寶殿大廈社區觀測站
寶殿大廈業經市府公告列管[海砂屋]判定為:需加勁補強得經全體住戶合議改建。可一併納入[都更容積獎勵]申請重建。 社區列管[海砂屋]公告自99.07.1.~104.06.30.屆滿五年,據查自106年7月1日起逐年遞減5%海砂屋容積獎勵值。j外加[都更容積獎勵值]不變。

 

 

竹子湖022024  新北市三重新莊泰山中山路 改名新北大道

中廣新聞網 – 2013年10月25日 下午12:35

每個縣市幾乎都有"中山路",光新北市就有19條中山路,為了解決路名重複造成的混淆問題,新北市民政局宣布,今天起將三重、新莊及泰山區的中山路,更名為「新北大道」。民政局長江俊霆表示,三重、新莊和泰山三個區的中山路,是台一線的其中一段,全長10.2公里,沿路涵蓋許多重要行政機關、辦公大樓及產業園區,還有機場捷運線通過,是新北市相當重要的道路,為了提高路段辨識度,決定更名為「新北大道」。

民政局表示,這次更名多次邀集地方民代、里長及相關機關進行討論,還針對當地住戶進行民調,結果58%支持改名,在「新北大道」、「中山大道」及「忠孝西路」三個選項中,有近6成住戶支持「新北大道」,因此市府核定「新北大道」為新路名,門牌整編生效日則為今天;更名後的「新北大道」共分七段,民政局從即日起,將陸續派專人替當地住戶免費更換鋁製門牌、改註戶口名簿及換發國民身分證。

 

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

竹子湖013014  馬凱:減稅加薪是外行話 企業盈餘才是重點

作者: 鉅亨網記者周康玉 台北 | 鉅亨網 – 2013年10月18日 下午1:00
經濟學家馬凱表示,企業減稅和薪資所得是兩回事,直指江院長和經濟部長說的都是外行話。

行政院長江宜樺指示財經部會研議政策獎勵,鼓勵企業為員工加薪,經濟部長張家祝隨即將企業為員工加薪,納入研發補助等租稅減免評選條件,對此經濟學家馬凱表示,企業減稅和薪資所得是兩回事,直指江院長和經濟部長說的都是外行話。

馬凱今(18)日在港台經貿合作論壇表示,薪資所得是企業依據員工的貢獻來決定的的,亦即估計員工的邊際生產力來決定薪資,如果政府給企業減稅,但員工的邊際生產力沒有改變,企業不會有任何動機加薪,江院長和經濟部長講的都是外行話,只是講給薪資所得者聽的。

馬凱認為,以當前國內經濟環境來看,企業減稅除了只會讓國庫赤字問題更嚴重 對員工沒有任何幫助。至於如何能讓企業幫員工加薪?馬凱說,政府扮演的腳色就是讓企業站起來,讓企業增加它的營業額,讓企業對員工有更強大的需求。

此外,馬凱特別強調,產業類別也對員工薪資有很大的影響,他說,台灣在過去20年特別發展高科技產業,但高科技產業生產力主要來自於機器,對員工的需求有限,企業對勞工需求自然降低,這也是薪資一直無法提升的原因,除非政府擺脫高科技迷思,努力去鼓勵傳統產業,尤其中小企業,對人需求才會升高,薪資自然會水漲船高。

 

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

竹子湖008009  

利益衝突如何扭曲我們的認知 ?

~ 即使我們認為不受影響?

    大統、摻假油風暴,衛福部、邱文達昨天表示,他沒有隱匿案情、把關不力,說 :「再怎麼嚴格,人心險惡是很難克服的。」除了表現無能,危機處理竟然是推卸責任。

    大統公司的產品,多項擁有GMP認證,而經濟部、商品檢驗局,如實頒給GMP認證文件、字號,政府不能確保公信力,令人遺憾。認證,如果僅是驗證廠商檢送的樣品,事後不納入隨機抽驗、訂出稽查制度及配合查驗生產流程,時時防範於未然,事後不必怪廠商人心險惡。在廠商商品獲得認證後,除了指望廠家愛惜羽毛,維護商譽之外,尚須隨機抽驗產品、稽核流程,嚴謹控管GMP的認證公信力,訂出更高的罰則、罰鍰的嚇阻辦法,才能有效降低投機行為。

