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寶殿大廈業經市府公告列管[海砂屋]判定為:需加勁補強得經全體住戶合議改建。可一併納入[都更容積獎勵]申請重建。 社區列管[海砂屋]公告自99.07.1.~104.06.30.屆滿五年,據查自106年7月1日起逐年遞減5%海砂屋容積獎勵值。j外加[都更容積獎勵值]不變。

 

 

018  

不要扶我…若復元無望 不如拔管

作者: 本報記者林以君 | 聯合新聞網  2015222日 上午8:25

一位外交官是這麼形容年紀愈來愈大的李光耀;當他在公眾場合已漸漸無法獨自長距離行走,他身邊的人轉述說:「他(李光耀)告訴侍衛,『絕對不可以扶我;但也絕對不可以讓我摔倒。』」

李光耀曾說,人生是根據自己的生理情況不斷調適。他不服老地說:「我決定抗老化,所以開始做有氧運動。」跑步跑了十五或廿年,直到他的髖關節出現毛病才停止。後來改騎腳踏車,直到晚年還繼續騎。但他曾從腳踏車上摔下來。

李光耀的「新加坡賴以生存的硬道理」書中,他曾被問到:「你自己的健康情況怎樣?」他說,發生心律不整後,就做手術植入心跳起搏器和服用抗凝血劑保栓通,但也因此有了不同風險。

李光耀夫人柯玉芝二○○三年第一次中風,康復得很好,身體機能也無大礙,二○○八年五月二度中風,影響行動能力。之後兩周內接受物理治療,又中風兩次。

那時候李光耀又在踩腳踏車健身時摔下來,他說:「如果我的頭碰撞到地上,我今天也可能跟她一樣了。」「這件事也提醒我注意自己的身體,因為如果有內出血的話,在短短幾秒內可以改變一切。這就是人生。」

二○一三年八月九日國慶前夕,這位「建國總理」在「李光耀觀天下」新書發表會上露面,書中暢談個人生死。

李光耀說,「我都八十九歲了,沒必要迴避這個問題」。別人關心他的健康,他關心自己怎麼離開人世。

他甚至指示,「如果我必須通過吸管進食,並且沒有復元或恢復行動的能力,醫生就應該替我去除吸管,讓我能迅速得辭世」。

李光耀也談如何面對生死。甚至,當復元無望時,李光耀認為,「晚死不如早死」。「我希望過世後能見到我太太。但我相信這是不可能的」。

他九十歲生日時,不聽醫生勸阻出席國會辯論,全體議員為他送上生日蛋糕慶生,他也是坐著,照片中,雙眼已近無神狀態。

李光耀最近一次出現媒體是二○一四年一月六日,新加坡「聯合早報」、「海峽時報」均報導俄羅斯駐星大使正式頒給李光耀俄羅斯榮譽勳章(Order of Honour),肯定他在促進雙邊關係的重大貢獻。

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031  

有人不歡迎中繼宅 斯文里居民心碎了

作者: 記者莊琇閔╱台北報導 | 聯合新聞網  2015315日 上午2:33

屋齡超過50年的斯文整宅及蘭州國宅,被市府列為優先推動公辦都更區域,並規畫在明倫國小舊址興建中繼住宅,供居民在改建期間暫時棲身。當地斯文里居民大多期待,但對明倫國小附近住戶反對興建中繼住宅,擔憂居住品質遭破壞,則讓他們覺得「很受傷」。

斯文里里長江雪卿表示,斯文整宅與蘭州國宅分別位於樹德公園南北兩側,住戶達800多戶,1963年建造至今,屋齡已逾50年。2000年此處就公告為「大同區蘭州國宅更新地區」,也有建商來洽談都更,但最多只有7成住戶同意。部分不同意戶因住在一樓,都更後無法分回一樓作生意;也有居民對於權利變換比例不滿意,或對建商不信任。

