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北市房市警訊？一坪70萬預售屋遭法拍

東森新聞 – 2013年9月10日 下午2:34

走了十幾年多頭的房市，出現警訊了嗎？房價最高的台北市，居然傳出建商因財務困難，而法拍整棟預售屋!記者實際走訪，這棟預售屋發現，整棟房屋內部設計，原本打算蓋成飯店，因此沒有銷售給一般消費者，當初每坪開價70萬元，最快12日就會進行第一次法拍。

位在重慶北路上，11層樓高的預售屋，三年前每坪開價70萬元，如今卻遭到法拍，揮手拒絕採訪，看看整棟建築，牆上管線外露，只用木板簡單隔間，明顯還在興建中，12號第一次法拍底價2.51億元。

規劃為一層一戶每戶面積78坪，如今法拍金額30萬一坪，等於比預售屋開價打了快五折。據了解遭到法拍的建案是買主買下一整棟，沒有牽涉到其他買家，原本規劃成飯店使用，沒想到出現財務危機不得不法拍，不過法拍項目只有整棟建物，不包含土地產權，買家是否出籠還再觀望。

根據法拍公告桃園高雄也有建商出現財務危機，房市不景氣，加上奢侈稅最新修法，預計在10月中定案，研究報告偏向不動產交易，閉鎖期將從2年延長到3年，按交易價的7%課稅，恐怕再為全台房市投下不安定變數。