曼德拉和戴克拉克。心中有恨、有敵意的人,不可能引領人民走向未來。囚禁四分之一世紀後,我深深體會到恨像兩刃刀,給了你求生的力量,但也割裂你,痛撤心肺。恨是無形的心囚,有恨的個人,有恨的國家,都只會自囚,自我毀滅。個人和國家都必須解放、釋放。

 

和解是台灣唯一的活路!

 

但是,和解不是口號。社會的和解必須全面展現在國家機器的權力和利益的分享共治。人才和利益屬於國家,不歸一黨所有。如果我當選總統,我領導的中央政府及國營事業,將以政策和能力導向,聘請國民黨、民進黨、其他人士及三十九歲以下的菁英大約各佔四分之一,共組一個包容各黨各派和老中青世代的大聯合政府。唯有全國人民同心合力才能把台灣高高抬起!透過大聯合政府,引發各政黨良性改造、重組,讓台灣的政黨呈現新風貌,徹底終結台灣有史以來「一黨獨治」的壟斷統治,告別「一黨總統」的時代,做真正的國家總統。

 

二、兩岸關係必須凝聚台灣共識

 

兩岸關係的妥善解決,不僅攸關台灣的生存權與發展權,也與本地區的和平、安全息息相關。兩岸事務是國家存亡大事,不容黨派利益操縱,更不容對岸離間收買。國際外交、兩岸事務,不能拿來做政爭的道具!

 

歷經七十年在台灣的命運與共後,中華民國就是台灣,台灣就是中華民國,這已經是既成的事實,這是2300萬台灣人立足的最大磐石。在這基石上,我明確高舉「處理兩岸問題五原則」。

 

1. 尊重現狀,不片面改變現狀。

 

2. 現狀是:中華民國與中華人民共和國自一九四九年起,即已並存於世,而且雙方政府已從「交戰政府」轉為「分治政府」。

 

3. 「一中原則」已被部分人士窄化、僵化成「中華人民共和國」的代名詞;既無法呈現兩岸現狀,也愈來愈難被中華民國2300萬台灣人民所接受。建議用「大一中架構」取代,才能符合現狀,邁向和解之路。

 

4. 「大一中架構」意在「中華民國」與「中華人民共和國」之上共組一個不完整的國際法人,以共識決處理雙方關切的事務,作為兩岸現階段的過渡方案。

 

5. 在「大一中架構」之下的雙方,應消除敵對,共同維護本地區之和平與安全。雙方承諾互不使用武力,且不得與任何國家簽定不利於另一方的軍事攻防協定;雙方均享有參加聯合國等國際組織,以及與其他國家建立正常關係的權利。

 

這五大原則是套餐,是我們面對未來政治談判最基本的主張。對兩岸問題,每個總統候選人都不能逃避、含混以對!

 

三、當選總統,立刻以內閣制精神組織新政府

 

我國憲法歷經多次修改,已不是總統制、雙首長制,更不是內閣制,它在每次修憲時都注入當時政治領袖們奪權的私心。

 

它已是一部運作時,總統們有權無責;不運作時,總統和政府陷入癱瘓之中!當總統陷入個人危機時,國家連挽救、糾正的機制都全部失效。陳水扁總統任期的最後兩年,馬英九第二任期上任不久也步入無政府狀態。台灣有一流的各界人才,卻只有二流的政治領袖當道。

 

世界上沒有一部十全十美的憲政制度,任何制度都必須由先賢獨步引領,後人追隨。台灣缺少先賢的獨步,更多的是後人的權謀。現行的雙首長已沒有總統制的三權分立,也沒有內閣制的權責相符及隨民意調整國家領導班底的彈性。陳水扁時代,小贏大吃;馬英九則是大贏通吃,完全失去雙首長制協調妥協的精神。國民黨以前反對內閣制,因為它相信選總統會選贏,民進黨傾向內閣制,因為它認為總統選不贏國民黨。去年九合一大選後,國民黨兵敗如山倒,雙方的憲改立場易位,黨權、黨利使然!

 

國家如何能長治久安?任何憲政改造,如果沒有觸及立法委員素質的提昇,憲改就沒有意義。當今,只有採行內閣制才能迫使各黨把菁英都送進國會,主動淘汰二軍、三軍和跑攤咖。

 

總統擴權有罪,釋權無罪。我當選總統後,將立即依內閣制精神組成大聯合政府,讓自己縮權,讓賢者共治,並於兩年內以公投修憲方式,把中央政府體制改為內閣制。

 

四、台灣迫切需要「羅賓漢」 總統

 

自由經濟仍將是十一世紀的主流。它的正常運作使國家整體財富增加了,但,企業併購國家,財富快速集中於財團和少數富人手中,中小企業式微,中產階級被壓扁,M型社會正朝某些學者、專家所形容的走向L型社會,國家只剩下少數財團和富人,如果國家再放任自由市場機制肆虐,而不以國家正義為標竿,介入合理分配,解決土地正義、居住正義、分配正義、世代正義和城鄉差距,共營國家生活的絕大多數人民將失去平等的生存權和發展權!