江雪卿說,除居民整合不成,該地區位於航道下,限高45公尺,只能蓋1213樓,即使有容積獎勵也無法有更多樓地板面積,建商因為沒有利潤,興趣缺缺,都更的事就一直擱置。

該區域戶數眾多,但每戶都非常小,有的只有6坪,最大也不過10坪。因居民經濟上較弱勢,也擔心都更後若改建成一般住宅大小,也沒有能力貼補差價買坪數,只希望維持目前所使用的面積就好。

江雪卿表示,市府還沒來找住戶談,相關方案也都還沒出來,但居民已經開始熱烈討論。她說,國宅已經老舊,到處都是壁癌,還有漏水問題。

她說,明倫國小用地附近的居民反對建中繼住宅,聽在蘭州國宅部分居民耳裡,覺得很不是滋味。有居民不平地說,他雖然是臨時工或清潔工,但沒有他們打掃,怎麼會有整潔的都市景觀,人雖窮但也有自尊,「我們活得清清白白,希望不要因為沒錢就被貼標籤」。

 

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024  

柯文哲:馬路寬40公尺 將設自行車道

作者: NewTalk新頭殼 | 新頭殼  2015319日 下午12:03

2015.03.19 邱珮文/台北報導
台北市長柯文哲今(19)天表示,前市長郝龍斌的YouBike政策相當成功,但「有車以後,也要有車道」,宣布北市府將投入寬度超過40公尺馬路的自行車道鋪設工程。此外,有關信義路與仁愛路恢復雙向行駛一事,柯文哲說,專業問題專業解決,會再請交通局專案研究。

台北市長柯文哲上午出席2015亞洲自行車城市論壇,他致詞時指出,自己很喜歡騎自行車,河濱自行車道每一條他都騎過,路面真的不錯。他認為,郝龍斌的YouBike 政策相當成功,有公共自行車以後,北市府未來要投入自行車道的鋪設,第1期對象為寬度超過40公尺的馬路,先完成「井」字形的車道。

柯文哲說,未來台北市的公共運輸,捷運是第1層,再來是公共汽車,第3是公共自行車,把YouBike視為公共運輸的一部份。而今天論壇是邀請亞洲各國分享經驗,但這只是開頭而已,他預告,明年台北還將舉行全球自行車交流大會,透過交流,將世界經驗帶進台北市。

柯文哲稍後受訪時解釋,目前有公用自行車但沒有車道,事實上,他在台大醫院工作時體會到,自行車一旦發生車禍還蠻嚴重的,所以現在要建立一個安全的行車環境。市府也在考慮要配合工程統一挖補,要建立共同管道溝。

一旁的交通局長鍾慧諭補充,建設自行車道將花費4年共約40億的經費,工程也會包含纜線管溝的整併。

柯文哲說,他以前在河濱自行車道騎得很愉快,但是,市內就不是很方便。至於敦化南路的自行車道是否可能復活?柯文哲說,還待整體規劃。

另外,有關信義路與仁愛路是否恢復雙向行駛?柯文哲表示,市議員李新昨天拜訪市府時,有提到此事。他想一想認為,20幾年過去了,施工背景都改變了,例如公車專用道、捷運信義線開通等。他說,專業問題專業解決,有無必要恢復雙向,就再請交通局專案研究。

對於北市府計畫將信義區公所遷至廣慈園區,其空地明年將採設定地上權案招商。他說,區公所是海砂屋,一定要拆,並用招標那筆錢蓋廣慈園區。

市長說 :「海砂屋」一定要拆  ! 我們讚成 !

市政府列管市區、民間很多的「海砂屋」,同樣有風險,又得如何拆除及重建 !?

