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社區大廈資源回收站改造　北市補助60名額

NOWnews – 2014年4月24日 下午9:04

記者王郁淳／台北報導

為改善社區大廈資源回收區髒亂之形象，臺北市環保局表示，今年預計補助60處社區、公寓大廈設置新型資源回收站，補助內容包含回收站招牌、分類標示、資源回收筒、回收工具（手套、夾子）及滅火器等設備，由於名額有限，希望有意願之社區大廈管理單位主動與環保局聯絡，環保局將會派員至提出申請的社區大廈進行現況調查及評估；通過評估之社區，將有專人至現場進行新型資源回收站設置，並輔導社區大廈建立完善之資源回收機制。

環保局表示，去年度北市建築管理工程處舉辦之優良公寓大廈評選中，獲選為小型社區組第一名的『逸仙首馥』社區及風華再現組的『源之鄉溫泉大廈』，皆為環保局歷年補助設置新型資源回收站之社區，可見補助之成效卓越，也證明社區資源回收越來越被重視。

北市環保局也提醒，如果有資源回收個體業者進入社區大廈協助分類資源回收工作，請社區大廈管理單位提供該個體業者相關資料，包含姓名、聯絡方式、每月回收量等，環保局將免費提供相關輔助設備、物資（手套、夾子、反光背心、意外醫療險等），希望透過各社區大廈的幫助，關懷這些弱勢的資源回收個體業者，讓社會更加溫暖。

喝茶助抗氧化　「紅配綠」尚健康

作者： 華人健康網 記者羅詩樺／台北報導 | 華人健康網 – 2014年4月25日 上午10:00

深受華人喜愛的茶飲，除了有許多保健功能，它所富含的抗氧化效果 …

茶類除了有許多保健功能，也是極受歡迎的飲品，它所富含的抗氧化效果，更是一般蔬菜水果的好幾倍，許多人的養生原則就靠每天維持飲茶的習慣，可以幫助消除體內自由基，並達到消脂、預防心血管疾病。

茶類抗氧化　對健康有益                 

抗氧化的功用對人體到底多重要？首先，就要先了解「自由基」（Free Radicals），其為細胞內產生能量（進行氧化）的主要位置，也與人體的老化、慢性疾病產生有關，例如阿茲海默症、癌症等。雖然人體內本身就有協助抗氧化的物質，像是銅、鋅、硒、鐵等微量元素，但也可以從飲食中額外加強，自然飲食中三大抗氧化物就是維生素E、維生素C和β-胡蘿蔔素。

要從飲食中獲得大量的抗氧化物的話，喝茶就是有效又不會攝取過多熱量的方式，「兒茶素」、「多酚物質」抗氧化能力是維生素E的20倍左右，且不論是紅茶、綠茶還是烏龍茶，都各有各的好處，例如像紅茶能幫助穩定血壓、綠茶可以消脂、烏龍茶還可以保護老人避免聽力退化等。整體來說，都能達到延年益壽的保健目的。

紅茶配綠茶　有保健效果

茶葉中含有的營養成分包括兒茶素、茶黃質、茶紅質等主要抗氧化成分，有助於降低致癌物代謝活化、抑制腫瘤異常增生，並中斷或阻止脂質過氧化，進而抑制動脈粥樣硬化。過去報導研究多強調綠茶的好處，但事實上紅茶也能幫助阻止壞膽固醇進入血液，對心血管保健也具同等功效。

美國心臟學會（American Heart Association）就曾有研究報告顯示，紅茶的黃酮類化合物在降低心肌梗塞發病率、清除某些自由基的表現上，比大蒜、花椰菜、胡蘿蔔或包心菜更能發揮作用，每天喝一杯紅茶，罹患心臟病的機率和不喝的人相比降低了40%以上。

既然紅茶和綠茶都有如此棒的功效，那麼可否同時獲取兩種飲料的好處呢？泌尿科學期刊 (Urology Journal)有一項報告指出，針對紅茶與綠茶的混合萃取物做研究，對於人體有更多元的保健效果。目前市面上也有針對綠茶萃取物，及高品質低溫純水抽取的濃縮紅茶萃取物混合，並添加低溫研磨綠茶粉的錠劑，能夠在符合現代人生活講求效率、方便的型態之餘，也輕鬆攝取到茶葉中的抗氧化成分。