 

1. 貧富高度不均從行政院主計處公布的數據,就能目了然。2014年全年薪資平均為4萬7300元,較2013年增加3.58%,不過扣除全年物價指數上漲1.2%後,去年實質薪資平均為4萬5494元,仍不及1999年的4萬6040元。可是過去16年,台灣的經濟成長率累積了超過65%,足證勞的薪資被企業主「積欠」了。新政府執政之後,一定要幫勞苦大眾要回他們應得的報酬。

 

2. 在富者益富聲中,藍綠兩黨輪政這十年中,競相政策買票,討好特定族和對象,以及錯誤決策累積浪費性支出,已經使國家債務,包括潛藏性債務,已接近24兆,也就是連嬰兒在內,每個台灣人都負債100萬元!世代分配不正義和當代分配不正義,像兩把利刃,刺入台灣人民的帳戶!

 

3. 一個3萬6千平方公里的台灣,卻被劃成六都十四縣市,兩個毗鄰的台北,活活地切割成台北市、新北市,為什麼?滿足政客們的「權位」,完全不符生活條件、經濟發展、管理原則和節省行政資源。六都強奪「財政收支劃分法」的配額,使六都首長可以浪費資源,堆砌自己的政治聲望,以使他日更上一層,而其他十四縣市相對淪為二等縣市,造成台灣城鄉的分配不正義,讓這些縣市的子孫也會輸在人生的起跑點上。

 

這類分配不正義在其他資本主義國家也在發生,只是台灣比幾個歐美先進國家更嚴重。根據一份由倫敦政經學院於去年針對全球財富分配的研究顯示,台灣前五分之一的富人,擁有全國74.7%的財富,中間族群分得25.3%,而最窮的的族群只擁有0.04%的財富。而富人當中的前10%有錢的人拿走了全國62%的財富,而前1%有錢的人竟擁有高達全國32%的財富。

 

為什民進黨總統候選人的蔡英文,立刻風塵僕僕地拜訪各大財團請益,最後還說出「勞工休假太多了」!那不是「失言」,是「心態」,是媚富心態!

 

譴責財團是沒有意義的。掌握國家命運的手是總統、是院長、是政黨!如果這些人不親暱財團,貪婪政治獻金,相互勾結,或徹底屈服於財勢,國家財富怎麼會讓10%的富人拿走全台62%的財富。而1%的人拿走32%的財富!人民無力對抗財團,但是,我們手中的選票有能力把兩大黨徹底幹掉!終結政客與財團熱戀的時代!

 

台灣已經到了需要一位羅賓漢精神的總統!如果我當選總統,國家正義將會被高舉,劫不義之富還諸人民。民主法治下不容任何權力對財團、富人殺雞取卵,但,我絕不會再容忍政府、政策割肉餵虎,讓富者益富,貧者益貧!

 

台灣需要很多羅賓漢!有正義感、有信仰的人士,必須一起站起來!翻轉台灣的風貌!

 

五、貪腐是台灣的癌症

 

權力使人腐化,絕對的權力使人絕對腐化 。台灣民主的發展,不僅未能杜絕貪腐,根除黑金,反而使幾任總統,在貪腐的疑雲中沉浮。

 

政治的清明,固有賴領導者的清白、公正與魄力,更重要的是制度的建立與健全。紅衫軍結束後,我們曾經強力要求立法院通過有嚇阻效力的「財產來源不明罪」,但幾乎全體藍、綠委員都反對。我們絕不反商。我們要求的是政商關係的正常化及透明化,經由公正的司法,保障正當企業家公平競爭的機會。

 

新總統將以法典公投的方式,修改立法院不願通過的肅貪法律,全面徹底清查公務人員,尤其是民選民代及官員的「不當財產來源」。持有任何不能正當說明來源的財產,本身就是違法。

 

六、立法院已墮落,新法典必須訴諸人民公投沒有現代化的法典,不可能經營現代化的民主生活和經濟活動。台灣適用的法典,大多是七十年前從中國搬移過來的,時代不宜,氣候不適者太多,各行各業都埋怨國家法令落後。但是期待這個只會黨派惡鬥,程度鄉鎮市長化,遵照黨意,接受財閥遊說,善於政策買票的立法院修法,三百年都完成不了。

 

台灣法典的現代化只有一條大道可以走,那就是由未來的總統領導組成各類修法委員會,並讓進步觀念的諸多公民團體有效參與,全盤性一次修法,然後,不要甩邪惡的立法院,直接交付2018年全國性選舉,由全體台灣人民公投。

 

我要和你在一起

 

台灣已經當機中,國家必須重新開機。

 

台灣正需要一位能指引大方向,堅守大原則,拒絕誘惑,有膽識、有領導力的總統!花瓶只能擺在家中觀賞,國家需要領導!