    所謂「機會成本」廠商自己會盤算,畢竟制度有漏洞,利令智昏,高掛的企業形象標語 ~「 專業」,竟然是道高一尺魔高一丈的「攙假技倆」。真的要怪政府專業查核能力「技不如人」,不去探討稽查制度及驗證控管流程流於形式,官員卻說 :「責任,應歸屬於摻假的廠商。」好官我自為之,反正任期到走人。廠商為圖利,有機可乘,必然見機行事投機,民生問題「管不好」是制度問題,事在人為,有所為,有所不為。

    生意人「違背良心」猛賺黑心錢,關鍵在「道德與良心」,但「公權力」無法張顯於未然,後患必然無窮。

   

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

公告事項掃描0020掃描0011093  寶殿大廈 102年度第三次區分所有權人會議記錄

一、開會時間 : 1021019()下午 825                        

二、開會地點 : 大樓中庭                                                 

三、主席 : 吳鴻瑞     司儀 : 王榮杰         記錄 : 李政雄

四、AB區全體委員列席協助開會 (主席台服務人員 : 吳鴻瑞、王榮杰、李政雄 )

五、簽到服務區服務人員 : 黃丁財、方寶定、盧督章、國正、李榮貴、洪同杰、蔡登妙

六、擬定於下午825分統計出席戶數,報告會務,統計人數,以達1/5以上出席人數,

宣布寶殿大廈 102年度第三次區分所有權人會議」開會。

七、主席報告 :

   ()、於8:25分統計A區出席40戶、B區出席38戶、共78戶達1/5出席戶數,宣布102

年度第三次區分所有權人會議開會。

   ()、最近基隆發生大樓磁磚掉落傷人意外,有感於寶殿大樓老舊,管道間、公共區域

維修負擔沉重,自政府調高電價後AB管理費」,每月常入不符出,請住戶務

必如期繳納管理費。

   ()、今年中秋天兔颱風來襲,大樓靠上大水電行上方磁磚及水泥塊脫落,幸

未傷及行人,管委會已貼出告示,提醒行人注意通行。

八、提案討論及決議事項 :

 提案一、有關102年度A、B區委員改選,應核備及公告事項,提請討論。

說明 :   按「住戶管理規約」循例;定於102年10月19日(六)招開102年度第三次區分所有

         權人會議,提案 : 核備A、B區委員改選及公告事項。預定於102年11月15日公

告改選事宜、住戶名單等。暫定於102年12月14日(六)由A、B區全體住戶,按

連計法、無記名投票,改選A、B區委員各五名、候補委員二名。

討論 :  

 決議 : 照案通過。

 九、臨時動議 :

                  

提案一 : 為近年來幾次颱風來襲,大樓四周磁磚多處發生脫落,慶幸都沒有造成損傷,本大

樓住戶每坪$40/月的管理費」(已居台北市區最收費低水平),從去年調整電價

之後,當月收費常有入不符出情況,呼籲積欠管理費住戶多包涵,務必按時繳

納。因大樓未曾提存公共基金支應修繕,基於大樓日漸老舊,凡公共管道、梯

間、公共區域之維修日漸增加,只能靠管理費支應。為維持行政管理正常

運作,提案;重申住戶外牆磁磚脫落仍得比照慣例,須由住戶自行處理,避免

傷及無辜,提請討論。

說明 :

一、按住戶管理規約第十一條、第三項、明定公共基金用途。但基於大樓管委會

運作自今,未曾徵求過公共基金,希全體住戶共體時艱,凡外牆磁磚脫落

維護,重申仍按慣例須由住戶自行維修,避免造成公共危險事故。

二、102922日管委會會議,決議諮詢律師。提醒,應在大樓外牆磁磚曾經掉落

處或發現磁磚鼓脹區域,張貼告示牌,提醒住戶行人注意通行。

討論 :  

一、               對於積欠管理費住戶,如進行催繳而衍生的相關費用,將一併轉嫁住戶承擔開

支。

二、               有關磁磚脫落之維修認定,實務上將由管委會協調住戶維護權責,以免造成公共危

險事故。

 

決議 : 大樓外牆容易發生磚掉落位置,已張貼告示,提醒住戶注意通行,決議照案通過。

 

提案二 : 有關大樓列管海砂屋逐漸逼近容積獎勵期限,事關全體住戶改建權益,管委會

是否有積極作為,提請討論。

討論 :  

一、   基於耕耘建設」進駐招攬住戶簽署合作都市更新事業計畫合約書」,簽約給付

「保證金$20萬元」。有關住戶權益,於102年9月22日「管委會」決議委請「真理

法律事務所」,以「法律意見書」敘明、送交住戶參閱,一併公告。

二、   103年1月1日起「非都更區域」限縮容積至20%(原為30%),大樓「海砂屋容積獎

勵」列管期限至104年7月29日截止。屆期、每年遞減5%獎勵值,再次提醒住戶注

意自身改建權益。

 