 

「信義區公所」,市政府為民服務的基層單位,也是市政府的資產,認定為「海砂屋」,疑慮於建築物有坍塌的風險,所以市長說 :「海砂屋,一定要拆 !」口吻堅強、篤定。因為市府畢竟左手握有政策資源,右手擁有預算編列條件,市長一句話,就能拆除、搬遷,解除危險建築物使用危機。

市民、一樣擁有海砂屋」住家,待遇卻大不相同。市府訂出「台北市高氯離子結構建築物改建辦法」,市議會也通過該項法規,公告納入「自治條例」執行列管。針對海砂屋規範,支持重建,端看法規得補貼搬遷費、公告期限內,給海砂屋容積獎勵30%。市府運用政策鼓勵住戶重建,立意良善,希望防範海砂屋建物,萬一遭遇地震,防範不耐震而傾倒的風險。但老百姓總是缺乏危機感,所謂「徒法不足以自行」,法規訂出獎勵、懲罰辦法、期限利益,就是缺少政府「公權力」的主導及執行力。而身居「海砂屋」的住戶,面對不長牙齒的「海砂屋」政策,只得自求多福,仍然無以自保。

 

多年前921地震,基隆路上的「東星大樓」,不是列管的「海砂屋」,但結構不良大樓照樣會倒塌,付出了人命、血淋淋代價,事後都怪地震太大了。報載;改建中的爭議不斷,要五毛給一塊,尋求政府補貼、奧援重建、抗爭不斷,拖了好幾年才得以重建,「房價」就是比附近差一截。因為人性作祟、無法滿足住戶需索、政策無法作為,意見分歧,導致改建延宕。如今市長一句話,「信義區公所」因為「海砂屋」而得以拆遷了。台北市區同樣由市府列管的「海砂屋」多達40棟以上,住戶面臨「改建」困難,面對「拆遷」停滯的命運,結局大不相同。

 

「海砂屋」是福、不是禍,是禍、躲不過。為政者是否偏袒了自家,還是便宜行事,任由評論;終究手臂往內灣比較合乎「人體結構」。但「政策理念」應該一視同仁,才是有擔當的作法。

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寶殿大樓  

               104 3 7

104年度A區、改選委員、樓委名單

104年度B區、改選委員、樓委名單

A區委員名單

 A區樓委名單

 B區委員名單

 B區樓委名單

    吳鴻瑞

1

 何志成

   王榮杰

1

 鄭秀鳳

    李榮貴

2

 洪同立

   李政雄

2

 劉美慧

    蔡登妙

3

 李翁月嬌

   盧督章

3

 楊明堂

    簡美珠

4

 洪同杰

   陳李丘

4

 許馨元

     

5

 施王秋香

   方寶定

5

 王春明

   

6

 龔鄭園

 

6

  

候補名單

7

 侯文林

候補名單

7

 賴美惠

 1、蔡明宏

8

 顏朝發

 1、黃丁財

8

 楊月治

 2、何東輝

9

 甘寬珠

 2、瞿幸安

9

 姚競薇

   

10

 徐志剛

 

10

 羅英滋

 

11

 唐建平

  

11

 鄭代欣

備註 :

  1. 根據103.11.30.103年度10次區分所有權人會議、提案一、決議;於103.12.28.改選A、B區委員、候補委員、A、B區樓委。由AB區住戶分區投票統計得票數高低,按順序公告之。

  2. 以得票數最高前之七名,公告當選AB區管理委員會、五名區委員及區候補委員二名,

  3. 擇日由AB區各五名委員,相互推選出AB區主任委員、區行政副主委、區財務副主委及二名區監委,名單另行公告。

  4. 上述AB區管理委員會、區委員當選人,如有特殊因素而無法上任者,則由AB區選任委員自行協調候補委員遞補之。

  5. 除選任AB區各自管理委員會、委員選票名單之外,依各樓層得票數次高之住戶擔任各樓層之住戶代表,次高票者無法上任時,則依序由次次高得票者擔任之,以下類推。

                           寶殿大廈管理委員會 

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029  

【小撇步】這些食物會降低鐵質吸收喔!