只要勇敢跨一大步就好

• 專欄文章

作者： 王尚智 | 社會觀察 – 2014年4月16日 下午4:54

在和他談過話之後，我急切的想知道，問說：「你們有多少人是這樣」！如果不是「台商」，也不算「台幹」，兩岸三地那該怎麼算哪裡人？

28歲的他與我吃過午餐，在香港維多利亞港灣的海風背景中，年輕笑容混著某種成熟，抱歉的對我聳聳肩。他是台灣雲林人，平日在廣東佛山工作，今天到香港灣仔的總公司來開會。

技職後唸二專，22歲陸戰隊當完兵，他在北部一家精密螺絲工廠上班。他說，他並沒有什麼特別不同，只覺得身旁朋友們玩樂的事，他都沒啥興趣。他喜歡聽外國歌，平日英文、日文、韓文歌都跟著youtube哼哼，也隨意在網路上多學了一些各國會話。25歲生日前夕，他心血來潮到「香港的人力網站」去瞧瞧，看到一家港資的國際精密螺絲公司在徵人。

「我想了想，就試著認真第一次寫了中英文履歷mail過去，沒想到他們真的找我到香港面試！」

雖然性格健壯爽朗，出國到香港還是頭一回，但他也才感受到「原來自己膽子挺大的」！抱持著沒有得失心，兼來香港玩玩逛逛，他在上午面試完，直接被要求下午再繼續另一回合。他很從容的向幾位香港主管，描述他有關製作精密螺絲的專業與想法。在被問到生活興趣時，他甚至輕鬆的唱了幾句當紅的日文流行歌與韓劇主題曲。

「因為行程是三天兩夜，結果第二天下午我在逛街時收到簡訊，他們竟然決定要聘用我！這下我傻了，我根本沒心理準備！結果我在紅墈的渡輪上來來回回坐了四趟，看著這個陌生城市，想著自己今後難以想像的人生！」

隔天一早去機場前，他到灣仔這家如今他上班的公司，向人事主管表達，他想「半年後再來上班」！由於工作是「從香港派駐大陸」，他希望多一些時間回台灣「自我準備」。包括家人朋友與生涯變動的安排，以及在大陸工作生活要多打聽瞭解；最重要的是，他要尋求精密螺絲台北工廠裡師父們和老闆的諒解支持，趕快把還沒弄通的功夫認真學好！

2011年秋天，剛過25歲的他從台灣出發，經香港報到三天，就直接到廣東佛山的精密螺絲廠接任「儲備幹部」。身為思路活潑的台灣年輕一代，他卻恰好也有著台灣老一輩的堅韌自信。在十幾名儲備幹部之中，他的「爽朗大器」，很快就從大陸青年的「競爭較勁」與香港青年的「排斥計較」中表現突出，一年不到就被拉到列首！

而最關鍵的機遇，是幾次有日本、韓國與歐洲的客戶來巡廠，他是唯一穿著工作服，卻能在生產線上用日、韓、英語打招呼與簡單介紹的人！這讓外國客戶大為驚喜！後來在與主管一起陪同客戶吃飯與交際的場合，他也能毫不扭捏的唱上多首各國流行歌曲助興，讓賓主盡歡。

這些各種特殊表現適時的加總，讓他在香港總公司的口碑中小有名聲。因此總公司有開會，也經常找他來。他慢慢比更多第一線員工接觸到總公司不同部門的高階主管，也比很多人迅速累積了好印象。兩年不到，甚至連公司老闆都知道他這號人物。

2014年初，他被擢升為廣東佛山的「廠長特別助理」兼香港總公司「生產事業處經理」。兩年半深具膽識又精勤的工作，在大陸與香港兩地的生涯，並進發展。好友在飯局上聽他主管說起，就立刻通知我「難得遇上一位台灣有為青年」！

離鄉背井的生活，當然依舊淬煉他眼底，有著所有台灣人在大陸獨自工作生活略帶滄桑的共同氣質。他坦承離開台灣時，也放下了身邊一份跟隨的感情。不過在午餐過程中，他一直有LINE的來訊，從他察看手機的淺笑眼神和他保持精實的身材，老大哥顯然不用太多慮了！

我真的不知道，台灣年輕世代中究竟有多少人，是如此各自勇敢的，走向某一個共同負面推論之外的「命運與生涯」？但眼前這位28歲的雲林青年，似乎好像真的就只是「放鬆又堅持、努力又大器」，不隨逐他人想法、不自陷負面愁苦的「向前勇敢跨出一大步」而已！