決議 : 基於住戶、地下1樓、建商都須互相尊重,現實狀況如此,有利可圖,大樓尋求改

建「誘因」依然存在。

 

提案三 :為維持大樓社區大門人行步道通行安全。因發現常有路過機車,為投機閃躲路口紅

綠燈,違規竄入大樓前人行通道,擠壓行人,取道穿越,致行人進出,險象環生,提

請討論。

討論 :

一、擬請總幹事及管理員於上、下班時段,設置臨時護欄,維護住戶通行安全。

二、另行文里長,委請反映「蘭雅分局」依法取締違規機車騎士,嚇阻違規行為。

 

決議 : 照案通過。

 

十、散會。

 

                                               寶殿大廈管理委員會

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

公告事項027092  寶殿大廈 102年度第二次區分所有權人會議記錄

一、開會時間 : 1021019()下午 8時整                          

二、開會地點 : 大樓中庭

三、主席 : 吳鴻瑞     司儀 : 王榮杰         記錄 : 李政雄

四、AB區全體委員列席協助開會 (主席台服務人員 : 吳鴻瑞、王榮杰、李政雄 )

五、簽到服務區服務人員 : 黃丁財、方寶定、盧督章、國正、李榮貴、洪同杰、蔡登妙

六、擬定於下午815分統計出席戶數,報告會務,以出席戶數及區分所有權人比例達2/3

   以上出席,宣佈開會。如未達法定應出席人數,接續於下午825(10分鐘後),再次

   統計人數,以達1/5以上出席人數,逕行宣布招集寶殿大廈 102年度第三次區分所有

權人會議」。

七、預定於815分,請簽到區服務人員統計出住戶出席戶數及委託書份數,向主席台彙報,

   宣佈開會。

 八、主席報告 : 8:15分統計A區出席36戶、B區出席36戶、共72戶未達法定出席戶數,

         宣布102年度第二次區分所有權人會議流會。

 九、提案討論及決議事項 :

提案一、有關102年度A、B區委員改選,應核備及公告事項,提請討論。

 說明 :   按「住戶管理規約」循例;定於102年10月19日(六)招開102年度第二次區分所有

             權人會議,提案 : 核備A、B區委員改選及公告事項。預定於102年11月15日公

             告改選事宜、住戶名單等。暫定於102年12月14日(六)由A、B區全體住戶,按

             連計法、無記名投票,改選A、B區委員各五名、候補委員二名。

討論 :  

決議 : 不做決議。

 十、臨時動議 :                  

 十一、散會。

 

備註 : ()、發言請填寫發言條,簡述 : 發言或臨時動議內容、發言人姓名、門牌號碼,由

主席台安排發言秩序。

         ()、附件1: 委託書1份。

 

                                               寶殿大廈管理委員會

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

結果累累024025  阿基師談胖達人 「要勇於認錯」

作者: 記者曹馥年╱嘉義報導 | 聯合新聞網 – 2013年10月15日 上午4:11

名主廚阿基師昨天應邀前往大同技術學院演講,分享如何成為職場達人。他強調,沒有不合適的職場,只有不夠努力的員工,鼓勵學生勇於面對磨難與考驗,為自己爭取更好的薪資條件。

他也舉近日沸沸揚揚的胖達人香精麵包事件,強調要勇於認錯,否則只是破壞顧客的信任與忠誠度。

大同技術學院餐飲管理系昨邀請阿基師到校演說,除該校學生,還有嘉義市高職餐飲相關科系學生到場,700多人擠爆會場。

談到胖達人香精麵包事件,阿基師建議胖達人員工「別再掰」。店家理應忠於顧客、對消費者誠實,標榜純天然卻添加香精就是不對。胖達人現階段應懂得認錯,找回消費者信賴,再找理由都是徒勞。

針對物價飆漲,薪水卻沒漲的小民怨言,阿基師認為,社會新鮮人追求高薪,卻未反思自己能力夠不夠拿高薪,造成「一堆事沒人做,一堆人沒事做」。對社會不滿時,大家情願放下手邊工作上街頭,「理想換不了一顆小籠湯包」。埋怨薪水和20年前一樣前,先檢討自己有沒有進步。

阿基師說,目前擔任福容大飯店行政總主廚長,有人抨擊他都為資方說話,但「把老闆鬥垮又如何?我一個人保不住這些員工。」與老闆講話時,他代表員工發聲,向員工說話時,他代表老闆傳達意見,促雙邊溝通。