台灣好食材  2015319日 上午9:59

飲食均衡很重要,但料理時如果考慮一下怎麼吃最能有效吸收也很重要!像是鐵質吸收就怕秋葵、豆類、茶、咖啡等來阻礙,最好避免一起吃喔!

秋葵含植酸及草酸,最好避免與含鐵食物一起攝取。


台北市立聯合醫院忠孝院區營養科主任洪若樸指出,部分營養成分如植酸、草酸、單寧酸、鈣化合物等會抑制非血鐵質的吸收,甜菜、秋葵、全穀類、豆類、核果類、巧克力均含植酸及草酸,最好避免與含鐵食物一起攝取。

茶及咖啡的單寧酸含量高,一杯茶會降低64%的鐵質吸收率,一杯咖啡則降低39%,建議飯前飯後1~2小時避免喝茶或咖啡,以免影響鐵質吸收。

【本文原始出處來自《台灣好食材》】

 

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081  

要慈濟留口飯給窮人 戴勝通爆料遭恐嚇

Yahoo奇摩(即時新聞)  2015319日 上午11:51

帽子大王戴勝通日前撰文「慈濟,請你留口飯艱苦人吃」,抨擊慈濟動用免費義工經營資源回收業務,與貧苦民眾「爭利」。他昨天貼文表示,「而後一位前部長自稱是代表您(證嚴)來跟我溝通,『誰亂講話,誰就會得到報應』,而且講了好幾次,天啊,還沒溝通,就先恐嚇」。

戴勝通是王品集團董事長戴勝益的哥哥,過去開設製帽廠,曾被稱為製帽大王。他近年轉換跑道,成為旅遊達人,專門帶人跑遍台灣住民宿、賞美景、吃美食。

他的臉書全文如下:

上人,您是清水人,我也是清水人,而且我們都已七十歲了,我寫這篇文章,是要眾人把您當「神」的情況下,把您拉回來,因為您是「人」,不是「神」。去年四月份,我在FB發表了一篇文章「慈濟,請你留口飯艱苦人吃」,引來了超過150萬人看貼文。後續,當然壓力跟著來,我不是怕壓力,已七十歲,僅是為台灣好,講些為台灣好的話。

「地獄的門,為你開了」,而後一位前部長自稱是代表您來跟我溝通,「誰亂講話,誰就會得到報應」,而且講了好幾次,天啊,還沒溝通,就先恐嚇。而且還要求「不期而遇」的情況下,跟您見面,我說不用了。

上人,您應先定位為慈濟是「宗教團體」?「慈善團體」? 還是「企業團體」? 因為只要是「企業團體」(大愛感恩科技或在美買賣股票),那您應停止接受所有的捐款活動。

公益,全世界最大的公益者是企業老闆,企業老闆造就了這麼多的就業機會,那是積極性的貢獻。慈善,是小眾的,是消極的貢獻,不要造神。我相信宗教,可是我不相信宗教團體,各宗教都一樣。

上人,我們清水有位前輩─廖添丁,我太太說我的個性很像廖添丁,上人,您我都應向廖添丁看齊。

 

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048  

網友︰難怪說「台北人都瘋了」

自由時報  2015312日 上午7:42

〔自由時報記者賴筱桐、甘芝萁/綜合報導〕北市將捷運聯開宅規劃為公共住宅,引發原住戶反彈爭議持續擴大,對於有美河市住戶主張「做一道牆分隔」,還要市府賠償房價損失,網路上噓聲一片,網友紛紛痛批「自私」、「吃相難看」。

網友大罵:「白癡!賣你們房子的是「市府」還是「日勝生「?」有人反問:「那房價漲是不是要捐一半出來給國庫收入?」有人痛批「天龍人」、「自私鬼」,「難怪林洲民會說台北人都瘋了!」