不是台商，也不算台幹！不是香港菁英，也不是大陸主管！他是一位「港資精密螺絲國際公司的明日之星」。最後才坦承他現在月薪2萬8千人民幣，應該他買單才對！

 供給多風險大　房價四危險區遭點名

作者： 戴元利 | TVBS – 2014年5月13日 下午12:27

政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。
TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。

商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」

玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。

另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。

住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」

當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

電動自行車 年底前擬納管/ 全台逾13萬輛

自由時報 – 2014年5月5日 上午6:10

〔自由時報記者黃立翔／台北報導〕電動自行車外型與輕型機車無異，免考照、掛牌，卻成騎士護身符，常不戴安全帽、違規又多，時速廿五公里限速器也常被不肖業者摘除，速度可比輕型機車，警方卻鮮少執法，景點還有租車業者專租給中國遊客違規飆車，交通部年底前擬針對全國十三萬輛認證電動自行車發給「識別管理證」納管，並擬強制戴安全帽。

擬發識別證並強制戴安全帽

交通部路政司表示，時速超過廿五公里的普通輕型電動機車及小型輕型電動機車，被歸入輕型機車，必須掛牌、考照，但時速廿五公里以下的電動自行車與電動輔助自行車，前者以電力為主，後者人力踩踏為主、電力為輔，只需認證不用掛牌。

官員表示，目前發出認證在市面上販售的電動自行車已逾十三萬輛，由於沒有掛牌無法確認數量，粗估約有五、六萬輛電動自行車在街頭跑，至於電動輔助自行車則已發出四萬件認證，實際使用車輛數不詳。

官員說，電動自行車有握把加速器，但道路交通管理處罰條例第六十九條卻將電動自行車與一般自行車一樣視為「慢車」，免戴安全帽也不用掛牌，許多騎士違停、逆向甚至在人行道騎車，警察卻視若無睹，電動自行車騎士如有豁免權。

不肖業者拆限速器 供無照中客飆車

民眾反映，淡水、墾丁更有租車業者看準電動自行車「優勢」，鎖定沒有駕照的中國遊客，還刻意拆掉限速廿五公里的限速器，一群中國遊客在墾丁大街上呼嘯飛馳，時速都在四、五十公里以上，沒有一個戴安全帽，警方卻只有一句「取締上有困難」，執法態度消極。

交通部路政司官員表示，最快今年下半年起，要求電動自行車需配掛「識別管理證」，形式未定，有可能是金屬牌，也可能是貼紙，但不用繳稅也不用領牌費，因此不算是「掛牌」。公路總局監理組長李輝宏說，電動自行車的牌證主要是為了識別車輛種類與車主，但不會是「號牌形式」，而是一個識別牌證，但會有編碼。

未來電動自行車須在慢車道行駛

官員表示，未來電動自行車必須在劃設的慢車道行駛，不能在人行道與快車道行駛，另根據道路交通安全規則，慢車不能附載乘客，未來電動自行車恐怕不能載人。

  反映物價!勞保年金下月加碼給付

華視 – 2014年5月10日 下午12:00

悠關您荷包問題，勞保跟國民年金，渴望能領到更多，因為物價指數超過5%，勞動部長潘世偉表示，五月底前就會公布調整過的勞保年金，預計會有6萬9千名退休勞工，每人每月，可以多領674元。另外，有近四百萬人投保的國民年金，最快在明年一月調整，保費跟給付都提高，包括老年年金跟生育補助一併調高，預估會有55萬人受惠。

東西越來越貴，勞保跟國民年金退休領的錢，現在終於也要調整，勞動部長潘世偉在備詢時確定，勞保會先有動作，這一調6萬9千名退休勞工受惠，平均每人每月多領674元，首次啟動消費者物價指數調漲機制，算是小確幸，另外國民年金保費也會動，最快明年一月，372萬投保國民年金的民眾，每個月保費會增加38元。

但同樣的給付也會調高，生育給付原本每胎1萬7280元，將調高到1萬8144元以上，65歲以後可以領的老年年金，也會調高，勞保國保雙漲之外還有好消息，每四年依照物價指數調整的法規，未來也將修法每年調整，領的錢跟得上物價，可以少擔心錢不夠用的問題。

