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空屋率到底怎麼算？

作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 2015年7月1日 下午3:05

【文/住展雜誌】空屋率是觀察房市泡沫化危機的重要數據，不過，空屋率到底是如何計算？眾說紛紜，至今沒有一個標準答案，台灣官方雖然做過空屋率的調查，但是主計處的結論與營建署的結論差很大，讓人無所適從。台灣的空屋率到底有多少，正確數字仍然是個謎…

國際貨幣基金（IMF）副總裁朱民在IMF二○一五春季年會期間表示：「目前中國大陸房市的首要問題是空屋率太高」，這番話立刻觸動了大陸房地產市場的敏感神經，由於大陸官方一直沒有公布空屋率的統計數字，大陸的空屋率到底有多少，誰也不知道。

歐洲空屋數量驚人

英國「衛報」在去年二月報導全歐洲有超過一千一百萬間空屋，其數量足以容納現今流離失所的四百多萬名全歐洲遊民與難民。光是英國就有七十萬戶空屋、西班牙有三百四十萬戶、法國和義大利都各有超過二百萬間屋子用來養蚊子，這些數字讓人看了心驚，但是「衛報」並沒有說明它的調查採樣方法，歐洲是否真的有這麼多的空屋，誰也不知道。

行政院主計處曾經在二○一○年進行每十年一次的戶口及住宅普查結果，全台空屋率升至百分之十九點四，空屋數高達一百五十六萬戶。大約平均每十間房子，就有兩間是閒置，若與一九九○年的六十七萬戶空屋相比，過去廿年，全台累計增加的空屋高達八十九萬戶，顯示空屋現象擴大。但行政院主計處調查結果的真實性究竟如何，誰也不知道。