學生踴躍發問,反映打工餐廳的老闆EQ差、同事推卸責任。阿基師建議學生冷靜面對,別意氣用事。辨明是非,盡力把事情做到最好,就會是職場贏家。

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

黃連木018019  

台灣自行車節登場 騎鐵馬漫遊趴趴走

作者: 魏妤庭 | 卡優新聞網 – 2013年10月15日 上午7:17

  騎鐵馬四處「趴趴走」,還能帶著大獎回家。交通部觀光局將於台中、花蓮、台東、嘉義、南投等縣市,舉辦一系列自行車活動,不僅可以享受徜徉各景點的秀麗風光,還有機會將電動腳踏車、公路自行車、平板電腦、餐飲住宿優惠等大獎帶走。

  為了推廣國內自行車休憩活動,觀光局將在11月9日到17日間,展開「2013台灣自行車節」,並以「台灣自行車登山王挑戰」、「騎遇福爾摩沙Formosa900」、「日月潭Come!Bikeday」等亮點路線及行程為主軸,讓國內外「單車好手」一同探索台灣多樣面貌。

  交通部觀光局表示,連續舉辦2年的台灣自行車節,獲得熱烈迴響後,已將其列為年度國際活動。而今(2013)年的主軸活動報名踴躍,像是「台灣自行車登山挑戰」已有25國、168位外籍選手參加;「騎遇福爾摩沙」則有7國、共68名外籍人士報名。

  同時,觀光局與各地縣市政府合作,將在台中、花蓮、台東、嘉義、南投等地,展開一系列活動,包含自行車道兜風遊、親子逍遙遊、個人競速挑戰、單車嘉年華、單車cosplay、巴士結合自行車的低碳旅遊等,讓民眾用兩輪漫遊最道地的台灣。

  其中,台東縣政府「秋日雙B逍遙遊(即日起到11/30)」,參加即可獲得一日遊套裝行程補助每人200元,共3,500個名額,以優惠價格體驗自行車的樂活旅程。日月潭國家風景區管理處則是於11月2日報名,可獲得T-Shirt毛巾、100元消費券、紀念郵票、摸獎等好禮。

  除了可免費參加活動,或是享有補助及好禮外,部分活動還可參加抽獎,像是參加台中市政府的「兩馬觀光季」,於11月2日到11月10日期間,於指定地點集章就可抽電動腳踏車、iPad mini及高級摺疊腳踏車等大獎;若在11月10日、11月16日或17日,參加「花東單車嘉年華」則有機會將價值65,000元的公路自行車或25,000元的登山車騎回家。

 

 

       

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

楊桃樹015016  

簡單的事,個人的基本原則是什麼 !?   

~ 己所不欲、勿施於人。

 一本家庭教育暢銷書,書名優秀是教出來的」,有關內容是~超基本的五十五條規則,所有內容都是大家共識、共知的說法,一些平常很多家庭也都會要求小孩的教導方法。成效卻因人而異,概念是簡單不過的個人價值觀,謹予條列數則,供參考譬如 :

*抓住今天

*自己的理想自己要堅持

*不管如何一定要誠實

*在你的能力範圍內,做最好、最好的人

*從錯誤中學習,繼續向前邁進

*別人有好的表現,要替他高興

*做什麼事都要有條理

*與別人互動,眼睛要看著對方的眼睛

*接到獎品或禮物,不可以嫌棄

大統」為增加市占率,每隔幾個月,就推出「新」項的油品,卻只是改變包裝或重新命名,內容物幾乎全以沙拉油、葵花油和低廉棉籽油作為基本原料、再添加調色劑和香精,進行「孫悟空72變」,透過「變、變、變!」掌握消費者喜好,並取得大眾的信賴。

好商品在民生消費市場能立足,大概離不開品質價格兩大關鍵,連公益性抽血站,採購回饋給捐血大眾的贈品都採用大統沙拉油,小小瓶裝,如不細看標示,到手很容易誤以為是洗髮精或清潔劑用品。紅十字會是源於預算有限,還是便宜行事,不得而知。捐血者,自願挽起袖子捐血,接到禮物必然回應一聲~謝謝 ! 顯然紅十字會用心贊助回饋措施,並沒有為禮物品質做優先考慮、把關,價格預算有關,品質事關健康。其實紅十字會不作沙拉油」禮品回饋,理應不會影響捐血者的捐血意願與熱情,公益團體的好意,反倒讓很多人以為大統沙拉油義助了紅十字會了,唉、貪便宜,惹了一身腥。