預售屋納入實價登錄－代銷業：做好配套 300％贊成

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月6日 上午6:01

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

實價登錄制度再補破網，針對預售屋，於正式簽訂買賣契約書30日內申報登錄，房地產業者表示「300％贊成」；惟在房地產景氣變動起伏較大的時期，有些買方買了又退訂，不知政府完成哪些配套措施。

中華民國代銷公會全國聯合會理事長黃炯輝表示，預售屋納入實價登錄，業界是300％贊成，政府怎麼說，業者就怎麼做；不過，配套也要做好。

台北市代銷經紀商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成表示，代銷業者贊成預售屋簽定買賣合約後30日內進行實價登錄，也支持政府在相關配套完善後，針對售屋獲利所得實價課稅。

遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示，業界舉雙手贊成實價登錄納入預售屋，但預售屋從正式簽訂買賣契約到完工交屋，中間變數大，若買賣時登錄、揭露的房價，與完工時的資料不符，例如房屋權狀面積在政府地政機關完工丈量後與預售時產生一定比例的誤差，那麼事後產生的登錄不實，是否要算到經紀人的頭上？內政部應有配套。

蔡宗易也指出，有些預售屋買賣價格也分毛胚、精裝修兩種，總價也不同，是否針對登錄的欄位註記，重新考量或設計？以免誤導外界對房價資訊的認知。

冠德建設副總經理洪錦欽表示，相關配套內政部也不能只作半套，像有些買方購買預售屋，由於大約要2年半至3年後才交屋、辦理設定貸款、產權登記，因此中間有一段時間落差，若有些買方在尚未完成取得物權的法律程序之前，因個人財務因素而要求退訂、換屋，到時候已申報並揭露的實價，內政部又如何提供相關配套？這些最好更周延。

包租公婆節稅大攻略　實收租金以57%申報

作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年5月7日 上午8:34

　　當個包租公、包租婆，靠穩定的租金收益過日子，是不少人的願望，不過每到報稅季，租賃所得該如何報稅、節稅，就成為極大困擾。房仲業者建議，備妥憑證提高扣除額、避免無出租卻被認定有租金收入、彈性運用押金孳息所得，就能有效節稅；租屋一族也能將租金支出列舉扣除額來節稅，但若已申報購屋借款利息，就不可再扣除租金支出。

　　將閒置房屋出租，有穩定房租收入的的房東們，今(103)年申報租賃所得時，可採財政部公告的計算方式，不須任何證明文件，直接以全年實收租金的57%申報。也能選擇「列舉扣除」，將修理費、地價稅、房屋稅、折舊、出租財產為標的物的保險費、貸款購屋出租所支付的利息…等合理且必要損耗及費用，逐項提出文件證明，自行核算後從租金收入中減除，剩下餘額即為租賃所得申報。2種方法擇一適用，可以有效壓低應繳稅金。

　　永慶房產集團契約部經理陳俊宏提醒，如果將房屋借給配偶或直系親屬以外的好友做生意或成立事務所，不管是否有收取租金，都要申報租賃所得，但若是提供「住家使用」，由雙方當事人以外的2人證明並至法院公證，就可以不用設算租金。此外，根據所得稅法第14條規定，房東若將出租房屋的「押金」，存放在銀行孳生利息，也可將這些利息列為租賃所得申報，減掉租賃所得的必要費用。

　　陳俊宏解釋，「押金」利息如果能證明確實是存放在銀行中所產生，並已申報利息所得，就可以直接列入儲蓄投資特別扣除額扣除，不用再計算進租賃所得中。

　　針對在外租屋的租客，也享有最高12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子是自住而非營業用途，附上租屋契約、租金付款證明、戶口名簿或切結書擇一，即可列舉扣除。且不受一間房屋只能申報一次的限制，如果多人合租一間房，每位租客都可以適用，但若納稅人前半年租屋，後半年貸款買房成為有殼蝸牛，就只能在「申報購屋借款利息」與「租金支出列舉扣除」之間擇一申報。

　　陳俊宏建議，不管擁有不動產並收租金的房東，或是固定繳房租的房客，在稅法上都有節稅的有效方法，只要蒐集相關不動產節稅資訊，並備妥相關證明文件，就能輕鬆規畫最「省錢」的繳稅方式，不再因須繳納大量稅金而讓荷包失血。