 

當我決心奮起挑戰國、民兩黨總統候選人時,不管我的歷史何等雄厚,我的信仰如何堅實,我的一生如何淨潔,在這場赤裸裸的選戰中,猛虎不敵猴群。我知道我又有一段坎坷、羞辱、艱辛的選戰路必須挺進。

 

做為民主進步黨中鋤頭派的前主席,我承認對「民進黨」仍存一份深情,如今必須挑戰鐮刀派的現任主席,心中確有幾許無奈。但是民進黨就像當年品牌高尚的「味全」,被「頂新魏家」購買後,已面目全非!我知道「民進黨」中仍有許多擁抱價值,輕視價格,堅持公義,抗拒私利的老戰友,我深信您們會默默與我同行!

 

今天的國民黨人已不是當年的壓迫者,即使是加害者,我心早已放下,台灣不屬於藍、綠,台灣屬於我們兩千三百萬人所共有。我深信心有民有、民治、民享的國民黨人會願意和我一起為台灣的大和解而努力。

 

從十六歲那年,我決心投考軍官學校,推翻獨裁政權,我不敢一刻忘記「國家、責任、榮譽」,我把「自由、平等、博愛」視如明鏡,不敢背叛。

 

出征的號角響了,我高舉以上六大理想,並做出承諾。我誠懇地邀請大家與我同行。  

 

 

 

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台灣現狀的變與不變

民報 – 2015年5月19日 上午9:32

台灣現狀到底是甚麼?回答這個問題就好像瞎子摸象,摸到不同的部位,會得到不同的答案。不過我們仍然可以從不同的角度來分析,以期一窺全貌。台灣現狀是和中國互不隸屬,不管它是不是一個主權獨立的國家,台灣的主流民意也是要維持這個現狀,雖然有人對國號和主權獨立有不同的意見,而這個現狀也是最常被討論的。和中國互不隸屬的現狀已經維持了數十年,從蔣介石時代一直到現在。而從1958年的823砲戰後,除了在1995年中國對台灣外海發射飛彈,試圖干擾台灣即將在1996年舉行的總統直選外,台灣海峽兩岸也沒有戰爭,所以台灣海峽兩岸的和平也不能歸功於九二共識,因為在1992年以前,在1958年後,台灣海峽兩岸是維持和平的狀態。

台灣現狀仍舊處於國際孤兒的狀況,有很多的國際組織,台灣都不是正式會員,甚至連觀察員的身分都沒有,例如聯合國,有的國際組織例如奧運和WTO只允許台灣用中華台北或台澎金馬的名稱參加。這種現狀,應該是大部份國人希望可以改進的,用單一國名加入,可以懸掛國旗。

貧富差距愈來愈大也是台灣現狀,低薪高房價,這個現狀大部份台灣人是不願維持的。中國國民黨在2008年執政後,將遺產稅從50%降低到10%,並開放中資進來炒房地產,大台北的房價變得高不可攀,最近的報導,在台北市買房,要16年不吃不喝才行。在2008年總統大選時,蕭萬長提出的「一中市場」就注定台灣的薪資要向下跟中國看齊。這些台灣現狀大部份台灣人是希望改善的。

台灣現狀還包括黑心食品橫行,從毒澱粉,塑化劑,黑心油,一直到最近的進口茶葉被驗出農藥超標,搞得人心惶惶,卻沒有看到有衛福部的官員被懲處,而被告的廠商,大部份也沒有受到應有的處罰。最近因為茶葉的問題,衛福部竟然規定要手搖杯飲料業者標示產地,本來是政府應該在最上游嚴加把關才對,居然推卸責任給最下游的業者,無端加重這些業者的負擔。這個非常奇怪的現狀應該是人民希望改善的。

台灣的政商勾結的共犯結構,將公共財私有化,圖利財團,嚴重破壞市場機制,並浪費社會資源。這在柯文哲當選台北市長後,成立廉政委員會調查前朝的可疑弊案,試圖打破這種共犯結構的現狀,以後的聯開案或BOT案都公開透明,接受市民和議會的監督。要改變這個現狀應該是人民樂見的。

混亂異常的教改和12年國教亦是台灣現狀,這包括所謂的課綱微調,將白色恐怖和鄭南榕為了捍衛百分之百的言論自由而自焚殉道從教科書拿掉,企圖竄改台灣的歷史。教育部的這種行為,大部份人是不會認同的,這也不是我們想要的現狀。

