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房價便宜？ 小心虧在這個陷阱

好房網

好房網News22 小時前

2016.12.21.

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價下修成趨勢，有不少購屋族趁勢進場搶便宜，不過有建商向媒體指出，就算買到便宜的價格，也別得意的太早！建商提醒，許多新建案推出的車位價格跟原本合理行情相比，已經大漲超過4成，買房時可別忽略車位價格的合理性。

買到便宜房價別高興得太早，還有一個你沒注意過的陷阱！一名資深建商向聯合報指出，以台北、高雄的新建案為例，停車位已經飆到180～190萬元的價位，與原本的合理行情110～130萬相比，已經大漲超過4成，以每個車位多賣60萬元來計算，60坪的房子每坪就被多灌水1萬元。

資深建商表示，大部分民眾都只注意房價，看到售價少了1～2萬元就會很開心，完全忽略車位價格的合理性，但現在許多建案車位大漲價，把降低的房價補回來，讓建商可喘口氣，不過對於不知情的民眾，可就吃虧了，提醒民眾買房時，也要注意車位的價格合不合理。

到底該如何挑選合理價位的？有部落客分析，像是平面車位的價格就會隨著房價區域行情有所變動，以房屋單價乘以3～5倍來計算，若是機械車位的話，價值就會相對減少，以平面車位的6折～7折來計算，另外，大樓每一層樓的車位價格都會不一樣，每層樓的價格甚至可以相差10～20萬。