 

大統沙拉油以純正花生油起家,商人為了市占率透過行銷包裝、摻雜、調和、壓低售價。大統老闆,只把品質」當成一種「標示的概念,沖著消費者不懂成份,只能將商品摽示」,視同油品品質」來認同。商家上架商品標示同樣的品質與內容,賣出不一樣的「價格」,任誰、都會憑直覺拿走「低價位」的產品。如果大統老闆家裡食用油,一樣不知情,平等對待消費者,同樣使用有摻入棉油、色素、香精---等,那他的道歉、登報聲明有道理。只怕他們忘了「己所不欲、勿施於人」的簡單道理。

 

「無心」與「刻意」有天攘之別,「大統」刻意登出「道歉啟事」,擴大的只是事端的規模,欲蓋彌彰,恐無助於維護「商譽」,依法遭罰款也難善了,「不誠實」相關產品必然遭市場淘汰。

文章標籤

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

秋天春色010011  

課空屋稅打房? 財部潑冷水

自由時報 – 2013年10月20日 上午6:11

〔自由時報記者盧冠誠、鄭琪芳/台北報導〕近十年國內房價飆漲,實質薪資卻倒退十六年,為抑制房市炒作,行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒房,又可挹注稅收。

賦稅署︰執行困難

對此,財政部賦稅署副署長許慈美表示,以前也有人建議開徵空屋稅,但空屋如何認定是一大困難,也容易規避,因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況,如果以台電的用電度數來推斷,長期出差者可能被誤課空屋稅,執行上很困難。

許慈美指出,房屋持有成本偏低的問題,可從調高房屋評定現值及公告地價著手,房屋稅及地價稅跟著提高,房屋持有成本就會增加;目前地方政府已漸漸在調整,讓房屋評定現值及公告地價逐漸接近市價。

「囤積奶粉有罪,那房屋呢?」一位大型公股行庫主管說,以台電住宅用電量推估,去年全台平均空屋數約一四二.六萬戶,創下史上新高,年增一.六萬戶,政府應利用租稅手段加以管控,避免房市泡沫化。

行庫主管表示,利率調整的影響是全面性的,在貨幣政策中,中央銀行只能採取針對性審慎措施因應;若要抑制房市炒作,課稅就會非常有效。

國際貨幣基金(IMF)也認為,若以傳統的利率工具處理房地產市場,此為「大而無當」(blunt)的做法,因為利率不但無法解決房價偏離基本面的問題,還會衝擊經濟成長。

此外,根據IMF研究,高房價與低利率並無必然關聯性。例如澳洲、紐西蘭、英國的利率都比美國高,但房價漲幅卻比美國大,其房價飆漲主要因為過度金融創新、房貸授信審理不實等問題所致。

 

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

秋天春色006007  

「信義線」快通車了! 北捷力拚年底前通

東森新聞 – 2013年10月14日 上午9:56

等了好久,台北捷運信義線進入通車倒數的階段!下午北捷舉行初勘,力拚年底年通車,透過初勘幾各大站也曝光,其中最特別的要屬台北101世貿站,由於當初兩個單位台北101與世貿中心都搶站名,誰也不讓誰,最後站名兩者都納入,念裡來有點長,同時配合這個車站的屬性,出站就有通道,可以直接通到台北101逛街外,車站的裝置藝術也很特別。

象山站第一次有列車開了進來,台北捷運信義線,距離通車不遠了,下午北捷進行初勘,站名又臭又長,因為兩個單位都搶,誰也不得罪,確定就叫台北101世貿站,等到信義線通車後,民眾只要出捷運站,就可以直接到台北101逛街,站內的裝置藝術也很特別,首次這個引進翻牌式大型機械藝術,每隔一段時間,就會自動翻頁,背後好幾百張不斷排列組合,既可以秀畫作也能報時,兼具藝術與時鐘功用,一整條通道超有氣質。

車站新電扶梯也新,新式感應設備,能分辨有沒有乘客,離峰時自動怠速,省電又安全按規劃,信義線從中正紀念堂出發,一路從東門、大安森林公園、大安站、信義安和台北101/世貿最後象山站,通車後淡水新店不分流,將採北投到象山模式,從台北車站到台北101,只需要11分鐘,北捷運局副局長傅式治:「我們努力的目標,是今年年底通車。」力拚年底通車,假使一切順利,不僅能紓解板南線人潮,歲末年終時,也能搭乘信義線瘋跨年。

 

寶殿大廈社區觀測 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Close

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

reload

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