現行的憲政體制,總統權力過大,無法制衡,導致出現毀憲亂政的事。而代議制也失靈,常出現黨意凌駕於民意之上,一般老百姓卻束手無策。選罷法和公投法門檻過高,形同虛設,人民無法監督選出的民意代表,也無法決定較具爭議的議題。這些都不是我們要維持的現狀。

以上種種,都是台灣的現狀,並不是所有的現狀我們都想維持的,國民黨在2008總統大選時喊出「完全執政,完全負責」,國會過半,結果弄得民不聊生,這個現狀是一定要改變的。

 

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美禁反式脂肪 台7月起須標示

華視 – 2015年5月19日 上午5:00

持續關注食安問題。美國政府最快下周宣布,全面禁用反式脂肪,台灣也從7/1起,不論是天然或是人工反式脂肪,都必須標註在包裝食品上。只是同樣使用高溫油炸,含有反式脂肪的速食業,卻因為不是包裝食品而沒受到規範,形成食安漏洞。專家也提醒,反式脂肪如果吃多了,可能會"傷心又傷腦"。

洋芋片餅乾巧克力,一包包的零食,忍不住吞口水,其實這些食品,在加工過程中,食用油經過氫化,就可能形成,反式脂肪,民眾,反式脂肪0就沒有吧,民眾,開洋芋片,衛福部規定,每1百克,脂肪量小於1公克(透),反式脂肪小於0.3克,就可以標示為"零反式脂肪",所以數字是0,其實不等於"沒有"反式脂肪,你常會吃的,漢堡薯條甜甜圈,因為不是包裝食品,根本不需要標示反式脂肪量,對健康造成嚴重傷害,董氏基金會食品營養組組長許惠玉,食藥署簡任技正曾素香,民眾可以看看包裝上(實),是不是含有氫化植物油,半氫化植物油,人造奶油等成分,或是有標示"反型脂肪""轉化脂肪",吃這些東西,就是吃下反式脂肪。

 

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【解析】

   

一、房屋稅的徵收依何法令?
   
近年來台灣的報章媒體一直在探討「房屋稅」、「地價稅」的話題;究竟徵收房屋稅的法令為何?有些民眾不瞭解;其實其課徵主要的法令是《房屋稅條例》,依該條例第1條規定:「房屋稅之徵收,依本條例之規定;本條例未規定者,依其他有關法令之規定。」。

   

課徵「房屋稅」,納稅義務人除注意《房屋稅條例》外,還應注意自治法規,就以台北市而言,尚有《台北市房屋稅徵收自治條例》,納稅義務人必須一併注意。

   

二、房屋稅的課徵對象為何?
   
對於房屋稅納稅義務人除在意「稅率」外,也在乎「課徵對象」;依《房屋稅條例》第3條規定:房屋稅,以附著於土地之各種「房屋」,及有關「增加該房屋使用價值之建築物」,為課徵對象。

   

而前述規定中所指的「房屋」、「增加該房屋使用價值之建築物」究竟包括那些對象?特分析如下:
    1、房屋:乃指固定於土地上之建築物,供「營業」、「工業」或「住宅」用者(參見《房屋稅條例》第2條第1款);
    2、增加該房屋使用價值之建築物:乃指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物,因而增加該房屋之使用價值者(參見《房屋稅條例》第2條第2款)。

   

三、公寓大廈區分所有權人應注意事項
   
對於公寓大廈的區分所有權人在房屋稅方面有時有下列疑問,現分述之如下:

   

1、大廈地下室是否要課房屋稅?
    就該問題,無疑是要課房屋稅,因為「大廈地下室」屬於房屋的基層建築物,依《房屋稅條例》第2條、第3條的規定,自應課徵房屋稅。

   

2、陽台加蓋違建是否要課房屋稅?
    就該問題,因房屋的陽台外圍加建牆璧,與原主建物之外牆隔成房間使用,已非屬「陽台」,該違建在未拆除前原陽台部分仍應併入計算面積,核課房屋稅(財政部86/7/28台財稅字第861909352號函釋)。

   

3、大樓的梯間及水塔是否要課房屋稅?
    由於大樓的梯間及水塔是屬於「增加房屋的使用價值」,依《房屋稅條例》第2條第2款規定屬於「有關增加該房屋使用價值之建築物」,財政部曾於民國97年4月30日以台財稅字第09700147880號函,認為其非屬獨立的物權客體,無單獨所有權,應併同「主建物」核定房屋現值,課徵房屋稅。

   

四、結語
   
綜上所述,做為一位公寓大廈的區分所有權人對於房屋稅的課徵對象須有所瞭解,筆者特藉本文剖析如上,供讀者參酌運用(本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人)。

   
 
         
 

 

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