雙北便民合作 一個平台提供兩市資料

自立晚報 – 2014年5月5日 下午4:22

 (記者黃秀麗新北報導)為服務大台北生活圈的兩市市民，新北市、台北市積極推動各項合作。繼交通、觀光、教育、水利等多項資源合作，自5月5日起兩市更將共同啟動「開放資料」共享，成為全國第1個開放資料跨縣市合作案例。未來，只要在「新北市政府資料開放平台」或「台北市政府資料開放平台」都可以同步查詢、下載到兩市的開放資訊，第一階段已提供有37項民生實用資料互通。

新北市研考會吳肇銘主委表示，雙北無論在交通、工作、生活皆已密不可分，如果各自開放的公務、生活資料不加以整合，民眾不易看到全面、完整資訊，也難以進行整體資料的加值利用。因此，兩市積極盤點、整理雙方的開放資料，終於讓雙北的開放資料能夠實現「一個平台、兩市資料」，希望讓民間業者及民眾都可以因此更便利地獲得資料，因而開發出更多便民的加值服務。

目前雙北已共同開放的資料係以民生資訊為主，共有例如公車資訊、觀光旅遊、動物之家、自行車租借站、社福托育單位及Wi-Fi熱點位置等37項。在過去，APP程式業者若想開發一支「雙北等公車」的APP，必須先到新北市開放資料平臺下載新北市公車到站預估資料，再到台北市開放資料平臺下載臺北市公車動態資訊。

吳肇銘表示，新北市自2012年開始推動Open Data，在朱立倫市長的支持下，除了將原本散落在各機關內部的資料進行整合，更積極與國際、中央及各縣市進行交流。「新北市政府資料開放平台」上線以來，累計資料開放項目已超過2百項，資料下載數超過3.5萬次，使用次數更突破540萬次。其中，最受歡迎的民生資訊如wifi熱點查詢、公車路線站牌、道路挖掘資訊、公共自行車租借站地點等，都吸引相當多民眾查詢、下載。

在雲端科技的協助下，新北市正努力透過各式各樣的資訊加值運用，讓市民生活更加智慧、便利。雙北資料互掛合作是開放資料整合的起點，未來新北市將持續透過城市間的開放資料相互使用，為民間業界提供更多的商機，並為民眾打造更豐富有趣的數位生活方式。(自立晚報2014/05/05)

新北市政府Open Data資料開放平台：http://data.ntpc.gov.tw

阿基師：年輕人缺乏倫理觀

作者： 曹婷婷╱台南報導 | 中時電子報 – 2014年5月7日 上午6:01

中國時報【曹婷婷╱台南報導】

「我沒讀過書，做菜45個年頭，有幸教學，最想告訴學生的是『倫理』，做菜親像做人！」「阿基師」鄭衍基昨天獲邀參加崑山科技大學49周年校慶，他傳授廚藝之外，首重傳遞正確倫理觀。

阿基師今年獲聘擔任崑山科大餐飲管理及廚藝學士學位學程講座教授，昨為新校舍「民生二館」剪綵，並為餐飲管理及廚藝學士學位學程的學生戴上親筆簽名廚師帽，過程中，阿基師逐一勉勵學生，讓學生直呼感動。

阿基師隨後也在新設烹飪教室大展廚藝，親手烹調一道「高瞻遠矚，承先啟後」的「生日菜」，送給崑山科大師生。阿基師邊做菜邊勉勵學生用心做口味、用情於廚藝，便能完美呈現食材。阿基師說，料理方式可以「西餐為體、中餐為用」，他示範起司加上鱈魚，完成一道中西合併佳餚。

阿基師說，自己在台灣多所高中職、大學授課，最感憂心的是，年輕人缺乏倫理觀，他舉例，曾在課堂見學生打瞌睡，叫醒學生還惹惱對方，下一次就用手機拍下來，再利用上課播出照片，更常見的是學生邊吃早餐邊聊天，他就請對方去操場吃完早餐再進來，「不要打擾同學上課」。

阿基師說，面對這些失序，他從不動怒，選擇冷靜、沉穩，但一定要讓學生了解這樣的行為是不尊重人的。

他說，比起專精於廚藝，他更重視提攜學生心性，有好品格才能做出好料理，有職場倫理才能對老闆負責、與同事友愛、對長輩孝順，「我雖然有17面金牌，但老闆請我不是因為獎牌，而是看重我的待人處事。」他強調，這也是他最想教給學生的觀念。

「比起有學生睡在大馬路、攻佔公領域，哪個畫面比較好？」他強調，沒有批評，但學生就該盡本分，也對學生充滿期待，相信台灣年輕人有創意，不用害怕服貿競爭。