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡則表示,住豪宅就比較高級嗎?住豪宅的人作息就比較正常嗎?住帝寶的人也會造成食安等社會問題,不是有錢的人就比較高尚。呂強調,台北市推公共住宅,入住的人雖然一般而言經濟狀況不比原住戶,但只要整個社區在管理制度上有完善的規範,並不會因為公共住宅戶的入住就影響原住宅戶,這就像台灣人到國外開車時,也會遵守國外的交通法規一樣。

呂秉怡認為,面對原住戶抗議公共住宅加入的聲浪,市政府更應馬上提出、落實社區總體營造計畫,創造周邊社區與公共社區的共榮與雙贏,如此才有辦法扭轉過去的疑慮。

關鍵在社區在管理制度上有完善的規範

~有「管理規約」還得制度上軌道,大家願意遵守。

 

不論你有多大學問或多大本事,都要能放下自己。像一個最普通的人一樣過生活,因為你會發現,作為一個人,你所需要的東西就只有這麼多。這是國學大師南懷瑾,針對一位大企業家說的話;因為他在中國是第一個擁有私人飛機、直升機駕駛執照,曾說:要在湖南、長沙市建一座比杜拜塔還高的天空城市」。

 

市政府要推動公共住宅政策,換了市長,有魄力,也敢於釋出早期政府得利都更、共同開發土地等,所分配的空屋,採取只租不賣的辦法。且不去論斷租金高低,社會住宅也得合乎市場供需原則。一旦入住也須遵守社區住戶規約,得按月繳納管理費、不能破壞公共設施、共同維護社區環境等。

 

社區組織管理委員會,委員會照章執行社區行政管理事務。據報導該社區管委會通過決議,擬聘請律師告市府;開放社區供社會住宅用途,違背當初建商售屋約定,有背信及造成社區房價跌價之虞。誠如社會住宅推動聯盟」副召集人呂秉怡所言,社區只要在「管理制度」上有完善的規範,能作好公共安全措施及維護好公共設施機能、保持環境清潔衛生,讓所有住戶安居樂業、和睦相處,「管委會」應該算是盡職責了,房價高低與大環境、經濟榮枯有關;政府實施「社會住宅鄭」策,如果配套托兒、照護老人福利措施,創造雙贏,房價沒有跌價的理由。

 

住家房價漲、跌的議題;除非你是買來等增值後脫手的住戶,在等待增值得這些年,出租是彌補資金成本的最佳策略,但也是供需市場。市府訂出來的租金,當然是以社會住宅」政策背景作考量,租金有市場行情,政策訂價跟市場行情會有落差,才能顯現政策價值。如果買的房子是自住使用,通常搬進社區希望安居樂業、久住,增值是附加價值,不可能輕易賣房。況且財政部還訂出奢侈稅、兩稅合一辦法,遏阻房市投機。住戶使用住家十幾年後,孩子長大了,房價水漲船高了,感覺增值是因為貨幣貶值了。

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004  

機上使用手機 最快4月鬆綁

中央社  2015310日 下午3:43

(中央社記者蔡和穎台北10日電)民航局今天宣布,參考歐美,未來起飛和降落前手機使用規定將鬆綁,可改為飛航模式全程使用。

依據目前規定,國內線班機全程都是禁止使用電子產品,國際線則在起飛和降落時禁止使用,得等到爬升到1萬英尺後才能啟用飛航模式。配合立法院24日通過修正「民航法」43條之2,民航局已著手將和航空公司討論相關子法修正,預計最快4月底前,將開放手機在飛航模式下可全程使用。

民航局標準組組長林俊良表示,最快4月底將鬆綁規定,未來民眾可在飛機滑行前使用手機,起飛和降落也可改為飛航模式,至於一般不具通訊功能的電子產品,像是平板電腦、相機、音樂播放器,都可以全程開機。

他補充,目前新型的飛機都有抑制干擾的設備,不過有部分舊機型如多尼爾機型並無防干擾裝置,因此將不開放手機全程飛航模式使用,麥道MD系列的機型則還在確認,因此如果旅客搭乘到較舊的機型,還是得依現行規定關機,避免影響飛安。1040310

 

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029  

大雪山黃色馬告盛開 飄送淡香美麗

作者: 旅遊經編輯部/洪書瑱 | 旅遊經  2015310日 上午10:42

三月初是大地冬去春回,植物為了報春,紛紛展現嫩綠與新蕊,位於台中市和平區的大雪山生機蓬勃,雖然山櫻花的花期接近尾聲,但淡粉色的森氏杜鵑也接續登場,但還有一種小小的美麗,絕對無法忽視,大雪山林道沿線淺黃色小花朵朵盛開,原來是早期原住民經常會採集來替代食鹽的山胡椒,也被稱為馬告的花朵已悄然綻放,而活潑俏皮的鳥兒歡唱,形成花香鳥語新「視」界。

山胡椒枝葉隨風搖曳,而隨風飄送出特殊淡淡檸檬芳香,給予人們清新的嗅覺體驗,而泰雅族原住民又稱山胡椒為「馬告」,在其生活中有多元性之利用價值。由於具有強烈的辛辣芳香氣味,因此也有人叫它「山雞椒」或「山番椒」,山胡椒的淺黃色小花花期不長,但是因其有濃郁的芳香氣息,加上花朵為整株齊放,總是能夠吸引到蜜蜂或蝴蝶等昆蟲的親睞與過路人的目光。

東勢林管處李炎壽處長表示,山胡椒多分布於大雪山森林遊樂區一帶,目前在大雪山林道30-45K等地陸續開花,一蔟蔟黃色花景相間於森林之間,形成一幅大自然美景。除了花卉美景外,大雪山樹梢上可以看見冠羽畫眉、白耳畫眉於林間穿梭覓食歌唱,偶爾還會偶遇保育類野生動物黑長尾雉與藍腹鷴悠閒漫步林間。

東勢林管理處呼籲民眾,觀察野鳥時,請讓野鳥自在的活動,刻意引誘餵食可能會讓野鳥習慣被圈養,逐漸喪失覓食和躲避天敵的能力,並影響生態平衡,且有觸犯法令之虞。

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002  

金周刊 ~ 錢、總得有人賺。

~有交易、有人賺錢,與「政商勾結」這件事在概念上毫無關聯,所謂「政商勾結」,只與錢的用法透不透明有關,其他都是瞎辯。

 

社區被列管為海砂屋,眼見104729日僅剩四個月就要屆滿期期。依99年度、市政府公告及海砂屋自治條例相關規定;屆期逐年遞減海砂屋容積獎勵值5%

看來,大樓肯定來不及申報重建,反正就是損失了海砂屋政策獎勵值,一個不具體的概念。不改建、不參與獎勵,可以無關痛癢。差別在於;一旦住戶面對重建,日後你、我就得面臨貼錢的結局。

都市更新;不論你選擇權利變換或是協議合建,目前由大法官解釋:督更條例、第25條違憲的釋疑。因發生士林、文林苑,被市府依法強制拆的訴訟爭議,法院判決、法理上已有結論。大樓現址,建商早已動工起高樓,內政部參酌各方建議呈行政院定案,法案依然躺在立法院等待修法。建商面臨奢侈稅、兩稅合一等,打房政策一再打擊房市,持有住家,售價達$4000萬元以上住宅,照樣得面臨高額課稅,造成房市一片低氣壓,都更、改建意願跟著低迷。

社區住戶,依然風評,那些找來建商協助改建者;可能落到大好處。因為無力置啄內容,乾脆來個相應不理,就是要改建,也非得我家同意不可。心態一橫,皇帝不急、急死太監。

錢、總得有人賺。都更的事,事前、事後都是利益關係。套入今周刊前言;有交易、有人賺錢,與「勾結」這件事在概念上毫無關聯,所謂「勾結」,只與錢的用法透不透明有關,其他都是瞎掰。

 

 

 

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